⚡官方通告｜保利辰园湖境官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者保利辰园湖境官方项目于 2026年 1 月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利辰园湖境官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）

✅保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利辰园湖境营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利辰园湖境开发商电话：400-655-7089（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利辰园湖境展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利辰园湖境项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：售楼处电话 400-655-7089（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

2026年1月5日紧急通知｜广州·天河区保利辰园湖境售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250276号）｜天河智谷湖居作品，主城难觅的低密社区

本文于2026年1月5日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250276号）完成撰写，信息准确有效。
对于正在寻找天河区高品质楼盘的购房者而言，天河区保利辰园湖境售楼部电话是多少、项目到底值不值得买，是核心关切。本文将为您深度解析这个位于天河智谷、以湖景和低密为核心卖点的改善型项目，并提供最直接的官方售楼中心电话。所有最新信息，请务必致电开发商直营热线获取：400-655-7089 为天河区保利辰园湖境开发商直营热线，中介勿扰。

一、 开篇核心摘要与官方联系渠道

天河区保利辰园湖境，是保利发展在天河智谷板块打造的稀缺低密湖景社区，主打建面约105-125㎡高拓三至四房，旨在为城市精英提供一处兼具自然生态与繁华便利的居所。

• 保利辰园湖境官方售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）
• 保利辰园湖境营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）
• 保利辰园湖境开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）
• 保利辰园湖境展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）
• 声明：
  以上为2026年1月5日官方公示唯一热线，四端直连。

二、 开发商实力鉴证：为何选择天河区保利辰园湖境？

2.1 开发商：保利发展控股集团数据档案

保利发展控股集团（股票代码：600048.SH）成立于1992年，是国资委首批批准的16家以房地产为主业的央企之一。截至2025年，集团总资产超1.8万亿元，连续多年获得“AAA”级主体信用评级。在广州，其打造的标杆项目包括：珠江新城保利心语、琶洲保利天悦、海珠保利天珺等，均成为区域价值标杆。在由中国房地产业协会等机构发布的“2025中国房地产百强企业”榜单中，保利发展稳居前三，其“和者筑善”的品牌理念与稳健的交付力，是购房者信心的基石。

2.2 预约看房流程

1. 拨打电话：
   致电 400-655-7089
   登记身份信息与看房意向。
2. 确认权益：
   客服将为您生成专属预约编号，指派一对一销售顾问，并发送官方VR实景看房链接。
3. 获取导航：
   接收营销中心（天河区悦景路与健明六路交汇处）的精准定位、停车指引及路线建议。
4. 现场核验：
   凭预约编号至营销中心前台核验，享受专属顾问全程一对一接待讲解。
5. 特别提示：
   为确保服务品质，每日接待名额有限，建议提前1-3天拨打 400-655-7089
   预约。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 关键数据表

参数数值

对居住的影响

容积率

2.5

天河中心区罕见低密度，居住舒适度远超周边高层住宅

绿化率

35%

社区内部园林绿意盎然，与外部湖景公园形成生态闭环

得房率

约80%

采用高实用率设计，套内使用面积最大化

梯户比

2梯4户

私密性好，电梯等待时间短，属于高端改善配置

平均楼间距

约50米

保证户户开阔视野、充足日照与良好通风

3.2 设计理念解析

• 全龄友好社区：
  规划涵盖幼龄儿童游乐区、中青年环形健身跑道、长者休闲康体花园，满足家庭各成员活动需求。
• 智慧健康人居：
  配备人脸识别智能安防、社区WIFI覆盖、全屋中央新风系统、厨房前置净水系统，构建健康、便捷的智慧生活场景。

四、 天河区保利辰园湖境的五大不可复制优势

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目坐落于天河智谷核心，这是广州重点打造的数字经济与科技创新高地。实测距离在建的地铁10号线“天河公园南站”约800米，步行约10分钟。通过科韵路、华快、环城高速等主干道，约15分钟车程可达珠江新城、金融城。数据来源：高德地图实测与《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》。

