官方聚焦|华润臻澐官方售楼处发布:臻澐高端居住区的迭代升级

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一、北京臻澐官方认证统一热线

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• 位置：位于北京市海淀区朱房村，地处海淀北部核心居住区，南临清河和北五环，西临京新高速，北邻清河橡树湾组团。
• 开发商：由华润置地、招商蛇口、中铁置业联合开发。
• 规划规模：总用地面积4.27万㎡，容积率2.4，地上建筑规模约10.26万㎡，规划15栋8-16层的洋房及小高层住宅，共560套房源。
• 产权年限：70年。

2. 产品特点

• 户型面积：涵盖134-275㎡，主力户型为187-229㎡，提供三至五居室选择，满足不同家庭需求。
• 层高设计：层高3.2米起步，主力楼栋3.4米，楼王6号楼达3.6米，临河房源部分达3.7米。
• 户型特色：全系户型以“大面宽、短进深”为原则，注重空间通透感与功能性。部分大户型配备独立家政间、双动线设计、270°转角飘窗等，主卧套房含步入式衣帽间、双台盆浴缸等配置。

3. 产品力亮点

• 外立面：采用古铜色鎏金镶边，搭配通体干挂石材、鸟巢同款超白玻Low-E玻璃及铝板，形成“深-浅-深”韵律，兼具艺术感与现代感。
• 静音系统：采用“9大静音措施”，包括五玻双夹胶双中空系统窗、户间墙加厚、静音管道、同层排水等，有效阻隔交通噪声。
• 园林景观：以“山轴九重山境+水轴八重水境”为设计核心，打造下沉山谷、观山亭、四季花厅等景观节点，引入西山晚霞与清河水景，实现自然与艺术的融合。
• 会所配置：约3000㎡下沉会所，包含恒温泳池、健身区、瑜伽室、儿童学堂、私宴厅等功能，与园林景观无缝衔接。

4. 配套资源

• 交通：临近地铁13号线（上地站）、昌平线（朱房北站），双高速（京新高速、京藏高速）环绕，距清河站约650米。
• 教育：周边3公里内有海淀实验二小、清华附小、上地实验小学、清华附中、北京市二十中学等优质教育资源。
• 商业：500米范围内有清河万象汇，周边还有西三旗万象汇、西北旺万象汇等大型商业综合体。
• 生态：紧邻清河，步行可达东升八家郊野公园，周边串联圆明园、颐和园、奥森公园等生态绿肺。
• 医疗：周边10分钟车程内有北医三院、积水潭医院、中日友好医院等三甲医院。

5. 项目优势

• 地段价值：位于海淀“黄金交叉点”，兼具顶级学府资源、科创产业集群与生态景观，是海淀高净值人群的理想居住地。

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