逆势“加仓”！南部新城新“顶流”非TA莫属！

2025圆满收官，2026再启新篇！

要论2025年的现象级红盘，中信泰富九庐是绕不过去的一个；展望2026年，中信泰富南部新城第二子G86地块当仁不让。

从今年1月到12月，九庐已热销14.28亿，稳居南部新城TOP1，超高热度势不可挡！

九庐也凭此傲人成绩，登顶南部新城成交金额、成交均价“双冠王”！

从一年前的惊艳亮相、首开售罄，到一年后的持续热销传奇、实景逐步兑现，九庐的热度从面市开始已经贯穿了一整年。

一次热销或许是偶然，次次热销则是实力过硬的必然。

01/

产品+兑现+服务完美闭环

现象级热度来自全方位的领先

“高手如林”的南部新城，九庐为何能一骑绝尘？

细想当下的楼市，仅靠产品或是地段已经很难打动买房人，九庐的热度来自于全方位的领先与碾压，在产品、兑现、服务方面都无可挑剔，成为南部新城的“真顶流”。

硬核产品力：约200㎡起步馆藏洋房，南京千万级改善首选

九庐以约200㎡起步的馆藏洋房，是南部新城在售项目中面积最大且容积率更低的，成为南京主城千万级改善置业的首选。

建面约200㎡户型为四开间朝南设计，南向开间超16米，约9米长的跑道级阳台成为家人共享的“阳光天地”。

建面约200㎡样板间实景图

约35㎡的尊崇主卧，衣帽间、独立卫浴、南北双飘窗等配置，尽显舒适品质。

建面约200㎡样板间实景图

建面约230㎡户型则做到了五开间朝南，南向面宽达到了惊人的超18米！同时，这个户型还拥有270°三面采光的观景边厅，坐在家中就能饱览小区的中央景观，视野无敌。

建面约230㎡样板间实景图

同时，该户型还拥有超80㎡的家庭自在场域，再加上270°的寰幕边厅、转角阳台等的设计，形成超大的居家欢乐聚场。

建面约230㎡样板间实景图

当然，项目的小高层产品也是质感十足，适合进阶改善。建面约180㎡小高层打造为四室两厅三卫，拥有约72㎡餐客厅空间、南向双套房、中西双厨等配置，质感拉满。

建面约180㎡户型图

装标上，项目也是无可挑剔的。全屋采用智能家居，开关面板即可控制全屋。厨房为中西双厨设计，配备独立奢石岛台、西橱柜，还有SMEG油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等六件套。

建面约230㎡样板间实景图

同时，九庐还配有全生命周期健康系统，拥有南部新城唯一全屋软水+厨房净水系统，六恒科技系统+南部新城首个阳台风机盘管系统，配置很高。

高质兑现力：南京最美外立面、洋房二阶实景全维兑现

入市一年多的时间里，九庐实景也一点一点呈现，每一次都给市场以惊喜，实景展示面积在南部新城是最大的，展现了中信泰富地产的高质兑现力。

• 2024年国庆节期间，项目公开实景，尊崇大门、一动一静双庭院、穹川飞瀑、净水浮桥等惊艳亮相，以一己之力拔高了南京楼市的整体审美；

• 2025年8月，项目10号楼外立面全维实景呈现，100%还原效果图，划定南京豪宅外立面的美学新标准；

• 2025年10月，九庐洋房二阶实景示范区公开，立面、景观、大堂、样板间等多维度升级，再次印证艺术奢宅的独特魅力。

九庐实景图

目前，九庐已是准现房呈现，大量实景已经曝光，看过的人无不为之心动。

2025年10月份公开的洋房二阶实景，单元门前引入六棵来自泰山的百万级名贵松树，或挺拔独立，或松石相依， 枝干虬劲， 造型各异，与卧石、水景、灌木等组合在一起，显出极高的美学价值。

九庐实景图

入口的匠心景墙，精选保加利亚维纳多石材，经过精细的弧形打磨后，与深邃的黑金沙池底和专属LOGO一起，共同营造了归家的仪式感。

中信泰富还主动升级了入户大堂，双石材拼花地面+米色肌理天花板，处处彰显高阶品味。墙面与吧台之间的百万级蓝翡翠奢石更是点睛之笔，其天然纹理宛若艺术画作，尽显海派摩登风范。

