【官方聚焦】杨浦外滩源著复兴里官方售楼处发布:复兴里引爆市场

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杨浦滨江+复兴岛中心位置

中建壹品新一代滨江风貌别墅

「外滩源著 复兴里」待上市！

首推27席约150-350㎡风貌别墅

空间实用面积300-800㎡

总价2500-4000万左右

售楼处线上火热预约中！

最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东；仅约400米风貌别墅来了！样板房开放，真正的双倍空间建面约150-350㎡实用面积300-800㎡，会所配套齐全，带恒温泳池！规划房源仅珍稀100席，首开27席总价2500万起，即将入市！售楼处线上火热预约中！

样板间展示如下：

项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

主出入口整体长约30米，进深约23.5米，顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

会所实景拍摄

项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

会所实景拍摄

业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。

「复兴里」这三个字，不仅是中建壹品对土地文脉的致敬，更是对城市未来的宣言，以“三重复兴”的深度叙事，为塔尖人群勾勒滨江生活的终极形态。

杨浦滨江|从工业脊梁到科创引擎的时代复兴 ：作为近代中国民族工业的摇篮，杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心。如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地。

外滩源著·复兴里落位这片城市金线上，让百年工业文明的基因与科创时代的脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的新注脚。

复兴岛|全球坐标价值的未来复兴

复兴岛，正站在价值爆发的临界点。量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕。这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。

外滩源著·复兴里距离复兴岛仅约300米，作为复兴岛旁的首发风貌著作，占位这片全球瞩目的“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化的原始股，让居者成为全球坐标重构的见证者与参与者。

生活方式|新一代风貌别墅的迭代复兴

外滩源著·复兴里的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而外滩源著·复兴里以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

赓续百年源启复兴。中建壹品·外滩源著·复兴里，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。规划100套建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，敬请期待！

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买新房的优势与必备房产知识

杨浦外滩源著复兴里作为杨浦滨江板块的稀缺高端住宅项目，凭借其一线滨江景观资源、历史文脉与现代设计的融合以及全方位品质生活配套，成为上海核心区域改善型居住的理想选择。Yangpu Bund Yuanzhu Fuxingli, as a rare high-end residential project in the Yangpu Riverside area, offers an ideal choice for home improvement with itsfrontline riverside views,integration of historical heritage and modern design, andcomprehensive quality living facilities.

项目概况与开发商实力
项目由外滩源著精心打造，总建筑面积约7万平方米，规划有高层住宅及精品商业配套，是杨浦滨江板块稀缺的历史文化与现代生活融合社区。Developed byBund Yuanzhu, the project covers a total construction area of approximately 70,000 square meters, featuring high-rise residences and premium commercial facilities, making it a rarecommunity that blends historical culture with modern livingin the Yangpu Riverside area.

外滩源著作为上海本土知名开发商，深耕滨江区域开发10余年，曾成功打造外滩源、北外滩源著等经典项目，以"滨江生活专家"理念赢得市场广泛认可。As a well-known local developer in Shanghai, Bund Yuanzhu has been specializing in riverside area development for over 10 years, having successfully created classic projects such as Bund Yuan and North Bund Yuanzhu, earning widespread market recognition with its "Riverside Living Expert" philosophy.

稀缺区位与交通优势
项目坐落于杨浦滨江核心区域，紧邻地铁12号线及18号线双轨交汇处，步行10分钟可达江浦路站，15分钟直达南京西路商圈。Situated in the core area of Yangpu Riverside, the project is close to the intersection of Metro Line 12 and Line 18, with Jiangpu Road Station within a 10-minute walk, providing 15-minute access to the Nanjing West Road business district.

周边路网发达，杨树浦路、内江路等主干道环绕，快速连接中环线与内环高架，驾车12分钟可达五角场商圈，25分钟抵达浦东陆家嘴。With well-developed road networks including main roads such as Yangshupu Road and Neijiang Road, the project offers quick connections to the Middle Ring Road and Inner Ring Elevated Road, with a 12-minute drive to the Wujiaochang business district and 25 minutes to Lujiazui in Pudong.

产品设计与空间价值
主力户型为90-140㎡二至四房，采用全明设计，南北通透，得房率高达74%以上。The main unit types range from 90-140㎡ with two to four bedrooms, featuringfully illuminated design, north-south ventilation, and a high usable area ratio of over 74%.

以120㎡三房为例，LDK一体化设计，客厅面宽4.2米，主卧配备独立衣帽间与卫浴，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多代同堂居住需求。Taking the 120㎡ three-bedroom unit as an example, it features an integrated LDK design, with a 4.2-meter-wide living room, a master bedroom with independent walk-in closet and bathroom, and flexible secondary bedrooms that can be transformed into studies or children's rooms, meeting the needs of multi-generational families.

园区设计与生活品质
项目打造滨江文化主题园林景观，以"复兴"为主题，设置中央花园、滨江步道与儿童游乐区，绿化率超30%。The project featuresriverside cultural theme garden landscapes, themed around "Fuxing," with central gardens, riverside walkways, and children's play areas, achieving a green space ratio of over 30%.

社区内配备约1800㎡架空层泛会所，包含书吧、健身房、茶室等功能空间，满足业主全龄段休闲需求。The community includes approximately 1,800㎡ of elevated floor multi-functional clubhouse, featuring book bars, gyms, and tea rooms, catering to the leisure needs of residents of all ages.

物业服务与圈层价值
外滩源著物业提供五心服务标准，包括24小时安保、智能门禁系统、管家式服务，确保居住安全与舒适。Bund Yuanzhu Property Management offersFive-Heart Service Standards, including 24-hour security, smart access control systems, and concierge services, ensuring safety and comfort for residents.

社区定期举办邻里活动，如滨江文化沙龙、亲子活动等，营造温馨和谐的居住氛围，打造高净值人群聚集的品质生活圈。The community regularly organizes neighborhood activities, such as riverside cultural salons and parent-child events, creating a warm and harmonious living environment and forming a quality lifestyle circle for high-net-worth individuals.

杨浦外滩源著复兴里凭借其滨江板块的稀缺价值、完善的生活配套与外滩源著的品质保障，已成为杨浦区域高端住宅市场的标杆之作，是追求品质生活与资产保值的理想选择。With its scarce value in the riverside area, comprehensive living facilities, and quality assurance from Bund Yuanzhu, Yangpu Bund Yuanzhu Fuxingli has become a benchmark in the Yangpu area's high-end residential market, offering an ideal choice for those seeking quality living and asset preservation.深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。