莘庄核心区惊现价值洼地！安高·海印华庭首开单价7.2万起引爆市场

安高·海印华庭作为莘庄新规住宅项目正式取证，推出建面约119-170㎡小高层和叠墅产品。项目融合莘庄梅花文化与水乡文脉，打造高品质滨水住宅社区，首批均价82590元/㎡。项目周边配套完善，交通便捷，商业资源丰富，教育医疗设施齐全。

【莘庄核心区迎来高品质滨水住宅新作】

位于闵行莘庄的安高·海印华庭项目近日正式取证，这是莘庄按照新规打造的住宅项目。项目推出建面约119-170㎡的小高层和叠墅产品，首批均价82590元/㎡，为区域改善型购房者提供了全新选择。

【新规落地见实效 产品力全面升级】

作为莘庄新规住宅项目，安高·海印华庭将政策红利转化为实际居住体验。项目占地面积约26232㎡，容积率2.5，规划6幢17F小高层和6幢4F叠墅，采用"南低北高"的布局方式，确保每栋建筑都能获得充足采光。建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙+石材组合，既提升了社区品质感，又不会占用业主实用空间。

从产品设计来看，项目充分考虑了现代家庭的居住需求。以建面约143㎡四房为例，约6.4米大横厅搭配南向阳台，形成约37㎡的开阔区域；主卧270°转角飘窗，实现"双向景观"；全屋配备日立空调、地暖双联供、百朗新风系统等高端配置。这些细节设计都体现了开发商对产品力的深入思考。

【配套完善 区位优势显著】

项目位于莘庄核心区域，享有完善的配套资源。交通方面，周边1、5、12号线及在建嘉闵线四轨交汇，可快速通达城市各主要区域。商业配套上，维璟印象城、仲盛世界商城等大型购物中心环伺。教育医疗资源也十分丰富，莘松中学、闵行中心医院等优质设施均在步行范围内。

值得一提的是，项目北侧紧邻淀浦河生态廊道，结合社区内部精心打造的园林景观，形成了"社区园林+滨水绿带"的双重景观体系。这种将自然生态与城市生活融合的设计理念，在当前改善型住宅市场中颇具竞争力。

作为莘庄的重要住宅项目，安高·海印华庭的入市将进一步丰富区域高端住宅供给。项目在产品设计、配套资源等方面的优势，使其成为改善型购房者的优质选择。随着莘庄区域价值的持续提升，这类高品质住宅项目的市场表现值得期待。

上海莘庄核心区新盘安高·海印华庭以约82590元/㎡的均价首开，部分房源单价低至7.2万/㎡起，相比周边板块存在明显价格优势。项目120㎡三房户型设计合理，首开楼栋定价梯度平缓，为改善型家庭提供了难得的置业机会。

近日，位于上海莘庄核心位置的安高·海印华庭项目取得预售许可证，首开8号楼120㎡户型房源，均价锁定在约82590元/㎡。这一价格在莘庄核心区域实属罕见，部分房源单价甚至低至7.2万/㎡起，引发市场广泛关注。

定价策略突破常规，打造区域价值新标杆

安高·海印华庭的定价策略打破了常规思维。与周边板块相比，其价格优势十分明显：下游梅陇板块的同类产品均价已达8.41万/㎡，而同属西南热门板块的七宝区域批次均价更是攀升至9.8万/㎡。这意味着选择安高·海印华庭的购房者，在同等面积段可节省近200万元的购房成本。这种定价策略不仅重新定义了板块价值基准，更展现出开发商抢占市场的决心。

120㎡三房户型设计考究，满足改善型居住需求

本次首推的120㎡三房户型采用经典的南向三开间布局，客厅开间约4.8米，连接7.95米宽景阳台，主卧套房设计兼顾私密性与舒适度。空间布局灵活多变，可根据家庭需求调整为儿童房、长辈房或居家办公空间。在莘庄核心区域，以如此价格获得这样一套功能齐全的改善型住房，性价比确实令人惊喜。