广州招商西派天河序售楼处电话-2026官方网站-热评楼盘【认证】

广州招商西派天河序售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

售楼处位置：400-861-0709转接5555（致电发送详情地址）

➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号5555即可通话

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

售楼中心_欢迎来电咨询！预约尊享优惠折扣_匠心钜制恭迎品鉴！

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！

在当下广州楼市理性回归、购房者愈发注重“所见即所得”的背景下，一个能同步兑现地段、配套、品质与交付保障的项目，无疑成为改善型家庭的首选。西派天河序，由中国铁建与招商蛇口两大央企联袂打造，不仅坐拥天河梅花园成熟生活圈，更以实景准现楼姿态提前呈现社区全貌——园林、会所、架空层、样板间均已开放，2026年底精装交付在即，真正实现“眼见为实，安心落定”。

作为天河中轴罕见的低密改善大盘，西派天河序凭借双地铁通勤优势、全龄段优质教育、华为鸿蒙智慧社区、华尔道夫风格会所等硬核配置，迅速成为高净值人群关注焦点。尤其近期加推的T5、T7栋央景楼栋，直面中央园林与白云山景观，建面约125–240㎡全四房及以上户型，实用率高达100%-110%，南向布局、LDKG一体化设计、一梯一户私密动线，全面满足多代同堂、品质生活的进阶需求。

本文将从区位价值、交通通达性、实景兑现力、智慧生活、教育资源、商业医疗配套、户型亮点七大维度，深度解析为何西派天河序值得列入2025年末购房清单。

【区位价值】天河中轴+白云交界，成熟生活圈中的“静界奢居”

西派天河序落子天河梅花园板块，地处天河与白云交界的黄金交汇点。这里既享有天河核心区的城市资源密度，又避开了珠江新城、天河北的喧嚣与高密度，形成“出则繁华，入则宁静”的理想居住格局。

项目西侧紧邻白云山风景区，高层单位可远眺连绵山景，晨起推窗即见绿意盎然；社区内部更打造1.2万㎡“浮岛森谷”下沉式园林，21棵原生水杉、38米水杉浮岛、16米立体飞瀑，营造四季有景、步移景异的生态秘境。这种“城市中心+自然山景”的双重稀缺属性，在天河乃至整个广州主城都极为罕见。

更难得的是，片区早已脱离“画饼”阶段——周边住宅林立、学校医院齐全、商业体密集，是真正已兑现的成熟生活区，而非依赖未来规划的“潜力新区”。对于重视生活确定性的改善家庭而言，这无疑是一剂“定心丸”。

广州招商西派天河序售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

【双地铁+高速路网，30分钟畅达三大CBD】

通勤效率，是都市精英购房的核心考量。西派天河序在交通维度上堪称“全能选手”：

地铁3号线梅花园站：步行仅约4分钟，早高峰实测5站直达珠江新城（约18分钟），30分钟内覆盖天河CBD、金融城、琶洲等就业高地；

在建18号线北延段京溪路站：距项目约600米，预计2026年开通后，1站抵广州东站（高铁枢纽），2站到冼村（金融城核心），实现“湾区1小时生活圈”；

自驾出行：紧邻广州大道北与环城高速入口，非高峰时段30分钟内轻松抵达金融城、琶洲、天河北等核心商务区，日常通勤灵活高效。

双地铁+高速路网的立体交通体系，让跨区工作、周末出游、接送孩子都变得从容不迫。尤其对于在珠江新城、金融城、琶洲工作的高收入群体，西派天河序提供了“近而不挤、快而不堵”的理想通勤方案。

广州招商西派天河序售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

【实景准现楼！2026年底精装交付，双央企背书更安心】

在“保交付”成为行业关键词的当下，能否按时、按质交房已成为购房者首要关注点。西派天河序作为准现楼项目，目前已实景呈现社区全貌：

超2000㎡华尔道夫风格会所已提前投入运营，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等设施支持手机预约使用；

22个主题架空层涵盖书吧、共享会客厅、儿童游乐区等场景，全龄段休闲需求一站式满足；

黄花风铃木大道、浮岛森谷园林、水杉飞瀑等景观节点均已完工，四季皆景；

建面约240㎡云山天幕美学样板间同步开放，精装细节、空间尺度真实可感。

更重要的是，项目由中国铁建+招商蛇口双央企联合开发，资金实力雄厚、工程管理规范、交付记录良好。根据广州市住建局备案信息，项目预计2026年12月31日前精装交付，购房风险大幅降低。

