官方聚焦|北投栖澐湾官方售楼处发布:北投栖澐湾定义高端居住标准

尊敬的购房者 北投栖澐湾丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北投栖澐湾官方认证统一热线
✨北投栖澐湾售楼处电话：400-0870-818拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨北投栖澐湾营销中心电话：400-0870-818拨通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨北投栖澐湾开发商电话：400-0870-818拨通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨北投栖澐湾展示中心电话：400-0870-818拨通后输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2026北京北投·栖澐湾户型配套 价值分析报告
整体概述
北投·栖澐湾楼盘位于北京通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米，由北京北投宏象房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投·栖澐湾楼盘价值评分为9.6分。

基本信息
参考价格：
价格待定
物业类别：普通住宅 洋房 项目特色：六环以外品牌地产低密居所花园洋房建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
环线位置：六环以外开发 商：北京北投宏象房地产开发有限公司

楼盘地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米

北投栖澐湾：副中心低密湾境住区的理想生活图景

当城市发展迈向高质量迭代，人们对居住的需求早已超越简单的居所功能，转向自然与繁华共生、舒适与品质兼具的理想栖居。在北京城市副中心的核心发展板块，北投集团以国企匠心倾力打造的北投·栖澐湾，恰是对这一需求的精准回应。项目以“栖澐湾”为名，凝练千年大运河云水意象与城市绿心生态底蕴，将自然肌理与人文温度融入建筑肌理，为北京楼市呈现出一处兼具生态宜居属性与时代美学价值的低密洋房住区。

作为项目的缔造者，北投集团的国企担当与开发实力，为栖澐湾的品质奠定了坚实基础。北京城市副中心投资建设集团有限公司作为北京市国资委出资的特殊功能类国有独资企业，秉承“经营城市”理念，深耕副中心规划建设多年，累计承担340个项目、总投资约5000亿元，打造了图书馆、艺术馆、博物馆三大公共文化建筑，以及绿心森林公园、路县故城遗址展示工程等标志性项目。在绿色发展领域，北投集团积极构建绿色高效能源体系，推动近零碳运行示范区建设，其深厚的开发经验与责任担当，成为栖澐湾项目品质的核心保障。

区位优势是栖澐湾的核心竞争力之一。项目坐落于北京城市副中心重点发展的张家湾板块，紧邻在建的M101地铁张家湾站，直线距离仅约200米，未来5站即可直达副中心TOD核心区，便捷连通国贸CBD等城市核心商圈。地面交通方面，项目三公里范围内环绕东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道，形成四通八达的立体交通网络；1公里内分布多个公交站点，西定福庄北口站距小区仅114米，为日常出行提供多元选择。尤为难得的是，区域坐拥萧太后河、凉水河、北运河三河交汇的自然禀赋，周边900米可达城市绿心森林公园，2公里范围内覆盖大运河森林公园、张家湾公园，加之在建的六环高线公园，形成“四园环绕”的生态格局，让居者真正实现“出门见绿、归家入园”的理想生活。

在产品规划上，栖澐湾以“低密舒适”为核心定位，打造迭代升级的公园洋房住区。项目总占地面积约4.59万平方米，总建筑面积约17.32万平方米，容积率仅为2.2，绿化率高达50%，在城市副中心核心板块实属稀缺。项目由东西两个地块组成，规划24栋楼，其中西区12栋包含11栋8-11层洋房和1栋15层小高层，总户数971户，梯户比采用洋房1梯2户、小高层2梯2户的舒适配置，最大化保障居住私密性与便捷性。车位配比达到1:1.2，共计1149个车位，充分满足家庭用车需求。

尊敬的购房者 北投栖澐湾丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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