⚡上海热搜| 万科四季隐秀售楼处发布:万科四季隐秀性价比超高！

地铁1号线旁的品质盛宴！万科四季隐秀亮相宝山杨行，重构北上海人居新想象

【楼市资讯独家解读】在上海“南北转型”战略持续深化的关键阶段，宝山作为北转型的核心承载区，正迎来城市界面与价值的双重跃升。而杨行板块凭借“地铁枢纽+产业升级+配套完善”的核心优势，已成为北上海楼市的热门置业热土。2025年，深耕宝山多年的万科集团，携全新标杆力作——四季隐秀重磅亮相，项目坐落于宝山杨行地铁1号线旁，即将开放样板房，以90-270㎡高层与叠加全产品线布局，精准覆盖刚需、改善及高净值人群的多元需求。

作为万科深耕区域的升级之作，四季隐秀不仅坐拥优越的交通、教育与生活配套，更依托万科强大的品牌实力与产品打造能力，为渴望入驻北上海核心区的购房者，献上一场兼具品质感与性价比的置业盛宴。在区域价值加速兑现的当下，四季隐秀的登场，必将重新定义宝山杨行的人居品质新标准，成为北上海楼市的年度焦点。

深耕上海楼市十余载，我们始终坚信：品牌深耕区域的作品，往往更懂板块的价值与购房者的需求。万科作为房地产行业的头部企业，深耕宝山多年，打造了多个标杆项目，对区域发展脉络与居住需求有着深刻的洞察。此次推出的四季隐秀，相较于万科此前在宝山的作品，地理位置更优越、配套资源更完善、产品定位更全面，是万科赋能宝山杨行人居升级的诚意之作。对于购房者而言，选择四季隐秀，不仅是选择一套房子，更是选择万科的品牌保障、成熟的生活配套与区域发展的红利共享权。

战略高地赋能：南北转型风口下，宝山杨行的价值爆发

上海“南北转型”战略的落地，为宝山的发展注入了强劲动力。宝山不再是传统意义上的工业基地，而是被赋予了“上海科创中心主阵地、北上海城市副中心”的全新定位。近年来，宝山持续投入千亿级资源，推动产业转型升级、城市界面更新与配套资源落地，区域价值迎来质的飞跃。而杨行板块作为宝山的核心居住板块之一，凭借紧邻地铁1号线的交通优势与完善的生活配套，成为承接上海主城核心区外溢需求的核心承接地。

从产业发展来看，杨行板块依托宝山“科创+先进制造”的产业定位，周边集聚了多个产业园区，包括宝山城市工业园区、杨行工业园区等，重点布局智能制造、新材料、生物医药等前沿产业。随着产业的升级迭代，大量高端人才持续涌入，为区域楼市注入了源源不断的需求动力。从交通升级来看，项目所在的杨行板块，除了已通车的地铁1号线，未来还将迎来19号线（规划中）与宝山高铁站（建设中）的双重加持，形成“双地铁+高铁”的立体交通网络，进一步提升区域的交通通达性与价值潜力。

从市场表现来看，宝山杨行板块近年来房价稳步攀升，目前新房均价维持在5-6万元/㎡，相较于上海主城核心区8-10万元/㎡的均价，仍存在明显的价格优势。数据显示，近3年来杨行板块二手房价格涨幅超35%，优质次新房源成交周期缩短至2个月以内，足见市场对板块价值的高度认可。四季隐秀择址杨行核心区域，恰恰踩准了板块价值爆发的关键节点，其地块完成协议出让后，便引发了市场的广泛关注，成为北上海楼市的热门期待项目。

全维交通网络：地铁1号线加持，无缝融入主城生活圈

交通是连接城市资源的纽带，也是衡量一个楼盘价值的核心标准。四季隐秀最核心的交通优势，便是其紧邻地铁1号线的优越地理位置，为业主的通勤与出行提供了极致便捷。地铁1号线作为上海最早通车的轨道交通线路之一，贯穿上海南北，北起富锦路站，南至莘庄站，无缝衔接地铁2号线、3号线、8号线等多条线路，形成便捷的换乘网络。

从项目出发，步行即可抵达地铁1号线站点，30分钟内可直达人民广场、徐家汇等主城核心商圈，40分钟内可抵达陆家嘴金融中心。对于在主城核心区工作的刚需与改善人群而言，这样的通勤效率，完全可以媲美主城边缘板块，而房价却仅为后者的三分之二左右，性价比优势极为突出。未来，随着规划中的地铁19号线与建设中的宝山高铁站的逐步落地，区域交通网络将进一步完善，业主的出行将更加便捷，区域价值也将迎来新一轮跃升。

除了便捷的地铁出行，项目周边的自驾交通网络同样成熟。紧邻蕰川公路、友谊路等城市主干道，可快速接驳南北高架路、外环高速等交通大动脉。通过南北高架路，25分钟可抵达静安寺、南京西路等核心区域；经外环高速转内环高速，40分钟可抵达虹桥枢纽，轻松实现跨城出行。此外，项目周边公交线路密集，多条线路覆盖区域内主要商圈与配套节点，为老人、小孩等群体的短途出行提供了充足选择。全维立体的交通网络，让四季隐秀真正实现了“无缝融入主城、便捷通达全城”的居住体验。