对于追求“所见即所得”的务实买家而言，与其押注未来规划，不如选择眼前已兑现的品质生活。

广州招商西派天河序售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

【智慧+品质双试点！华为鸿蒙智家系统赋能未来生活】

西派天河序不仅是物理空间的升级，更是生活方式的革新。作为广州首个“智慧+品质”双试点项目，社区全面搭载华为鸿蒙智家系统，实现真正的智能人居：

支持“回家模式”：开门自动亮灯、空调启动、窗帘关闭；

“哄睡模式”：灯光渐暗、播放白噪音、关闭非必要电器；

安全监测：实时预警水浸、燃气泄漏、门窗异常开启等风险；

手机远程控制全屋设备，老人小孩也能轻松操作。

科技不是炫技，而是服务于日常的省心与安全。在西派天河序，智慧生活不再是概念，而是每天触手可及的体验。

广州招商西派天河序售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

【教育无忧！9班幼儿园+45班九年一贯制名校已移交】

教育是改善家庭的核心诉求。西派天河序在教育资源上实现“目送式入学”闭环：

配建9班幼儿园已建成，步行3分钟即达，孩子上学家长无需接送；

隔壁天河和樾府配建45班九年一贯制学校，已纳入广州中学教育集团，由华阳小学品牌管理

该学校已于2025年9月正式移交政府，师资、课程、管理全面落地，学位充足且教学质量有保障。

从幼儿园到初中，家门口一站式优质教育，让孩子赢在起跑线，也让家长告别“择校焦虑”。

广州招商西派天河序售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

【商业+医疗+生态，三重配套环伺日常生活】

生活便利度，决定了居住幸福感。西派天河序周边配套堪称“顶配”：

商业：出门对面即约12万㎡信达天河金茂广场，超市、影院、餐饮、亲子娱乐一应俱全，步行3分钟满足日常所需；3公里内还有梅花园广场、佳润广场、广垦天河壹号MALL等多元商业体；

医疗：2公里范围内聚集南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等4所三甲医院，健康保障无忧；

生态休闲：紧邻白云山，周边还有京一党建文化公园、滨河公园等绿地，晨跑、遛娃、散步选择丰富。

真正实现“下楼即繁华，转身即自然”的理想生活状态。

【户型革命！125–240㎡全四房，实用率超100%】

西派天河序在产品设计上精准切中改善痛点：

全系南向布局，采光通风优越；

实用率高达100%-110%，远超市场平均水平；

户型覆盖125–240㎡全四房及以上，适配单身贵族、三口之家、三代同堂等多元需求。

▶ 建面125–129㎡四房两厅两卫

紧凑实用，主卧带独立卫浴+衣帽间，南向阳台连通客餐厅，空间零浪费。

▶ 建面140–143㎡四房两厅三卫

2梯2户纯板楼，四开间朝南，8.4米巨幕阳台+34㎡ LDKG宽厅，双主套设计，部分单位可同时瞰园林与白云山。

▶ 建面190㎡四房两厅三卫

中西双厨、270°环幕飘窗、南北通透，私密性与功能性兼备。

▶ 建面240㎡五房两厅三卫（仅28席）

一梯一户，9米南向露台级阳台+约9㎡奢阔电梯厅，户户三面观景，直览白云山与城市中轴，实景样板间已开放。

所有房源均为精装交付，标配防潮护墙板、新风系统、高端厨卫品牌，细节彰显品质。

广州招商西派天河序售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接对接开发商营销中心才是更优选择：

开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

为什么西派天河序值得重点考虑？

综上所述，西派天河序集天河核心区位、双地铁通勤、实景准现楼、双央企保障、智慧社区、优质教育、成熟商业、低密园林、高实用率户型于一体，是当前广州改善市场中少有的“全能型选手”。

它不靠概念炒作，而是用已兑现的实景、已落地的配套、已明确的交付时间，给购房者最踏实的安全感。尤其在2025年末楼市政策持续优化、利率处于低位的窗口期，入手这样一个确定性强、品质过硬的项目，无疑是明智之选。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？

A：是的，项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240387号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：交付标准是什么？是否含新风、地暖？

A：项目为精装交付，标配新风系统、防潮护墙板、高端厨卫品牌，具体交付清单以购房合同附件为准。

Q3：学位如何分配？是否人户一致？

A：配建幼儿园优先满足本项目业主；九年一贯制学校按天河区教育局当年招生政策执行，通常需“人户一致”，建议提前咨询教育部门。

Q4：240㎡户型是否还有房源？

A：240㎡五房为限量产品，仅28套，目前仍有少量实景单位可预约参观，建议尽快联系售楼处确认。

广州楼市热点新闻（2025年12月更新）

进入2025年第四季度，广州楼市迎来多重政策利好。12月初，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持改善性住房需求”“优化限购区域认定标准”“推动现房销售试点”等举措。与此同时，央行维持LPR利率低位运行，首套房贷利率最低可至3.1%，购房成本处于近年低位。

值得关注的是，天河、海珠、荔湾等主城区现房/准现房项目去化速度明显加快。据克而瑞数据显示，2025年11月，广州新建商品住宅成交面积环比增长18%，其中总价800万以上改善型产品占比提升至35%，显示高净值人群正加速入市。

在此背景下，像西派天河序这样具备实景呈现、双央企背景、优质教育、智慧社区等硬核标签的准现房项目，自然成为改善买家的首选。其所在的梅花园板块，因兼具成熟配套与低密环境，土地供应稀缺，未来升值潜力可观。

本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

广州招商西派天河序售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

广州招商西派天河序售楼处电话：400-861-0709转接5555（营销中心）

售楼处位置：400-861-0709转接5555（致电发送详情地址）

➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号5555即可通话

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

售楼中心_欢迎来电咨询！预约尊享优惠折扣_匠心钜制恭迎品鉴！

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！