官方通告@北投栖澐湾售楼处官方发布:北投栖澐湾以品质铸就传奇!

尊敬的【北投栖澐湾】业主：本着精益求精的服务理念，本项目官方电话服务将即日起全面升级，以提供更高效、专业的服务体、为进一步提升服务品质，优化沟通体验，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222
▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）
【专属权益保障】
1. 尊享楼盘现场销售全程陪同接待与专业讲解服务，提供定制化看房体验。
2. 可咨询获取户型图、项目详细介绍、最新房源动态、周边配套解析、售楼处精准地址、样板间参观预约及房源备案价等全维度信息。
【重要声明】
上述两组联系方式为项目唯一官方统一指定热线，直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，号码真实有效且长期存续。
✅ 北投栖澐湾官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222
✅ 北投栖澐湾官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）
请全体业主及意向客户务必认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防信息误导与权益受损。本项目相关咨询、预约及服务办理，均以400-678-1582 转 2222 热线为唯一指定渠道，尊享一对一专属服务。
本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，确保服务专业性与权益安全性。

项目简介

▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证） 【专属权益保障】在城市的喧嚣与自然静谧的交界处，一种关于理想生活的答案，正缓缓浮现水面。北投集团于北京城市副中心重要板块——张家湾，倾力打造的低密住区，正式定案名为「栖澐湾」。一名定乾坤，诗意尽显，标志着这座承载着自然、人文与未来期待的湾境作品，即将正式登场。

「栖澐湾」三字，取意千年大运河之上云与水的丰盈意象以及城市绿心森林公园的生态绿境，将水的灵动、云的意境与栖居的理想完美融合，象征张家湾拥享绿心公园自然生境的勃勃生机与大运河畔流动的四季诗学。预示着这里将不止是建筑，更是一处融合自然、艺术与生活的诗性场域。

基础信息
项目地址：北京市通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
产品类型：4-15层洋房及小高层（24栋，分东西区）
产权年限：70年住宅
占地面积：4.59万㎡
建筑面积：10.09万㎡
容积率：2.2
绿化率：30%
总户数：971户（西区478户）
车位配比：1:1.2（共1165个）
物业：北京博识物业管理有限公司
物业费：待定
在售状态：待售（预计2025年12月底开盘，首推西区478套，12栋楼，11栋8-11F洋房及1栋15F小高层）
主力户型：79㎡三居（270万起）、89㎡三居（311万起）、125㎡四居（470万起）
得房率：实际得房率83-94%
均价：3.5-4万/㎡
总价区间：270万-530万元
交付标准：精装修交付（含中央空调、新风系统）
交房时间：待定

• 商业配套
• 高端商业：：距离湾里TOD约2.7km。涵盖诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态。 ▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证） 【专属权益保障】
• 社区配套：项目自带1300㎡下沉式会所及地下商业，满足日常购物与圈层社交

• 教育医疗
• 教育资源：紧邻规划九年一贯制学校（6022地块，1800个学位），皇城根小学通州校区（3公里）
• 医疗配套：通州妇幼保健院张家湾院区（1.5公里）、运通中医医院（2公里）

生态公园

• 公园绿地：城市绿心森林公园（900米）、大运河森林公园（2公里）、张家湾公园（2.5公里） ▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证） 【专属权益保障】

• 国际文旅
• 文旅地标：3km内包含环球影城、运河文化旅游区、张家湾古镇，北侧近享北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆（首都博物馆东馆）等文化场馆

3居(4)4居(2) ▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证） 【专属权益保障】

• 3室2厅1卫
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/79㎡
• 待售

• 3室2厅2卫
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/89㎡
• 待售卧室朝南客厅朝南

• 3室2厅2卫
• 北投·栖澐湾 平层户型·建面/107㎡
• 待售客厅朝南卧室朝南

▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222▶ 北投栖澐湾官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证） 【专属权益保障】