多地喜提“盒区房”！百城盒区房消费力报告

1月5日发布的《2025年百城“盒区房”消费力报告》（下称“报告”），结合2025年盒马在多地门店及入驻商圈动态、灼识咨询对零售商超及商圈的研究观察，以商超与城市的融合视角反映了过去一年新兴市场的消费图景，也揭示了品质零售品牌如何在新兴城市重塑消费格局、激活商圈活力，为传统商业地产注入全新动能。

从报告看出，面对客流下滑、同质化严重等困境，越来越多的地方政府与商业地产运营商将引入头部零售品牌视为破局关键。商业地产加速的业态焕新，也使他们更加主动拥抱盒马。2025年，盒马鲜生共进入石家庄、宜宾、濮阳、南阳、盛泽等40个新城市，这些城市并非被动承接品牌扩张，而是主动以政策支持、空间优化和营商环境升级，为品牌进驻创造条件。

报告中通过数据印证了盒马近两年带来的“引流效应”：山东东营首店单日烘焙销售额突破40万元，创全国纪录；濮阳门店开业首日销售额超百万元；烟台首店开业一周日均客流超4万人次，线上订单激增50%，稳居全国销量前列。

盒马通过“零售+餐饮+最快30分钟达”的融合模式，不仅满足家庭一站式采购需求，更通过全球直采与本地特色农产品结合，推动地域好物“出圈”，实现消费升级与产业联动双赢。盒马成为新兴城市商圈的“流量引擎”，为提振本地消费贡献着力量。

盒马的入驻不仅是品牌扩张，更是对商圈功能的重构。在河北，盒马唐山首店开业带动商圈客流同比提升101%，销售同比提升122%。石家庄勒泰中心引入盒马后每晚8点半仍人流旺盛，门店周末日均客流量稳定在3万人次，勒泰中心也通过陆续引进盒马、乐高、泡泡玛特等新兴品牌，构建“高频刚需+情绪价值+社交场景”的新生态。盒马与商业地产共塑新消费场景正体现了这场双向奔赴之约。

报告显示，“盒区房”已从居住概念延伸为城市活力指标。年轻人不再只关注地段与价格，更看重周边是否有高品质、高效率、高趣味的消费配套。盒马所代表的新零售，恰好契合他们对“新、奇、特”商品与即时满足体验的追求。年轻人用行动投票，使“盒区房”成城市新顶流。

商务部研究院副研究员洪勇认为，在一些人口净流入明显、服务业和新兴产业占比较高的非一线城市，盒区覆盖密度和消费活跃度反而快速提升，说明消费潜力更多取决于“有效人口”和“结构性购买力”，而非行政层级本身。这种变化意味着促消费已不再只是刺激总量，而是通过完善新型零售基础设施，提升区域消费承载能力和空间均衡性，报告中提到的经验值得在更大范围内总结推广。