星尚观澜世嘉营销中心官方发布双芯生态盘引领嘉定品质人居新范式

亲爱的城市精英与改善家庭，是否在寻觅一处兼具成熟配套与生态静谧的理想居所？嘉定主城核心的星尚观澜世嘉营销中心耀世启幕，国企匠心打造建面约 103-129㎡精装 3-4 房，坐享新城规划与老城配套双重辐射，双面环水的社区天赋搭配高水准产品力，打破市场同质化僵局，为嘉定人居树立新标杆，诚邀全城共鉴这份藏着繁华与诗意的品质生活答卷。

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双芯核心地段，立体交通畅达全城

项目占据嘉定主城核心要地，精准落位老城风貌区与新城 CAZ 发展核心的黄金交汇处，北临区政府、南接远香湖发展核心，既能享受老城成熟的烟火气息，又能坐拥新城的发展红利与现代化城市界面。交通网络更是四通八达，构建起 “双轨 + 双高速 + 多主干道” 的立体通勤体系。距已通车的地铁 11 号线嘉定西站直线距离仅 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可抵达，11 号线作为 “西部大动脉”，串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，10 站直达徐家汇。在建的嘉闵线嘉戬公路站距项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，未来 5 站直达虹桥枢纽，无缝换乘多条线路。自驾紧邻沪嘉高速、沈海高速出入口，5 分钟内上高速，30 分钟畅达普陀真如、静安寺等主城核心，25 分钟抵达虹桥国际机场，长三角跨城通勤高效便捷；周边嘉定 5 路、6 路等公交线路环伺，满足日常短途出行需求。

全龄宽厅户型，精装细节彰显质感

项目主打建面约 103-129㎡精装 3-4 房，覆盖刚需至高端改善全生命周期需求，以 “大宽厅、全明通透、高利用率” 为核心亮点，每款户型都经过反复优化打磨。103㎡精致三房堪称刚需改善优选，5.3 米面宽的餐客一体设计搭配 8㎡大阳台，采光通风俱佳，U 型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，动静分离布局让休息与活动互不干扰，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，每个卧室都赠送大面积飘窗，拓展实用空间。107㎡三房作为升级版本，厅面宽拓宽至 5.5 米，阳台面积达 8.8㎡，空间阔绰感进一步提升，延续了 U 型厨房、全明通透等优势，适配追求更高舒适度的三口之家。123㎡奢适四房亮点十足，6.3 米面宽的超大客厅可灵活拓展为多功能空间，9㎡超大阳台实现景观与实用分离，三个卧室加书房均带飘窗，厨房操作空间充裕，次卫干湿分离设计更显人性化。129㎡顶配四房则主打高端改善，中西双厨布局满足多元饮食需求，主卧套房面积超 30㎡，配备独立卫浴与超大衣帽间，全屋精装选用一线品牌，搭配毫米级施工工艺，墙面平整度、瓷砖铺贴精度远超行业标准，甲醛释放量远低于国标，居住更安心。

全维成熟配套，一站式品质生活

项目周边 3 公里内构建起 “教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 的全维优质配套网络，无需等待规划兑现，下楼即享成熟生活。教育资源尤为丰富，形成全龄教育闭环，项目西侧紧邻在建幼儿园，步行可达；1.7 公里内有南苑小学、德富路小学等优质公办小学，师资力量雄厚；2.1 公里范围内涵盖交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学等知名中学，从幼儿园到高中的优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高品质教育（具体学区划分以政府公示为准）。商业配套成熟到 “下楼即享”，项目自身规划约 3000㎡社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、早餐店等业态，满足日常基础消费。3 公里内聚集嘉定万达广场、罗宾森购物广场、疁城新天地等大型商业体，其中嘉定万达广场距项目仅 2.5 公里，自驾 8 分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态；罗宾森购物广场、州桥老街等满足休闲购物与文化体验需求，吃喝玩乐购一站式解决。医疗保障坚实可靠，2 公里内有三甲上海市嘉定区中心医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，日常诊疗与应急救治有保障；1 公里内的社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，为家人健康保驾护航。

