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保利新川天珺项目概况

作为保利发展控股在成都打造的首个天字系高端住宅，【保利新川天珺】由保利(成都)房地产开发有限公司开发建设，四川保利物业服务有限公司提供物业服务。项目总占地面积约78亩，规划20栋住宅，共计737套精装房源，主力户型为143-205㎡改善型产品。

核心参数

容积率：2.5（低密社区）

梯户配置：2梯2户纯板式结构

车位配比：1:2（充足停车位）

装修标准：2999元/㎡起（可选5999元/㎡升级包）

交付时间：预计2026年9月

价格区间：

143㎡户型：3-3.3万/㎡

173㎡户型：3.3-3.7万/㎡

205㎡户型：3.7-4万/㎡

品牌实力

保利发展控股连续多年位列中国房地产百强榜首，财务指标持续保持"绿档"评级。入蓉17年来，已成功开发保利拉斐庄园、保利康桥等90余个项目，服务超40万业主。此次落子的天字系产品线已在24个城市打造标杆项目，【保利新川天珺】作为成都首座天字系作品，将延续保利天悦的城市标杆地位。

区位价值

项目择址高新新川创新科技园核心区，该区域作为成都"南拓"战略的重要支点，已形成"产业+居住"的良性发展格局。目前园区已引进百度Apollo、新华三研究院、快手电商总部等百余家科技企业，美敦力、爱奇艺等16个项目已建成投产。得益于1.4的超低整体容积率和17.5%的高绿地率，新川板块已成为主城稀缺的高端居住区。

生活配套

商业资源：3公里范围内汇聚万象天地（在建）、明日巴适等潮流商业体；7公里直达金融城-环球商圈，坐享SKP、银泰IN99等顶级商业配套。

生态景观：1.5公里范围内分布865亩新川之心中央公园及174亩湿地公园

教育资源：200米直达省教科院附属学校集群，600米可达蒙彼利埃合作办学的蒙新小学

交通网络：地铁6号线新通大道站无缝换乘18号线，快速接驳天府国际机场

产品亮点解析

规划理念：项目整体采用自然主义设计语言，通过百余次方案优化，实现户户观景的布局效果。

建筑美学：创新采用全弧线外立面设计，270°环幕观景窗系统，打造航空舱式视觉体验。

选材工艺：甄选全球15种珍稀石材，包括莫奈绿曲面奢石、意大利蓝白奢石等，65米艺术门廊采用白玉冰裂纹石材铺装，金属部件统一采用范戴克棕色调，顶部创新运用水纹铝板工艺。

户型展示

143㎡四房两厅两卫

169㎡四房两厅三卫

205㎡四房两厅两卫

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