全龄配套兑现：教育+商业+医疗，一站式享受品质生活

优质的居住体验，离不开完善的配套资源加持。四季隐秀坐落于宝山杨行核心成熟区，周边配套资源已全面兑现，无需等待规划落地，入住即可享受便捷品质生活，这也是项目的核心竞争力之一。

教育资源方面，项目周边环绕着多所优质学校，形成了全龄段的教育体系，为业主子女的成长提供了良好的环境保障。距离杨行中心小学仅约800米，该校是宝山区的优质小学，教学质量过硬，师资力量雄厚；周边还有杨行中学、淞南中学等多所中学，涵盖了从小学到中学的完整教育链条（具体学区划分以官方公布为准）。此外，项目周边还有多个幼儿园，包括杨行中心幼儿园、万科四季花城幼儿园等，为业主子女提供了丰富的学前教育选择。优质的教育资源加持，让业主无需为子女教育问题担忧，实现“在家门口上好学”的梦想。

商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业集群，满足业主全场景的消费需求。距离宝山万达商圈仅约3公里，作为北上海的商业旗舰，涵盖了国际品牌、精品餐饮、亲子娱乐、大型商超等多元业态，是日常购物、休闲娱乐的首选场所；距龙湖天街（宝山店）约4公里，该商场业态丰富、品牌齐全，为业主提供了高品质的消费选择。此外，项目周边还有杨行镇商业街、亿博商业广场等多个区域型商业载体，以及众多社区商业配套、生鲜超市、便民菜场等，从日常买菜购物到休闲聚餐，在家门口就能全部解决，极大提升了生活便利性。

医疗与生态配套同样亮点纷呈。医疗方面，项目距离上海市宝山区中西医结合医院（三级甲等）仅约2.5公里，该院是宝山区的医疗中心，能为业主提供全面、优质的医疗服务；周边还有杨行镇社区卫生服务中心、淞南镇社区卫生服务中心等多家基层医疗机构，为业主的日常医疗保健需求提供了保障。生态休闲方面，项目周边有杨行体育公园、泗塘公园、美兰湖景区等多个生态休闲空间，其中杨行体育公园配备了完善的运动设施，是业主运动健身、休闲放松的理想场所；美兰湖景区距离项目约8公里，湖光山色、风景优美，是周末亲子出游、休闲度假的优质选择。

产品力封神：万科品质加持，90-270㎡全产品线覆盖多元需求

作为万科深耕宝山的升级之作，四季隐秀在产品打造上延续了万科一贯的高品质标准，同时结合区域购房者的多元需求，规划了90-270㎡高层与叠加全产品线，无论是刚需家庭、改善家庭还是高净值人群，都能找到适合自己的理想居所。项目即将开放的样板房，将全方位展现万科的产品打造实力与人性化设计理念，值得购房者重点关注。

在社区规划方面，项目充分考量了居住的舒适度与私密性，采用科学合理的楼栋布局，最大化保障每一栋楼的采光与通风效果。社区实行全人车分流设计，所有车辆均通过地下车库入口直接进入地下，地面不设任何停车位，将更多的空间还给绿化与业主活动。社区内部规划了丰富的景观节点，包括中央草坪、四季主题花园、休闲步道、亲子游乐区、健身休闲区等，搭配精心甄选的绿植花卉，形成层次丰富、四季有景的园林景观。闲暇时分，业主可在社区内散步休憩、邻里交流、亲子互动，享受惬意的居家时光。

建筑设计方面，项目预计采用现代简约的设计风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感涂料，呈现出高端大气的视觉效果。玻璃幕墙的设计不仅提升了建筑的采光与通风效果，更让建筑在阳光下呈现出晶莹剔透的美感，与周边的环境相得益彰。建筑的顶层采用了退台设计，打造出空中露台，为业主提供了更多的户外空间；底层则采用了架空设计，打造出泛会所空间，引入休闲座椅、书吧、健身器材等设施，为业主营造出有温度的社区氛围。

户型全能适配：90-270㎡全龄段设计，精准匹配多元居住需求

四季隐秀的户型设计，充分体现了万科“以人为本”的核心理念，针对不同家庭结构与居住需求，打造了90-270㎡的全龄段户型，从刚需三房到豪华叠加，每一款户型都经过精心打磨，在空间布局、功能分区、细节设计等方面都精益求精。

建面约90㎡的刚需三房户型，是年轻家庭的理想选择。该户型采用经典的动静分离布局，公共活动区域与私密居住区域清晰划分，保证家庭聚会娱乐与休息互不干扰。户型采用三开间朝南设计，搭配宽景阳台与全景飘窗，最大化提升室内采光与通风效果，让每一个空间都明亮通透。U型厨房设计是该户型的一大亮点，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程清晰，方便日常操作；主卧配备飘窗，提升了居住的舒适度与空间感；两个次卧大小适中，可根据家庭需求改造为儿童房或书房，灵活适配家庭不同成长阶段的需求。此外，该户型得房率较高，空间利用率极佳，在90㎡的空间内实现了三房的功能布局，充分满足了刚需家庭的居住需求。