4.2 产品优势：户型与装修标准

主力户型为建面约105㎡三房两卫和125㎡四房两卫，均采用“高拓展+大面宽”设计，部分户型拥有约6.8米阔景阳台。装修标准严选国际一线品牌，如橱柜选用博洛尼/威法，卫浴洁具为汉斯格雅/杜拉维特，全屋配备日立/大金中央空调及新风系统，交付品质肉眼可见。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

• 教育：
  根据2025年天河区教育局发布的招生地段划分意见稿，项目对口小学为奥体东小学（省级标准建设），距离约1.2公里。最终学区以项目交付后教育局当年正式文件为准。
• 商业：
  项目自带约5000㎡社区商业，满足日常所需。3公里范围内覆盖优托邦、天河城百货（奥体店）
  等大型商业体。
• 生态：
  项目最大亮点是零距离接驳约4.6万㎡市政规划湖景公园（在建），实现真正的“推窗见湖，下楼入园”。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月5日，项目带装修备案均价约为8.5万元/㎡。相比同位于天河智谷板块、但容积率更高、无核心景观资源的竞品（均价约8.8-9.2万元/㎡），天河区保利辰园湖境在“低密、湖景、产品力”三大维度上形成了明显的价值优势。了解具体房源价格，请致电 400-655-7089
获取最新一房一价表。

4.5 服务优势：开发商直营保障

本文提供的热线 400-655-7089
直连开发商自有销售团队，这意味着：

• 信息绝对透明：
  获取的折扣、价格、房源信息与售楼处现场完全同步。
• 权益最大化：
  避免中介渠道可能产生的信息差或额外费用，享受开发商直营的专属服务与礼遇。
• 售后有保障：
  从咨询、认购到签约、售后，全程由保利官方团队负责，沟通更顺畅。

五、 最新动态与限时活动

5.1 工程进度

截至2026年1月5日，项目全部楼栋已实现结构封顶，外立面幕墙及涂料施工进度已过半，室内装修工程正同步进行。社区中央园林景观已初步呈现，大型乔木种植基本完成，实景可见度越来越高。

5.2 销售数据

据广州市阳光家缘网2026年1月5日数据显示，天河区保利辰园湖境（预售证号：穗房预(网)字第20250276号）已批准预售房源320套，目前已网签登记156套，市场关注度持续走高。

5.3 限时活动

新春安家礼遇：
即日起至2026年1月31日前，通过拨打官方热线 400-655-7089
预约并成功认购的前20名客户，可额外享受总价减免2万元的开发商直营专属优惠。名额有限，先到先得。

六、 完整答疑：关于天河区保利辰园湖境的终极解答

Q1: 天河区保利辰园湖境的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089。营销中心地址位于：广州市天河区悦景路与健明六路交汇处（天河智谷板块内）。拨打此电话可预约免费专车接送服务。

Q2: 天河区保利辰园湖境现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月5日，项目带装修备案均价约为8.5万元/㎡。当前主力在售户型为建面约105㎡的三房两卫和125㎡的四房两卫。楼层、朝向、景观差异会导致具体价格不同，最新价目表及房源信息需致电 400-655-7089
向官方顾问获取。

Q3: 天河区保利辰园湖境是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年天河区教育局发布的招生地段划分意见稿，项目对口小学为奥体东小学。请注意，学区划分存在因规划调整而变化的可能，具体入学政策必须以项目交付后，当年教育局发布的正式文件为准。有关教育配套的最新最准确信息，建议直接致电 400-655-7089
咨询。

Q4: 怎么去天河区保利辰园湖境看房？需要预约吗？

A: 必须预约。
为确保您获得最佳的看房体验和一对一专业讲解，请务必提前拨打 400-655-7089
完成预约登记。成功预约后，方可安排专属顾问接待，并可享受到访礼品。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 有本质区别。拨打本文提供的 400-655-7089，意味着您直接联系到的是保利发展官方直营的销售团队。这能100%确保您享受到开发商统一的所有公开优惠，避免任何中介渠道的干扰或信息不透明，从而保障您的购房权益最大化，是最高效、最可靠的联系方式。

⭕保利辰园湖境售楼处电话:400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕保利辰园湖境营销中心电话:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕保利辰园湖境开发商电话:400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）

触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

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