【新盘】保利虹桥和颂西岸售楼处 | 保利虹桥和颂西岸：持续热销!

小胖总刚拿到一手消息，必须第一时间同步给关注上海300-500万级楼市的朋友！保利虹桥和颂·西岸要收官了！四批次即将取证，最后151套房源清盘在即，卖完整个项目就彻底收官，再也没有补货机会！

熟悉上海刚需市场的都知道，这两年大虹桥板块的门槛越来越高，徐泾、前湾的新房早就冲到700万+，300万级想扎根大虹桥，几乎成了奢望。而保利虹桥和颂·西岸作为300万级市场的现象级红盘，自入市就卖得火爆，这次最后一批房源，绝对是刚需和刚改家庭抢驻大虹桥的最后窗口期。

趁着项目取证前，小胖总特意带着团队赶去实探，把项目的区位、产品、配套、性价比都扒得明明白白。今天就用最实在的视角，跟大家聊聊：这最后151套房源，到底值不值得抢？哪些户型最值得选？认购前还有哪些坑要避开？

先给心急的朋友划核心重点：最后批次推91-134㎡3-4房，均价38289元/㎡，主力总价300-500万；距离在建示范区线重固路站约600米，未来直达虹桥商务区；保利豪宅级打造，一梯一户、双阳台、270度飘窗全配齐，还带下沉式会所；周边有上师大附属优质学校，区域规划持续落地。话不多说，跟着小胖总的镜头慢慢盘！

一、实探区位：大虹桥核心红利圈，600米近地铁+规划兑现中

出发实探前，小胖总先翻了大虹桥的最新规划图，保利虹桥和颂·西岸所在的重固板块，是大虹桥“一核两带”规划里的重要节点，属于真正的大虹桥核心辐射区。很多朋友可能会问，重固靠谱吗？实地走下来，小胖总的结论是：不仅靠谱，还在加速兑现价值。

先看交通，这是项目的核心优势之一。项目距离在建的示范区线重固路站仅约600米，小胖总步行实测，慢悠悠走过去也就7-8分钟，属于标准的“地铁房”。可能有朋友对示范区线不了解，这里给大家科普下：这条线是大虹桥的“黄金通勤线”，通车后从重固路站出发，几站就能直达虹桥商务区、前湾核心区，以后去虹桥机场、虹桥火车站也非常方便。而且示范区线还能换乘2号线、17号线等多条线路，不管是去市区上班，还是跨区出行，都能轻松搞定。

除了地铁，自驾出行也很便利。项目周边有北青公路、崧泽高架等主干道，从项目开车去虹桥商务区，高峰期也就20多分钟，非高峰时段15分钟就能到。小胖总实探当天特意走了一趟崧泽高架，路况很顺畅，没有出现大面积拥堵的情况。

再说说板块界面和规划。很多人对重固的印象还停留在“乡镇”，但实地探访后会发现，这里早就变样了。项目周边的道路都很宽敞干净，新建的住宅和商业配套也在陆续落地。根据规划，重固板块未来会打造“产城融合”的宜居新城，引进更多产业和人口，区域活力会越来越强。

更关键的是，对比大虹桥其他板块，重固的性价比优势太明显了。现在徐泾的新房均价已经冲到6-7万/㎡，前湾的新房更是要700万起步，而保利虹桥和颂·西岸的均价才38289元/㎡，相当于用一半的价格就能享受大虹桥的核心红利。随着示范区线通车、产业落地，重固的区域价值肯定会持续提升，现在入手就是抄底窗口期。

二、产品实测：保利豪宅降维打击，300万级享一梯一户+会所

如果说区位是项目的“加分项”，那产品力就是它的“杀手锏”。作为保利在大虹桥的标杆项目，和颂·西岸完全是把豪宅的打造标准，下沉到了300万级市场，这种“降维打击”，在同价位项目里几乎找不到对手。

先看社区配置，这一点真的超出预期。项目配备了下沉式会所，里面有健身区、瑜伽室、儿童游乐区等功能区。小胖总特意去会所实探，健身区的器材都是品牌货，质感很好；儿童游乐区做了软包设计，安全性很高，以后业主不用出小区，就能享受高端的休闲配套。更难得的是，项目还有架空层泛会所，规划了阅读区、邻里交流区等，不管是晴天还是雨天，业主都有地方活动。

再看户型设计，这次最后批次推出的91-134㎡3-4房，每一款都有亮点。小胖总重点看了91㎡三房和134㎡四房两个主力户型，给大家详细说说体验感。

91㎡三房是刚需家庭的首选，这个户型做到了一梯一户，这在300万级项目里真的很少见。一梯一户意味着私密性更好，不用跟邻居抢电梯，还能拥有独立的入户空间，放个鞋柜、储物柜完全没问题。户型是南北通透的设计，客厅带阳台，卧室带飘窗，采光和通风都很好。主卧是套间设计，带有独立卫生间，私密性拉满。U型厨房的设计也很实用，操作空间很大，两个人同时做饭也不拥挤。小胖总实地感受了下，91㎡的三房空间利用率很高，完全不会觉得局促，一家三口居住刚刚好。