建面约120-144㎡的改善四房户型，主打宽敞舒适的空间体验，适合二胎家庭或三代同堂居住。该户型采用南北通透的布局，搭配大面宽横厅设计，让公共活动区域更加开阔大气，适合家庭聚会与社交。横厅连接超大观景阳台，推窗即可欣赏社区园林景观，让自然与生活完美融合。四个卧室分布合理，保证每个家庭成员的私密性，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，打造专属的私密奢华空间；两个次卧可作为儿童房，满足二胎家庭的居住需求；还有一个次卧可改造为书房或健身房，提升生活品质感。此外，独立入户玄关、家政间等细节设计，也将进一步提升改善户型的实用性与舒适度。

建面约180-270㎡的叠加户型，是高净值人群的终极之选，主打高端改善与品质享受。叠加户型分为上叠与下叠，均拥有独立的入户空间，提升了居住的私密性与尊贵感。下叠户型配备私家庭院，业主可在庭院内打造花园、露台、休闲区等，享受独门独院的惬意生活；上叠户型配备超大露台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，是休闲观景、烧烤聚会的理想场所。室内空间采用大面宽、短进深的设计，采光与通风效果极佳；多个卧室均采用套房设计，保证每个家庭成员的私密性；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，搭配中西厨分离的设计，满足了高端家庭的社交与生活需求。叠加户型的推出，填补了区域高端改善市场的空白，为高净值人群提供了高品质的居住选择。

性价比凸显：万科品质+全维配套，北上海置业的最优解

在上海楼市中，性价比的核心在于“价值与价格的平衡”。四季隐秀作为万科深耕宝山的标杆之作，其性价比优势不仅体现在价格上，更体现在“核心区位+全维配套+万科品质+全产品线”的全维度价值赋能上，成为北上海置业的最优解之一。

从价格对比来看，目前上海主城核心区新房均价已普遍突破8万元/㎡，即便是主城边缘板块（如闵行莘庄、浦东金桥），新房均价也多在7-8万元/㎡，一套90㎡的三房户型总价至少需要630万元；而宝山杨行板块作为北上海的价值洼地，新房均价仅5-6万元/㎡，四季隐秀一套90㎡的刚需三房总价约450-540万元，一套144㎡的改善四房总价约720-864万元，相较于主城核心区与边缘板块，价格优势十分明显。对于预算有限的刚需家庭而言，这样的价格门槛，让“上海安居”梦想触手可及；对于改善家庭而言，以更低的预算就能享受万科的品质保障与完善的配套资源，性价比不言而喻。

从价值保障来看，万科的品牌实力为项目的品质提供了强有力的保障。万科深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与成熟的产品体系，其打造的项目在市场上具有良好的口碑与认可度。此外，项目的配套资源已全面成熟，无需等待规划落地，入住即可享受品质生活，降低了置业风险。从投资价值来看，随着宝山“南北转型”战略的持续推进、交通网络的不断完善与产业的持续集聚，区域对优质住宅的需求将持续增长，而四季隐秀作为板块内的万科标杆项目，必将成为市场的核心焦点，保值增值能力极强。对于投资购房者而言，项目所处的价格洼地与价值爆发期，让其成为把握北上海发展红利的优质标的；对于自住购房者而言，完善的配套与便捷的交通，让居住体验直接拉满。

楼市资讯结语：万科诚意之作，北上海置业不容错过的机遇

综上所述，四季隐秀作为万科深耕宝山杨行的标杆力作，集齐了“南北转型战略风口+地铁1号线核心区位+全维成熟配套+万科品质保障+全产品线布局+高性价比优势”六大核心亮点，无疑是2025年北上海楼市最值得关注的项目之一。其即将开放的样板房，将全方位展现项目的品质与魅力，为购房者带来直观的居住体验感受。

作为楼市资讯博主，我们见过太多的楼盘，但像四季隐秀这样兼具核心区位、完善配套、品牌保障与高性价比的项目，实属难得。万科的品牌背书，让项目在品质与细节上更具保障；地铁1号线的交通优势，彻底解决了北上海置业者的通勤痛点；全维成熟的配套资源，让业主无需等待即可享受品质生活；全产品线的布局，精准覆盖了不同人群的居住需求。对于渴望在上海安家的刚需家庭，或是追求更高品质生活的改善家庭，乃至寻求资产保值增值的高净值人群，四季隐秀都是一次不容错过的置业机遇。

目前，四季隐秀已进入样板房开放倒计时，这场北上海的品质人居盛宴，已然引发市场的广泛关注。我们有理由相信，项目样板房开放后必将掀起北上海楼市的新一轮热潮，成为2025年上海楼市的“爆款”项目。让我们共同期待，四季隐秀以其过硬的产品力与独特的魅力，为上海购房者带来全新的居住体验，书写宝山杨行人居的全新篇章！