官方聚焦 |同悦湾璟庭售楼处：以江南诗意著就朱家角低密人居传奇

亲爱的置业朋友们，想在上海寻觅一处兼具生态宜居与中式韵味的理想家？位于青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处的「同悦湾璟庭」重磅加推，带来建面约 94-129㎡洋房与叠墅产品。项目坐拥 1.25 低容积率与 35% 高绿地率，现代中式建筑风格尽显江南雅致，由东、西两大地块组成，西地块优先入市涵盖多元户型，实景示范区与美学样板间已盛大开放，线上预约通道火热开启，邀您共鉴藏着诗与远方的品质人居典范。

楼处电话：400-9966-940【官方热线】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段天赋异禀，立体交通畅达全城

同悦湾璟庭坐落于上海青浦区朱家角镇核心区域，这里作为中国历史文化名镇、国家园林城镇，东距上海市中心 48 千米，西依淀山湖，是上海通往江苏、浙江的重要通道。交通出行尤为便捷，项目邻近地铁 17 号线朱家角站，该线路首末班覆盖早 5 点至晚 11 点，约 10 分钟一班直达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，项目紧邻沪青平公路，向北可接入 G50 沪渝高速，3 公里内即可抵达高速出入口，1 小时内便能畅达苏州、杭州，融入长三角生活圈。公共交通同样便利，朱家角 1 路、2 路等公交线路环伺，可快速接驳地铁站与镇中心，日常出行无需奔波。

多元户型迭代，适配全生命周期需求

项目户型规划充分考量不同家庭的居住需求，打造覆盖刚需至改善的全维度产品矩阵。加推的建面约 94-129㎡洋房与叠墅，延续上期 85-95㎡逸境洋房、117-129㎡中式叠墅的优质基因，在空间设计上实现全面升级。洋房产品以 8 层低密规划为主，户型方正通透，南北双阳台设计保证充足采光与空气流通，客厅连接宽景阳台，将社区绿意尽收眼底；卧室配备飘窗，拓展实用空间的同时增添生活情趣，无论是二人世界还是三口之家，都能享受舒适格局。叠墅产品为 5 层规划，下叠附赠私家庭院，上叠享有观景露台，预留独立储物空间与多功能区域，可根据需求打造书房、儿童游乐室或健身区，满足家庭成长过程中的空间变化需求，实现 “一层一世界” 的居住梦想。

全维配套环伺，解锁质感生活场景

生活的便利度与幸福感，离不开完善的周边配套加持。教育资源方面，项目 1 公里范围内覆盖朱家角镇中心幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条。其中朱家角小学创办于 1908 年，师资力量雄厚，教学成果显著，孩子在家门口即可享受优质教育，省去家长长途接送的烦恼。医疗保障方面，3 公里内有二级甲等上海市青浦区朱家角人民医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，可满足日常诊疗与应急救治需求；周边 1 公里内的朱家角镇社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，为家人健康保驾护航。商业消费方面，步行可达朱家角古镇商业街，这里不仅有 “长街三里，店铺千家” 的明清风格商铺，更有特色美食、手工艺品等丰富业态；3 公里范围内还有青浦万达茂这一超级商业综合体，涵盖购物中心、主题乐园、IMAX 影院等多元业态，200 余个知名品牌满足全家一站式消费需求。

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生态禀赋优越，坐拥天然宜居秘境

同悦湾璟庭的生态优势堪称无可复制，依托朱家角镇得天独厚的自然环境，构筑起 “一河两湖三公园” 的滨水居住格局。项目西侧紧邻大淀湖，东侧 3 公里即为上海境内唯一的淡水湖淀山湖，周边环绕朱家角古镇公园、大淀湖生态公园、东方绿舟三大生态休闲场所。其中大淀湖生态公园总面积约 1500 亩，水域面积占 70%，是集生态保护、休闲娱乐于一体的综合性公园；朱家角古镇公园与古镇融为一体，绿树成荫、亭台楼阁错落有致，漫步其中可感受自然与人文的交融。朱家角镇域水面率达 41%，陆域森林覆盖率达 25%，全区域水质稳定在 Ⅲ 类以上，空气清新负氧离子含量高，在这里日常散步、晨练、亲子游玩都能亲近自然，远离城市喧嚣，享受宁静惬意的生活氛围。

低密社区规划，匠筑中式品质住区

项目以 1.25 的低容积率刷新区域居住标准，相较于高层密集社区，这里拥有更宽阔的楼间距、更充足的绿化空间与更舒适的居住私密性。35% 的高绿地率让社区被绿意环绕，规划打造中央景观轴、组团绿化、宅间绿地等多重景观体系，搭配健康步道、儿童游乐区、老年活动区、亲水平台等休闲设施，满足全年龄段业主的户外活动需求。建筑风格上采用现代中式设计，粉墙黛瓦的经典元素搭配平坡结合的屋顶，尽显江南水乡的温婉雅致；整体立面采用三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计匠心独运，既保留传统建筑的文化底蕴，又兼具现代居住的舒适便捷。社区由东、西两个地块组成，西地块优先入市，规划 186 套洋房与 100 套叠墅，产品布局合理，居住氛围纯粹，东地块仍在产品优化中，未来将为市场带来更多优质选择。

区域价值攀升，抢占置业黄金风口

朱家角镇作为青浦 “两山” 实践创新基地的核心区域，近年来始终坚持生态优先、绿色发展之路，区域价值持续攀升。随着长三角一体化国家战略的深入推进，朱家角作为上海连接苏浙的重要节点，交通网络不断完善，产业布局持续优化，成为宜居宜业的价值高地。这里不仅拥有淀山湖、朱家角古镇等独特的文旅资源，更凭借完善的基础设施与优质的生态环境，吸引了大量优质人才定居。项目所在区域既保留了江南水乡的自然与人文底蕴，又能享受现代化发展带来的便捷与机遇，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的潜力与竞争力，成为上海西部置业的优选之地。

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对于每一个渴望在都市中寻觅理想生活的人来说，同悦湾璟庭无疑是一份圆满的答卷。这里有低密生态的居住环境，让你在繁华都市中拥抱自然静谧；有全维完善的生活配套，满足日常所需的每一份便捷；有多元适配的优质户型，承载家庭成长的每一段时光；更有现代中式的建筑美学，彰显居者的品味与格调。从交通便捷到教育无忧，从医疗保障到商业繁华，从社区品质到区域潜力，项目的每一处亮点都旨在为你打造更高品质的生活。选择同悦湾璟庭，便是选择了一种 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态，现线上预约通道已全面开启，诚邀你亲临品鉴这份藏着江南韵味与都市便利的人居佳作预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。