北海市6间沿街商铺拍卖，拍出1257.6万高价

1月5日，在北海市司法拍卖市场上，同时迎来了三宗非常抢手的商业房产拍卖。此次拍卖的三宗商业房产都是在同一个地方，位于北海市云南路38号鸿正丽苑小区3栋，都是属于沿街商铺来的，为鸿正丽苑小区3栋1-6号商铺，这鸿正丽苑小区3栋1-6号商铺所有人都是同一个人，此次同时被拍卖。拍卖分成了三宗，1-2号，3-4号和5-6号相邻的两间商铺一起拍卖。目前这些商铺都存在租赁，租客包括银行、汽车美容维修等。

从拍卖情况来看，这些商铺都是非常抢手，经过了激烈加价竞拍才成交，具体商铺拍卖情况如下：

鸿正丽苑小区3幢1号、2号商铺

鸿正丽苑小区3幢1号、2号商铺建筑面积合计522.74平方米，有两层，目前出租给一家汽车美容修理店。此次拍卖的起拍价为315万元，评估价449.556万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍，这两间商铺也是此次拍卖相对没有那么抢手的商铺。拍卖经过了23次加价就成交，成交价为348万元，成交单价6657元/平方米。

鸿正丽苑小区3幢3号、4号商铺

鸿正丽苑小区3幢3号、4号商铺的建筑面积为320.1平方米，也是有上下两层，目前出租给别人开了一家螺蛳粉店。这两间商铺评估价为275万元，起拍价192.8万元。这两间商铺吸引了11个人报名竞拍，非常的抢手，是此次三宗拍卖中竞争最激烈的一宗拍卖。最终是经过了近七个半小时的延时竞拍才结束，出现了146次加价，最终以321.6万元成交，成交单价刚好超过一万元一平，为1.0047万元/平方米。

鸿正丽苑小区3幢5号、6号商铺

鸿正丽苑小区3幢5号、6号商铺的建筑面积合计522.74平方米，跟1号和2号商铺面积一样。目前这两间商铺出租给一家信用社了。拍卖的起拍价同样是315万元，可能是商铺出租给信用社的原因，这两间商铺拍卖要比1号和2号商铺抢手得多，拍卖吸引了多达15个人报名竞拍，最终经过了126次加价竞拍后，以588万元高价成交，成交单价1.1248万元/平方米。

从拍卖结果来看，此次三宗拍卖，其中1-2号商铺和5-6号商铺是被同一个人竞得的，而3-4号商铺则是被三个姓许的人士合伙买下的。

从位置来看，此次拍卖的商铺所在的鸿正丽苑，位于北海市老城区城西片区，云南路和云西路交汇处，6间商铺是靠近云南路一侧的。这个地方，周边小区众多，居住人口也多，虽然片区没有啥大型商业广场也没有市场，但是周边沿街商铺的商业气息还是非常浓的。

所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的6间商铺，成交价如何呢？