生态天赋优越，内外双园宜居秘境

星尚观澜世嘉的生态优势堪称无可复制，双面环水的社区天赋让居住环境更显静谧雅致，与西侧在建幼儿园形成和谐的居住氛围，隔绝城市喧嚣。社区外部生态资源同样丰富，1.5 公里内可达嘉定紫藤公园，每年春季紫藤花开美不胜收，是休闲打卡的绝佳去处；3 公里内有上海西部最大人工湖远香湖，周边配备休闲步道、亲水平台、健身设施，日常散步、晨练、亲子游玩皆可亲近自然。此外，朱家角古镇公园、东方绿舟等生态休闲场所环绕，区域水面率高，空气清新负氧离子含量充足，在这里居住，推窗即见波光粼粼的水景，出门即入天然氧吧，在繁华都市中享受 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活。

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低密社区规划，国企匠心铸就品质

项目以 2.1 的低容积率、35% 的高绿地率，打造舒适度远超密集型社区的低密住区，总建筑面积约 9.9 万㎡，规划 614 户住宅，楼间距最宽达 58.8 米，保证充足采光与居住私密性。社区采用 “一轴・一心・四园” 的景观设计理念，打造公园式生态社区。南北贯穿的中央景观轴作为核心归家动线，搭配景观水系、迎宾绿植、雕塑小品，营造极具仪式感的归家体验；中央核心景观区规划约 2000㎡阳光草坪，搭配观景平台、休憩凉亭，是业主休闲放松、邻里交流的核心场所；四个宅间主题花园各具特色，童梦森林配备安全防护的滑梯、秋千等游乐设施，芳溢・康屿设置健身器材与林下交流空间，幽隐・柚境种植主题植物，澜苑・观栾打造静谧休憩空间，四季有景、步步皆景。建筑采用经典中轴对称设计，打造三进式院落归家空间，从社区入口广场到迎归院景，再到精致入户门厅，每一步都彰显尊贵礼序。外立面采用现代主义风格，米白色真石漆搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既时尚大气又经久耐用，窗户收边细节采用精致金属型材，工艺纯熟质感十足。社区实行纯人车分流设计，隔绝车流喧嚣与安全隐患，车位配比达 1:1.2，地下车库采用环氧地坪，管线排布经过 BIM 模拟优化，提升地库净高与归家舒适度。

国企品质背书，物业服务保驾护航

项目由国企上海星海时尚地产集团倾力打造，作为深耕上海的实力房企，在工程质量、交付保障等方面拥有过硬口碑，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保交付品质，让购房者买得放心、住得安心。物业服务同样优质，配备专业物业团队，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、上门维修、家政服务预约、快递代收代发等全方位服务。社区还规划了社区服务中心、健身中心、老年日间照料中心等配套设施，定期组织邻里文化活动，营造和谐温馨的社区氛围。智能社区配置更是贴心，人脸识别门禁、智能快递柜、社区 WiFi 全覆盖等，让日常生活更便捷高效，细节之处彰显品质生活。

板块价值攀升，抢占改善置业风口

嘉定作为上海 “十四五” 重点发展的新城核心，承载 “长三角科创产业融合发展高地” 的战略定位，智能科技、健康服务等优质产业持续集聚，人口导入与城市配套不断升级，区域价值稳步攀升。项目所在的主城核心板块，既是嘉定的行政、商业中心，也是生态宜居的核心区域，随着嘉闵线、嘉昆太城际铁路等交通线路的规划建设，板块与周边城市的联系将进一步加强，资源共享、协同发展的效应日益凸显。目前板块内高端改善需求旺盛，而星尚观澜世嘉凭借国企品质、双芯区位、生态天赋、全维配套等核心优势，成为板块内少有的差异化精品项目，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的竞争力，是抢占嘉定发展红利的优质置业选择。

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在喧嚣都市中，我们都渴望一处兼具繁华与静谧、品质与舒适的理想居所，星尚观澜世嘉恰好满足了这份期待。双芯核心的黄金地段，让你在成熟配套与发展红利间从容切换；双轨交汇的立体交通，解锁高效通勤的便捷生活；全龄宽厅的精装户型，承载家庭成长的每一段幸福时光；内外双优的生态环境，在城市中私藏一片自然秘境；低密雅致的社区规划，让居住回归舒适本质；国企品质与优质物业，为生活保驾护航。这里不仅是一套房子，更是一种 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活方式，满足你对品质人居的所有想象。现营销中心已盛大启幕，诚邀你亲临品鉴这份国企匠心打造的人居佳作预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。