10盘破10亿！最高673套！2025佛山楼市放榜！哪些盘跑赢？

卖房8.5万套！10盘破10亿！顺德又是大赢家！谁是年度销冠？哪些盘卖得火？佛山2025年楼市大数据来啦！

波澜不惊！佛山全年卖房超8.5万套

从全年数据来看，整体还算平稳。

据统计佛山房产信息网数据显示，2025年全年佛山一二手住宅成交85364套，同比跌幅14.21%，成交面积约1037.09万㎡，同比跌幅12.69%，不仅双双呈现二连跌态势，更创下近十年新低。

回顾整个2025年，除了年初的“商转公”【详细】和年底的“楼市12条”【详细】外，佛山几乎全年没有出台什么较大的楼市刺激政策。

即便今年5月LPR下调至3.5%【详细】，但伴随着银行加点的调整，佛山各大行的房贷利率一直稳定在3.0左右徘徊。

受大环境影响，佛山全年市场也呈现波澜不惊的状态。

数据显示，佛山2025年一手房总计网签31585套，环跌27.8%，网签面积约381.67万㎡，环跌25.87%。

从每个月数据来看，除了春节所在的2月成交最为低迷以外，其余月份的网签量基本稳定在2000以上水平，3月小阳春和10月更是冲破3字头水平。

同样稳定的还有2025年的佛山二手房市场。

数据显示，2025年佛山共网签二手房53779套，环跌仅0.66%，网签面积655.42万㎡，环涨0.11%。

纵观每月数据，网签最低的同样为2月，网签前三的则分别为3月、4月和7月，纷纷冲破5千套。

五区成交：顺德、南海占比再扩大

就区域而言，成交大头依旧是顺德区和南海区，两者占比超66.5%，与2024年相比，两区占比进一步扩大。顺德区更是以30264套，35.45%的网签占比问鼎五区第一。

一手方面，以高明和三水的跌幅最大，南海区的降幅最小。

二手方面，则以三水跌幅最大，高明的面积涨幅最大，顺德的套数涨幅最多。

值得一提的是，2025年佛山楼市迎来了众多新规和超新规项目的入市，包括有瓏熙、招商佛山序、绿城锦海棠、招商青雲臺、正升华府和保利锦鲤堂悦，为市场带来了不少惊喜。

招商青雲臺开盘现场

最高673套！年度榜单揭晓

在这番成绩背后，又是哪些盘贡献最大呢？且看2025佛山楼盘年度榜单！

根据佛山房协房地产行业研究站数据显示，2025年网签量最高的为祖庙的东建明德城，该盘以673套的网签量问鼎佛山年度冠军，与此同时，东建禅城另一个项目东建天赋龙湾则以512套的网签量位居佛山年度销量第四位置。

其余网签量超500套的项目还有中建壹品湖北文旅东湖学府、万科金域半岛和越秀星汇灯湖。

金额方面，佛山全年共有10盘破销量刺破十亿元大关，其中，销售金额前二的分别为大沥的建发·灯湖缦云和桂城的招商华玺，两盘均为豪宅项目。

禅城区

禅城区方面，除了东建明德城霸榜禅城套数、金额双第一外，南庄的万科金域半岛和石湾的张槎的东建天赋龙湾则分别摘得禅城年度套数第二和金额第二。

南海区

南海区方面，网签量最高的为位于千灯湖的越秀星汇灯湖，也是南海区唯一一个网签量突破500+的楼盘；而销售金额最高的则为大沥的建发·灯湖缦云，网签突破21.7亿元。

顺德区

顺德区方面，位于容桂的中建壹品湖北文旅东湖学府以553套的网签量问鼎顺德年度销售套数冠军，而位于大良的华侨城天鹅堡二期则以超14.37亿摘得顺德年度销售金额冠军。

三水区

三水方面则有保利多盘打榜入围。

其中套数榜榜首为保利御江南，单盘网签395套；金额榜榜首为保利湖映琅悦，单盘网签4429万元。

其余入围的保利项目还有保利清能和府、保利云上等。

高明区

高明方面，位于杨和的美的鹭湖森林度假区则以321套和3.7亿的网签量断崖式领先，夺得高明套数金额双冠。

对于2025年的这份佛山楼市成绩单，你有什么想说的吗？欢迎评论区谈谈你的看法。

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