九庐实景图

目前外立面也已全维实景呈现，3000K色温定制铝板，再加上蓝灰色钻感玻璃、香槟金线条、米白仿石材铝板等和谐统一的配色，看起来就有家的温馨感，辨识度很高。

细节上，通过勾边镶金、型材包边等方式，在平面上创造出了三维质感，打造为南部新城首个立体画框式立面，让建筑平面有了从平面到立体的升维。

九庐实景图

更直一提的是，项目预计今年底即可交付，可实现即买即住！

高端服务力：丰富的社群活动构建高端圈层社交圈

中信泰富地产作为央企巨擘，带给南京的不止是一座艺术奢宅，还有高端服务软实力。

此前，九庐“庐CLUB”社群已经上线，以艺术为引，涵盖艺文、美学、亲子、运动四大维度社群IP， 为业主打造一个有温度、有成长、有乐趣、有意义的艺术社群，构建一个具有高价值的圈层社交平台。

示意图

上市一年以来，中信泰富地产已经组织了浪琴马术之旅、《BBC科普三部曲》分享会、《敦煌如是绘》阅读分享会、麦当劳亲子生日会等各种各样的活动，业主由陌生到熟悉，收获了共同的美好回忆。

《BBC科普三部曲》分享会现场图

九庐所带来的这种美好生活方式还将持续上演，未来也会有更多的业主加入“庐CLUB”社群，成为社群主理人，以热爱谱写生活的艺术篇章。

在九庐，硬核产品、高质兑现、高端服务形成完美闭环，买房人追捧是必然！

02/

持续深耕，再下一子

中信泰富G86地块升级迭代而来

优质的房企总有着更为长远的眼光。

自从2016年进入南京以来，已打造信泰创新中心、中信泰富广场、九庐，业态遍布科研办公、商业服务、公寓、高端住宅等。

信泰创新中心实景图

12月19日，中信泰富地产以深度扎根南部新城的笃定，再下一子，豪掷8.51亿元拿下南部新城G86地块，深耕脚下这片热土。

G86地块容积率仅1.8，是南部新城难得的低密度纯宅地，同时，地块周边为住宅或公园，也不临城市主干道，没有不利因素干扰，土地质素非常好。

位置上，G86地块其与九庐距离不远，东侧为规划公园绿地、基层社区中心、幼儿园，西南角是在建的油库公园南中小学，东侧临近5号线神机营站，北侧与国际路社区中心直线距离约650米。

G86地块实景图

而这些配套有的已经落定，有的正在建设中，这也意味着，G86地块交付时配套也已基本就位。

放眼到整个南部新城，兑现能力、兑现速度在南京首屈一指。

教育：南京外国语学校南部新城校区2023年9月份已正式开学

商业：南京首家京东MALL开业；南京首座华东最大万象城预计今年即可完工

万象城效果图

交通：板块内今年两条地铁线路通车，5号线北段8月6日开通、10号线二期12月19日开通；6号线最快今年3月底即可通车（具体通车时间以官方公布为准）

文化休闲：南京市不动产档案馆、全民健身中心建成投用；中国第二历史档案馆新馆建成；中芬合作交流中心亮灯

中芬合作交流中心实景图

这些兑现是南部新城高质量发展的每一步，都坚定有力，现代化主城新中心逐渐成为现实。

高质量兑现不仅是买房人信心的来源，也是吸引优质房企的最大抓手，也因此才有中信泰富地产再度落子，这是其践行长期主义最切实的行动。

市场越是震荡，越能凸显长期主义的价值。对于买房人来说，相比于宏大的蓝图，他们更在乎开发商的长情和深耕。

这背后，既是企业对城市的深度认同，也是对自身产品的强大自信，更为项目交付后的长期品质维护与服务奠定基础。

有九庐的成功范本在前，市场对G86地块也有着更高的期待。而中信泰富地产将在此带来怎样的升级迭代之作？答案令人期待，更值得等待！

作为一家有三十余年发展历史的央企，中信泰富自2016年入宁以来，已在南京扎根十年。

十年间，中信泰富地产将三十余年积累的经验与优势注入南京，持续打造了信泰创新中心、中信泰富广场、九庐，覆盖产城、商业、住宅、公寓等多个领域。

在过去的十年间，中信泰富地产没有高周转开发，而是以精耕细作的态度，不疾不徐地持续深耕，通过打造“精”与“特”的地标产品，与城市共生共发展。马上G86地块又将为南京人居翻开新的一页。

示意图

在南部新城逆势“加仓”，更是中信泰富地产对于南部新城的“深爱与偏爱 ”，坚定看好板块的发展潜力，南部新城的新“顶流”已呼之欲出！

目前，九庐全部468套房源仅剩少量房源可售，已是准现房，预计今年底即可交付。 就在最近，中信泰富地产还主动升级外立面，展现出中信泰富地产持续提升产品力的诚意。

而对于买房人来说，当下既可以选择眼前的准现房艺术奢宅九庐，也可以等待G86的迭代新作。在中信泰富地产的深耕诚意下， 无论何种选择， 都有强大的价值基础。

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