⚡楼市聚焦| 星悦时光售楼处发布:顺义星悦时光尽享优质生活

顺义仁和新盘「星悦时光Aurora」开始启动了！单看这个案名，就散发着一种青春洋气，没错了，这是一个面向年轻人的项目~。星悦时光的户型面积段为77-107㎡，指导价4.4万/㎡，纯刚需的面积及总价，在户型设计上却卷出了新高度。星悦时光售楼处电话：400-1789-606转接666【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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项目介绍

星悦时光是北京顺义临河板块的低密精装洋房社区，由北京城建与南山地产双国企联合开发，容积率仅1.6，规划7-11层洋房，主打超高得房率设计，77㎡户型通过飘窗拓展实现97㎡实得面积，空间利用率达104%以上，全系标配中央空调、地暖、新风系统及智能家居控制，创新融入无线充电板等细节。项目位于顺义新城产城融合核心区，周边规划R4线地铁（2028年通车），邻近府学胡同小学顺义分校及九年一贯制教育用地，配套自建幼儿园与约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房及全龄活动空间，并打造“双环十八园境”园林，设置童趣乐园、环形跑道等功能区。社区以“首置即改善”为理念，通过U型厨房、270°观景阳台等设计优化动线，满足三代同堂居住需求，首付37万起，均价3.2-3.5万元/㎡，性价比突出，适合能接受过渡期、追求空间与品质的改善型买家。

周边配套：

顺义星悦时光由北京城建与南山地产联袂打造，地处仁和板块核心，定位低密花园洋房社区，容积率仅1.6，规划23栋6-8层板楼，营造宽松宜居环境。项目主打77-107㎡二至四居，均价约3.4万元/㎡，以超高得房率（78%-82%）和空间拓展设计著称，如77㎡实得97㎡三居、107㎡拓展至135㎡四居，实现“零公摊”居住体验。精装交付配备新风系统、智能门锁及新中式外立面，保障品质与美学。交通方面，邻近地铁15号线顺义站（骑行约10分），未来R4快线临河站（在建，预计2029年通车）将进一步强化通勤优势，20分直达首都机场。生态资源丰富，西邻仁和公园，南接顺义新城滨河森林公园，形成“三园一河”绿色圈。配套涵盖2000㎡下沉式会所（恒温泳池、瑜伽室）、全龄园林（樱花跑道、儿童乐园），以及府学胡同小学顺义分校（划片覆盖）和规划九年一贯制学校，教育资源扎实。商业依托山姆会员店、新世界购物中心等，满足日常需求，打造刚需改善型家庭的理想人居。

星悦时光户型图

星悦时光大部分楼栋的边户都是77㎡户型，让小户型也做到了南北通透还实现了约270度的观景。
据说该户型的实际使用面积达到了约97.11平方米，得房率超高，两百多万元的总价，即可拥有一套满配精装修的三房，可以说是超友好的刚需上车房了~

87㎡有中户和边户两种户型，都是南向三面宽+开敞阳台的格局，南北通透，有独立玄关与家政间，LDK一体化空间及U型厨房等~

107㎡的四居户型，使用面积高达约135平方米，南向三面宽，南北通透侧边四联飘窗提供270°观景视角、独立玄关与家政间设计、LDK一体化空间+U型中西厨..

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