保利蘭桂坊855官方售楼处发布:于城市芯核,开启时尚奢居新体验|滨江|杨浦|兰桂坊|东外滩|保利地产|舒缓雅居新篇章

保利蘭桂坊855官方售楼处发布:于城市芯核,开启时尚奢居新体验

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蘭桂坊855楼盘介绍

一、核心区位，黄金三角格局

蘭桂坊855坐落于上海市杨浦区内环内东外滩板块核心，毗邻杨浦滨江，左手北外滩、右手陆家嘴，形成“三大CAZ（中央活动区）环绕”的黄金三角格局。项目直线距离黄浦江仅约1.5公里，尽享滨江步道与亲水空间，同时与瑞虹天地、北外滩来福士等顶级商圈咫尺之遥，区位价值无可复制。

二、低密墅区，稀缺产品形态

项目总占地面积约4432.15㎡，总建筑面积约5983.4㎡，容积率仅1.35，是内环内罕见的低密墅区。规划仅33套稀缺住宅，涵盖：

18套洋房：建筑面积约89-180㎡，全三房或四房设计，三开间朝南，LDKB一体化空间让生活更宽敞明亮。部分户型得房率超85%，附赠飘窗及独立玄关，提升居住品质。
15席别墅：建筑面积约180-240㎡四层真叠墅，下叠享独立庭院，上叠带星空露台，层高3.2米且无承重墙设计，支持个性化改造，满足家族式居住需求。

三、海派风情，现代美学融合

外立面采用铝板幕墙搭配Low-E玻璃，线条流畅且极具未来感，同时复刻海派元素，形成“一庭三门四巷”的空间格局，尽显海派风情。社区内规划“垂直生态花园”，每层设置空中绿植廊道，打造立体绿化景观，让自然与建筑完美融合。

四、全维配套，15分钟生活圈

交通：直线距离12/18号线江浦公园站仅约500米，驾车可通过北横通道、江浦路等快速通往其他区域，一桥三隧无缝贯通浦东浦西。
商业：咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等大型商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐全方位需求。
教育：紧邻齐齐哈尔路第一小学、上海市长阳实验学校等优质学校，汇聚复旦、同济等顶尖学府。
医疗：三甲医院新华医院近在咫尺，1.5公里范围内还有复旦大学附属妇产科医院等三甲医院。
生态：江浦公园、杨浦滨江步道等近在咫尺，形成15分钟绿色生活圈。

五、投资潜力，未来价值可期

内环内滨江土地供应稀缺，蘭桂坊855占据核心地段，未来价值提升空间巨大，是自住与投资的优质之选。所有户型图独家首发！杨浦东外滩顶流新楼盘！蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅江浦公园地铁口，【蘭桂坊855】售楼处开始预约看房！报名，介绍销售员！

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据最新消息，项目定名蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅，共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

杨浦东外滩，保利&华丽家族平凉71街坊项目「蘭桂坊855预约热线☎：400-8080-420✅✅」即将入市！售楼处&样板房6月下旬即将开放！

将推建面约89-180㎡洋房、约180-240㎡别墅，联动价公寓11.7万/㎡、风貌别墅14.8万/㎡。