【官方】中环铂樾售楼处|宝山中环铂樾官网发布:亮点抢先看！

128%认购率引爆北上海！宝山南大中环铂樾，三大核心价值重塑高端改善新标杆

当上海楼市进入改善主导的深度分化期，真正的优质项目总能凭借硬核实力穿越市场周期，成为购房者竞相争抢的焦点。在宝山南大智慧城这方承载着北上海发展雄心的价值热土，中建七局打造的高端力作——中环铂樾，用一份震撼市场的成绩单印证了自身的核心价值：推出148套房源，累计认购超190组，认购率高达128%，上演了一场北上海高端楼市的"抢房热潮"。

如今，这座集超低能耗建筑、华为全屋智能、全龄交互社区三大核心优势于一体的高端楼盘，正以66025元/㎡的亲民均价、110-139㎡全能户型矩阵与全维成熟配套，重新定义宝山南大的高端居住标准，为追求品质生活的改善型购房者，献上一份"价值确定性+居住舒适度"的置业盛宴。

作为深耕上海楼市多年的观察者，笔者始终认为：南大智慧城的崛起，是北上海城市发展的重要风口，而中环铂樾的热销，正是精准踩中了板块价值跃升与改善需求释放的双重机遇。项目凭借中建七局的国企品质背书、前瞻性的产品设计与完善的生活配套，不仅成为南大智慧城的人居标杆，更成为2025年上海高端改善市场的"现象级红盘"，其背后的价值逻辑值得每一位购房者深度研读。

一、风口之上！南大智慧城崛起，解锁北上海价值新高度

房产的核心价值，永远离不开板块的发展潜力。中环铂樾的热销，首先得益于其所处的宝山南大智慧城的战略定位与发展红利。作为上海"十四五"重点规划的五大新城辐射板块之一，南大智慧城被定位为"产城融合、职住平衡"的现代化新城，凭借紧邻中环的区位优势与完善的规划布局，正加速崛起为北上海的发展新引擎。

从板块规划来看，南大智慧城以"智慧科创、生态宜居"为核心发展理念，规划建设集高端产业、商业配套、生态居住、优质教育于一体的综合性新城。目前，板块内已启动多项重大基础设施建设，产业导入与配套升级同步推进，大量优质资源持续汇聚。随着上海城市发展重心的北移，南大智慧城正逐步摆脱传统工业区的标签，转型为宜居宜业的高端板块，板块价值迎来质的飞跃。

中环铂樾恰好位于南大智慧城的发展轴核心位置，尽享板块发展的红利。项目周边规划建设超20万平方米的华润万象商业，未来将成为北上海重要的商业枢纽，涵盖高端零售、品牌餐饮、娱乐休闲等全业态服务；同时，板块内还规划了多所优质学校、医疗机构与休闲公园，全方位提升居住品质。对于购房者而言，选择中环铂樾，不仅是选择一套房子，更是锁定一份板块发展带来的价值增值潜力。

二、科技赋能！超低能耗+华为智能，定义健康智慧居住新范式

在健康居住理念愈发深入人心的当下，建筑科技的革新成为高端住宅的核心竞争力。中环铂樾最耀眼的标签，便是其领先市场的超低能耗建筑与华为全屋智能系统，从健康与便捷两个维度，为业主打造全周期的舒适居住体验。

作为超低能耗建筑，中环铂樾在建筑设计上采用了一系列前沿技术与高端配置，构筑起恒温恒湿的健康微气候。项目配备大金空调、地暖、百朗新风三大国际高定系统，形成全方位的健康防护网。其中，百朗新风系统具备高效过滤功能，能有效过滤PM2.5等有害颗粒物，保证室内空气清新；地暖系统采用高效节能技术，冬季提供均匀稳定的温暖，告别传统供暖的干燥与温差；大金空调则以精准的温度控制，为夏季带来清凉舒适的居住环境。更值得一提的是，超低能耗建筑的设计理念，让项目在节能降耗的同时，大幅提升了建筑的隔音、隔热性能，为业主营造出静谧、舒适的居住氛围。

在智能化方面，中环铂樾与华为深度合作，全屋配备华为鸿蒙智家系统，实现了真正的智能生活场景。通过华为智能中控，业主可轻松实现灯光、窗帘、家电等设备的一键操控，无论是在家中还是远程，都能精准掌控家居状态；系统还支持语音交互功能，解放双手，让生活更加便捷高效。此外，项目还整合了智能安防系统，包括视频监控、入侵报警、电子巡更等功能，为业主的居住安全保驾护航。这种将前沿智能科技与居住生活完美融合的设计，不仅提升了生活的便捷性与安全性，更彰显了项目的高端定位与前瞻性视野。

