广州一小区数百户住宅被注册成企业，业主担心被卷入违法犯罪，市场监管局回应

1月4日，有网友在社交平台反映，广州花都区花城街道合景保利香樾四季花园小区，有数百户房屋被批量注册企业。视频显示，有民警到场处置。

5日上午，极目新闻记者联系到四季花园一名业主，其介绍，1月4日有业主到企业查询网站查询自己家地址，发现自己家被注册了公司。随后其搜索了一下小区的相关地址，发现已经有几百户都被注册了公司，发到业主群后大家都炸锅了。

前述业主介绍，他的家里也被注册成了公司。对于被注册成企业一事，业主们都不知情，也不认识这些公司的法定代表人，这些公司的注册时间均在2025年11月和12月。发现情况后不少业主报了警，警方到场后的答复是，需要到市场监管部门核实后注销。

业主在广州12345系统投诉

业主代表叶先生（化姓）告诉极目新闻记者，2024年已经出现过小区内住宅被注册成企业的情况。当时是物业联系市场监督管理局上门逐家核实后注销，没想到现在又出现这类情况，数百户住宅被注册成企业，“被发现前我们不知情也没有授权别人注册公司，被不法分子冒用盗取信息批量注册公司。”

公开资料显示，合景保利香樾四季花园小区位于花都区花城街道盛杨二街。记者在企业信息查询平台搜索“盛杨二街”并限定在三个月内注册，看到有469家企业，这些企业绝大多数的注册资本为2万元，注册时间由2025年11月20日至12月21日，注册地址均为住宅地址。

批量注册的企业

“如果有什么违法犯罪的事情，谁来承担？”叶先生说，业主们担心被注册成企业后涉嫌大型诈骗和大型违法犯罪行为，希望能够将冒认地址的企业依法注销。

该小区物业工作人员告诉极目新闻记者，针对小区内住宅被注册成企业一事，业主们已经报了警，听说有数百户住宅被注册成企业，2024年也曾发生类似事件。

涉事小区 受访者供图

花城派出所工作人员告诉记者，小区住宅被注册成企业，需要联系市场监管部门处置。

花都区市场监管部门工作人员称，他们接到了相关业主投诉，此事需要在广州12345上进行投诉，由执法人员核实后处理，“住宅现在也可以注册企业，注册企业需要相关的信息要提供的，这些信息从哪里来就不知道了。这段时间此类情况比较多，处理起来也比较麻烦。”

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善告诉极目新闻记者，私人住宅被莫名注册成企业存在诸多法律风险：一是侵权与民事风险，未经同意使用住宅地址属侵犯物权与个人信息，可能导致业主收到诉讼和处罚文书、无法正常注册新公司、出租受阻，还可主张租金等损失赔偿。二是信用与行政风险，关联公司若有税务异常、债务违约、违法经营，业主可能被牵连调查、接到催缴、处罚通知，影响个人征信与贷款审批。三是刑事牵连风险，若注册公司用于诈骗、洗钱等犯罪，业主可能被列为涉案嫌疑人，需耗费大量精力自证清白。四是程序与生活困扰，频繁处理垃圾信件、法律文书、执法问询，严重干扰正常生活 。

赵良善表示，冒用地址注册公司的法律定性，首先，涉行政违法，提交虚假材料或欺诈手段取得登记，违反《市场主体登记管理条例》，可被撤销登记、吊销执照、罚款（最高10万元）；中介机构协助的，也可被处罚。其次，涉民事侵权，侵犯业主物权、个人信息权与隐私权，应承担停止侵害、排除妨害、赔偿损失等责任。再者，情节严重，还涉嫌提供虚假证明文件罪（若伪造租赁合同、产权证）、非法获取公民个人信息罪（若非法获取地址）；若用于诈骗、非法经营等，还可能触犯合同诈骗罪、非法经营罪等，相关责任人会被追刑责。

赵良善建议，若业主遭遇类似事件，应先固定证据，查询国家企业信用信息公示系统，截图公司名称、统一社会信用代码、注册时间、地址；准备房产证、不动产证、身份证、近6个月水电账单（证明实际居住）。随后，业主可向注册地市场监管局书面投诉，要求撤销登记。与此同时，业主亦可对侵权公司、法定代表人、中介机构提起诉讼，请求停止侵害、消除影响、赔偿租金损失与维权成本。若涉嫌犯罪的，业主可到辖区派出所报案，控告涉嫌虚假登记、侵犯公民个人信息等违法犯罪，要求立案调查并追查信息泄露源头。

来源：极目新闻（记者：邓波）