陕西
尊敬的【北京御林湾】业主：本着精益求精的服务理念，本项目官方电话服务将即日起全面升级，以提供更高效、专业的服务体、为进一步提升服务品质，优化沟通体验，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
▶北京御林湾 官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222
▶北京御林湾 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）
【专属权益保障】
1. 尊享楼盘现场销售全程陪同接待与专业讲解服务，提供定制化看房体验。
2. 可咨询获取户型图、项目详细介绍、最新房源动态、周边配套解析、售楼处精准地址、样板间参观预约及房源备案价等全维度信息。
【重要声明】
上述两组联系方式为项目唯一官方统一指定热线，直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，号码真实有效且长期存续。
✅ 北京御林湾官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222
✅ 北京御林湾官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证）
请全体业主及意向客户务必认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防信息误导与权益受损。本项目相关咨询、预约及服务办理，均以400-678-1582 转 2222 热线为唯一指定渠道，尊享一对一专属服务。
本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，确保服务专业性与权益安全性。
▶北京御林湾 官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222▶北京御林湾 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证） 【专属权益保障】北京御林湾让我最终下定决心——项目精准落子朝阳奶西板块，位居科创轴芯位置，无缝连接中关村朝阳园、望京、未来科学城与西二旗，周边聚集了阿里巴巴、美团等数千家科技企业，工作生活便捷度拉满。
项目准现房的属性，所见即所得，完全不用担心交付问题，同时还在产品和配套上打造了诸多惊喜，约65米宽、11米高的气派社区大门，铝板+玻璃幕墙的质感外立面，8.6万平超大园林景观，还有3大会所和300米全龄生活连廊，这种“核心科创占位+准现房保障+全维配套”的优势组合，正是我寻觅已久的理想栖居之地。
交房时间:2027年10月
产品面积段:91-220㎡（高层，洋房）
总套数:西区76套，南区1487套，共1563套
物业费:6.47元/㎡
物业公司:上海永升（排名前十）
综合得房率:77-88%
车位配比:1:1.3
交付标准:精装交付
容积率:南区2.2，西区1.3
绿化率:30%
外立面:玻璃幕墙
层高:3m
▶北京御林湾 官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222▶北京御林湾 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证） 【专属权益保障】
社区最核心的亮点就是那气派的社区大门和质感满满的外立面，约65米宽、11米高的大门尽显尊崇感，铝板+玻璃幕墙的外立面时尚又耐用，一眼就能看出品质不俗。社区内部的8.6万平园林景观更是让人惊喜，绿植繁茂，景观层次丰富，走在园区里就像穿梭在自然秘境中。300米全龄生活连廊设计非常贴心，不管是晴天还是雨天，在社区内通行都不受影响。我家入手的是南区120㎡的首改户型，室内空间布局合理，装修品质拉满，地面和电视背景墙的石材质感十足，国际一线品牌的厨电和卫浴让生活更具品质感。
▶北京御林湾 官方售楼处热线（金牌置业专属通道）：Vip 400-678-1582 转接 2222▶北京御林湾 官方售楼处热线：400-678-1582 转接 2222（官方认证） 【专属权益保障】然项目周边目前缺乏步行可达的地铁站点，但自驾出行十分顺畅，依托周边成熟的路网，可快速通达望京、中关村朝阳园等核心工作区域，日常通勤高效又省心。商业配套方面更是弥补了板块短板，项目自建2.3万平商业，南区是下沉商业广场，西区是临街商业综合体，未来下楼就能满足购物、餐饮、休闲等日常需求。同时，周边成熟商圈也在辐射范围内，进一步丰富了消费选择，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
御林湾以"意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造"六大内核重构社区生态。5000㎡社区商业与三甲医疗资源构成10分钟黄金生活圈，12年目送式教育体系免除家长奔波之苦。三横五纵交通网络畅达全城，而双河交汇的自然馈赠又让居者随时切换繁华与静谧。这种融合都芯活力与湾畔静谧的智慧，正是当代科创精英向往的生活范式。
2居(1)3居(1)4居(2)
- 2室2厅1卫
- 御林湾 平层户型·建面/90㎡
- 待售户型方正三开间朝南
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