134㎡四房则是改善家庭的绝佳选择，这个户型做到了双阳台+270度飘窗，采光和视野都超级好。客厅面宽达到了4.2米，看起来非常宽敞大气，不管是日常居住还是招待客人，都很有面子。四个房间的空间都很充足，最小的房间也能放下一张1.2米的床，完全可以满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求。而且这个户型的得房率很高，实际使用面积比同面积段的其他项目要大很多。

再说说建筑品质，保利作为央企，在品质把控上一直很严格。项目的外立面采用了现代简约的设计风格，质感很好，不容易过时。而且项目的物业服务也是保利自家的物业，保利物业的口碑在上海一直很好，后期居住的舒适度和安全性都有保障。小胖总还了解到，保利在上海打造过很多豪宅项目，比如保利ONE56、保利天汇等，这次把豪宅的开发经验用到和颂·西岸上，品质绝对靠谱。

三、配套实探：优质教育落地，生活配套逐步完善

对于刚需和改善家庭来说，配套成熟度直接影响居住幸福感。小胖总围绕项目周边1-3公里范围，详细探查了教育、商业、医疗等配套，整体来看，完全能满足日常居住需求，而且还在持续升级中。

教育方面，这是项目的一大亮点。项目周边已经落地上师大附属青浦重固实验学校，这是一所九年一贯制学校，师资力量和教学质量都很有保障。小胖总实探当天，看到学校的教学楼已经建好，环境很优美。除了这所学校，周边还有重固小学、重固中学等多所学校，教育资源非常丰富，从幼儿园到初中都能一站式解决，对于有孩子的家庭来说，真的太省心了。

商业配套方面，项目周边有重固镇生活广场、福家商业中心等成熟商业体，里面有超市、餐饮、电影院等多种业态，日常购物、吃饭、娱乐都能满足。而且根据规划，项目周边还会新建大型商业配套，未来的商业氛围会更浓厚。小胖总在周边的超市和餐饮店逛了逛，物价很亲民，生活气息很浓厚。

医疗配套方面，项目周边有青浦区重固镇社区卫生服务中心，能满足日常的就医需求。如果需要更优质的医疗资源，开车去复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院也很方便，车程都在30分钟以内。

生态环境方面，项目周边有重固公园、崧泽文化遗址公园等多个公园，闲暇时间可以带家人去散步、游玩，享受大自然的美景。小胖总实探当天，看到很多居民在重固公园散步、健身，生态环境很好。

四、小胖总总结：最后151套，到底值不值得抢？

经过这次实探，小胖总对保利虹桥和颂·西岸的收官批次充满信心。总结一下项目的核心优势，帮大家理清思路：

1. 区位红利：大虹桥核心辐射区，享受板块发展红利，示范区线通车后价值可期；

2. 交通便利：600米近地铁，自驾、公共交通都方便，通勤效率高；

3. 产品能打：保利豪宅标准打造，一梯一户、双阳台、270度飘窗，还有下沉式会所，同价位无敌；

4. 配套成熟：优质教育资源落地，商业、医疗、生态配套完善，居住幸福感高；

5. 性价比突出：38289元/㎡的均价，300-500万主力总价，是入驻大虹桥的最低门槛之一。

当然，项目也不是没有短板。比如目前板块的商业配套还在完善中，大型商业体还未完全落地；另外，示范区线还在建设中，暂时无法享受地铁通勤便利。但这些都是暂时的，随着规划的逐步兑现，这些问题都会得到解决。

最后，小胖总给大家的购房建议很明确：

如果你的预算在300-500万，想扎根大虹桥，追求高性价比和居住品质，那么保利虹桥和颂·西岸的最后151套房源，绝对是你不能错过的选择。尤其是刚需家庭和刚改家庭，这可能是你用最低成本享受大虹桥红利的最后机会。

从户型选择来看，91㎡三房适合刚需家庭，一梯一户+南北通透，性价比拉满；134㎡四房适合改善家庭，双阳台+270度飘窗，空间宽敞舒适。建议大家根据自己的家庭需求和预算来选择。

另外，据小胖总了解，项目四批次取证后，大概率会吸引很多购房者认购，竞争会很激烈。建议意向客户提前做好准备，了解清楚认购规则和所需材料，一旦取证就第一时间报名，以免错失良机。

最后，小胖总会持续关注项目的取证动态，一旦有最新消息，会第一时间在评论区通知大家。如果大家有任何问题，比如想了解具体户型图、认购流程，或者想对比其他同价位项目，都可以在评论区留言，小胖总会一一回复大家！