三、全能户型！110-139㎡三至四房，适配全周期改善需求

如果说科技系统是中环铂樾的"硬核实力"，那么极具竞争力的户型设计，便是其打动购房者的"核心内核"。项目深刻洞察改善型家庭的全周期成长需求，打造了110-139㎡三至四房的全能户型矩阵，无论是三口之家的品质改善，还是二胎家庭或多代同堂的终极置业，都能找到契合自身需求的居住空间。

在户型设计上，中环铂樾秉持"短进深、大面宽"的先进设计理念，最大化提升空间的采光与通风效果，让每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。以项目主力的110㎡三房两厅两卫户型为例，该户型堪称"刚需改善的最优解"。采用经典的三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，保证了室内充足的采光；客餐厅一体化布局，搭配大尺度观景阳台，不仅拓展了活动空间，更将室外景观引入室内，营造出开阔通透的空间氛围。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证了居住的私密性与舒适度；两个次卧空间尺度适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或老人房，适配家庭不同阶段的成长需求。

而139㎡四房两厅两卫户型，则精准匹配二胎家庭或多代同堂的终极改善需求。该户型采用约5.4米巨幕横厅设计，搭配串联式跑道阳台，不仅彰显了主人的格调与品味，更让室内空间显得格外开阔通透；LDKB一体化设计消弭了客厅、餐厅、厨房与阳台之间的空间界限，形成一个超大的公共活动区域，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松应对。主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，为业主打造出私密舒适的专属空间；三个次卧空间均匀分布，均能轻松放置1.5米双人床，保证了家庭成员的居住舒适度。此外，户型还预留了独立的储物空间，解决了改善家庭的收纳难题，让家居环境更加整洁有序。

在精装标准方面，中环铂樾延续了高端项目的严苛要求，细节之处尽显品质。厨房采用U型设计，操作台面充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程清晰；同时采用嵌入式设计，解放了操作台面，搭配方太旗舰级厨电产品，为业主提供全厨房高端解决方案。卫生间采用干湿分离设计，有效避免潮湿问题，兼顾实用性与安全性；配备的高端卫浴洁具，品质卓越，为业主带来舒适的使用体验。这些细节之处的用心，充分展现了中建七局对高品质人居的极致追求。

四、全维配套！TOD赋能+成熟商圈，解锁便捷生活新体验

对于高端改善购房者而言，生活配套的完善程度直接决定居住品质。中环铂樾凭借优越的地理位置，实现了"入则静谧，出则繁华"的理想居住状态，全维成熟的配套让业主无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。

交通出行方面，项目的TOD属性尤为突出。距离地铁15号线南大路站仅300米，步行5分钟内即可抵达，真正实现"出家门即入地铁"的无缝衔接。15号线作为上海西部的重要交通干线，串联起宝山、普陀、长宁、徐汇等多个行政区，可实现与多条线路的无缝换乘，30分钟内即可直达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，轻松覆盖主城核心就业与消费场景。此外，项目周边还环绕着中环高架、南北高架、沪嘉高速等城市主干道，自驾出行20分钟内即可抵达市中心，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的交通解决方案。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，形成了"社区商业+大型综合体"的完善商业体系。项目周边规划建设超20万平方米的华润万象商业，未来将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业枢纽，满足业主多元化的消费需求；同时，周边已成熟的大华虎城商圈、宝山万达商圈等，汇聚了众多知名商业品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带娃休闲，都能一站式满足。此外，项目周边还有成熟的社区商业配套，生鲜超市、便民商店、银行网点等一应俱全，日常买菜、买药、打印等基础生活需求，步行5分钟内即可解决，极大地提升了生活的便利性。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到中学的完整教育链条。周边拥有宝山区南大实验幼儿园、南大实验小学、上海大学附属学校等多所优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可。对于有子女教育需求的改善家庭而言，优质的教育配套不仅能解决孩子的上学难题，更能为房产增添稳定的附加值，让置业更具确定性。

医疗配套方面，项目周边聚集了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。紧邻的上海市宝山区大场医院、上海市第一人民医院（宝山分院）等，医疗设备先进、诊疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病的紧急救治，都能得到及时、优质的医疗服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医咨询，让居住更有安全感。

