北京
粤进深 赵盼盼 白云区2025年度商品住宅网签金额排行榜出炉。
中海麓府以17.4亿元的成绩排名第一。
全年网签228套，成交面积31351㎡，成交均价5.55万元/㎡。
项目操盘手为朱宏梅。
中海麓府位于白云新城设计之都板块，定位为豪宅改善型产品。
这个项目是中海地产在2022年5月拿下的。那时候，土拍的热度还未消退，中海付出的代价是27.2亿+9%的住宅自持比例。
楼面价达到4.15万元/㎡。
整个项目体量不算大，占地面积2.5万㎡，建筑面积7.88万㎡，容积率3.48。
小区仅4栋住宅，超高层，1#高40层，2-3#高44层，5#高41层，两梯三户。
底下规划有1所12班幼儿园和1栋自持物业，总户数400多户。
户型主要有建面约126㎡三房、143㎡和170㎡的四房。
中海麓府最早在2023年3月首开，当时首开单价在6.8-7.8万/㎡左右。
目前，项目已处于准现楼状态，价格也有所下降。2025年4月左右，楼盘清栋特价甚至降到4.8万元/㎡。
价格上的让利，显然也带来了好的销售成绩。
中海麓府的项目公司为广州盛云房地产开发有限公司。
这家公司成立于2022年5月，由中海企业发展集团有限公司100%持股。
广州盛云房地产的董事长为刘显勇，经理为郭良栋。刘显勇目前也为中海发展副总裁。
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