东莞开展不动产信托财产登记试点

来源：市场资讯

　　文章来源：用益研究

　　家族信托撕下“小众高冷”的标签 向下扎根

　　2025年的家族信托行业暖意十足。伴随高净值人群财富传承需求持续迸发，在政策护航与信托机构深耕布局的推动下，该行业一改往日“小众高冷”的标签，以规模提速、服务焕新、合规前行的姿态，走进更多家庭的财富规划清单。

　　业内观点：

　　1、需求确实旺，但找到一家能放心托付身家的机构太难了。这行拼的不是一时热闹，而是长久的专业和耐心。热潮之中，信任构建、人才短缺、制度衔接等难题仍在，行业正于挑战中探寻高质量发展的核心路径。

　　2、最关键的是要有靠谱的人才。这类人才必须精通信托、法律等专业知识，做到忠诚勤勉。要当好买方顾问，根据客户风险偏好挑选全市场资产。要具备从事家族投行的本事。客户多是民营企业家，不仅要资产保值，还涉及子女接班规划、股权分配，甚至IPO对接等需求。

　　3、家族信托将迎来“合规化、专业化、多元化”的高质量发展阶段。在需求端，高净值人群跨境传承、公益慈善等个性化需求将持续增长，保险金信托、养老主题信托等细分品类有望爆发；在供给端，行业将形成头部机构主导的格局，机构需强化“信托+法律+税务”综合服务能力。

　　东莞开展不动产信托财产登记试点

　　日前，国家金融监督管理总局东莞监管分局联合四部门印发关于开展不动产信托财产登记试点工作的通知。通知表示，为贯彻落实国务院推动信托业高质量发展有关意见要求，进一步深化“放管服”改革，优化东莞营商环境，支持信托业务转型发展，决定在东莞市辖内试行开展不动产信托财产登记。

　　主要内容：

　　1、通知具体规定了东莞市试行不动产信托财产登记业务的办理流程，包括办理信托产品预登记、签署信托文件、申请信托登记证明文件、办理信托财产登记、办理信托产品登记和信托不动产分配或处置六个步骤。

　　2、通知要求，信托机构应当根据监管部门相关要求，规范开展不动产信托业务，完善不动产信托业务管理机制，准确做好业务分类，扎实提升受托服务能力，切实有效防控风险。

　　3、不动产信托作为一种法律载体，未来可能成为家庭房产传承的重要工具。这一领域的进一步发展，需要房屋权属登记部门、金融监管部门及税务部门的协同推进。

　　中信建投：A股有望迎来开门红行情

　　A股跨年行情如期展开，今年元旦市场面临的流动性环境和汇率环境明显好于前两年，多重利好推动港股大涨，A股有望迎来开门红行情。行业主要围绕半导体、AI和未来产业热点展开。

　　中金公司：元旦假期消费持续复苏

　　今年元旦假期连休3天，且可“请3休8”，出游人次同比大幅增长且半径扩大，文旅部公布的旅游人次和消费较2019年的恢复程度均强于去年国庆假期，入境游仍维持较强热度，外国人出入境人次维持两位数增幅，政策助力下海南旅游人次及消费亦实现大幅增长，各地商贸零售额温和增长呈现消费良好开局。

　　东方财富证券：主题投资仍将活跃

　　今年春季行情往后演进可能具备如下特点：第一，鉴于2026年内需基本面修复情况暂不明朗，而产业端的景气度相对明晰，以AI为代表的科技成长或仍是行情主线，资源涨价品受益于全球宽松周期和结构性的复苏成为重要支线，受益于外需景气的出海方向可能是重要补充。第二，在业绩真空期内，主题投资还将处于持续活跃阶段，到春节后市场可能逐渐转向业绩驱动。