休闲配套方面，项目周边拥有丰富的自然与人文景观资源。紧邻的南大公园、大场体育公园、顾村公园等大型休闲场所，为业主提供了运动健身、亲子互动、休闲放松的绝佳去处。其中，顾村公园是上海北部最大的郊野公园，拥有丰富的植物种类与优美的自然景观，是业主日常散步、休闲度假的理想场所；大场体育公园则配备了完善的运动设施，满足业主多元化的运动需求。丰富的休闲配套，让业主在繁忙的工作之余，能够享受自然与运动带来的放松与惬意，提升生活的幸福感。

五、国企背书+高性价比，解锁北上海改善置业新机遇

在当前市场环境下，"品质保障"与"高性价比"始终是购房者的核心诉求。而中环铂樾最具吸引力的优势，便是其"中建七局国企背书+亲民价格"的双重加持，在北上海高端改善市场中形成了强大的竞争力。

从品牌保障来看，项目的开发商是中建七局——世界500强企业中国建筑集团旗下的核心子公司，深耕建筑行业多年，在国内外打造了众多优质工程项目，具备强大的资金实力与严格的品质把控能力。作为中建七局在上海的高端力作，中环铂樾从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循高标准，确保项目品质达到高端改善的严苛要求。在当前市场环境下，国企开发的项目无疑更具公信力，也更受市场认可，选择中环铂樾，意味着选择了一份可靠的品质保障与安心的居住体验。

从性价比来看，中环铂樾的优势尤为明显。项目均价仅66025元/㎡，而周边同板块的其他高端改善项目，均价普遍在7.5-8.5万/㎡，对比之下，中环铂樾的性价比优势不言而喻。与同环线其他板块相比，项目的价格优势同样突出——当前上海中环沿线的高端改善住宅，均价普遍在9-12万/㎡，而中环铂樾凭借66025元/㎡的均价，让购房者能够以更低的置业成本，享受更优质的居住品质与更完善的核心配套。对于预算有限的改善购房者而言，这样的价格门槛意味着"用更少的首付，锁定更优质的主城资产"；对于追求品质的改善家庭而言，合理的价格也能让其在提升居住品质的同时，有效控制置业成本，实现资产的优化配置。

此外，项目打造的全龄交互社区，更是为居住品质加分不少。项目规划了五重立体园林，通过层次丰富的植被搭配、景观小品与休闲步道的巧妙布局，营造出如同公园般的社区环境；同时，项目还打造了装修架空层泛会所，涵盖了儿童游乐区、老年活动区、健身区、邻里交流区等多种功能空间，为不同年龄段的业主提供了专属的休闲社交场所。这种全龄化的社区设计，让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣，提升了社区的凝聚力与生活幸福感。

六、市场分化期的最优解，中环铂樾为何值得抢藏？

当下上海楼市正处于深度分化期，购房者的置业逻辑早已从"盲目跟风"转变为"理性筛选"。在这样的市场环境下，中环铂樾之所以能够实现128%的高认购率，核心在于其精准击中了高端改善购房者的核心需求——超低能耗建筑带来的健康居住体验、华为全屋智能带来的便捷生活方式、110-139㎡全能户型带来的全周期适配性、全维成熟配套带来的便捷生活，以及中建七局国企保障与高性价比带来的价值确定性。

从市场趋势来看，随着南大智慧城建设的持续推进，板块价值正持续攀升。当前北上海高端改善市场，优质项目稀缺，部分热门项目甚至出现"一房难求"的热销场景，而中环铂樾凭借其核心竞争力，无疑将成为北上海改善市场的"热门红盘"，吸引大量追求高品质生活的购房者关注。

对于高端改善购房者而言，置业不仅是解决居住问题，更是对高品质生活方式的追求与资产的保值增值。中环铂樾凭借超低能耗建筑的健康优势、华为全屋智能的科技优势、110-139㎡全能户型的适配优势、全维成熟配套的便捷优势、中建七局的品质优势以及极具竞争力的性价比优势，无疑是当前北上海改善市场上最值得关注的优质项目。选择中环铂樾，不仅能实现居住品质的跨越式升级，更能锁定一份穿越市场周期的优质资产。

据悉，中环铂樾热销房源所剩无几，后续加推信息备受市场关注。对于有意向在北上海实现高端改善置业的购房者，笔者建议尽快实地探访，亲身感受这座高端楼盘的独特魅力。在高端改善市场竞争激烈的当下，唯有精准把握核心价值，才能选出真正适合自己的优质资产，而中环铂樾，无疑是2025年北上海改善楼市的"必看之选"。