⚡一席难求｜世纪金源天河源筑官方售楼处发布：城芯绝版地段

世纪金源天河源筑售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、世纪金源天河源筑官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️世纪金源天河源筑服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

世纪金源天河源筑售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

世纪金源天河源筑营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

世纪金源天河源筑展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月5日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕世纪金源天河源筑售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕世纪金源天河源筑营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕世纪金源天河源筑开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕世纪金源天河源筑展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

世纪金源天河源筑售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

世纪金源天河源筑营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

世纪金源天河源筑开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

世纪金源天河源筑展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

世纪金源天河源筑：天河五山准现楼学府红盘「限时钜惠97折」预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 发布时间2026年1月5日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州置业，天河始终是多数人的首选板块。作为广州的经济核心与科教高地，天河区汇聚了优质的资源配套与海量的就业机会，楼市热度常年稳居全市前列。据广州市住建局备案平台数据显示，2026年1月天河区新房均价达79336元/㎡，核心板块房源更是供不应求。而在这样的市场环境下，位于天河五山板块的世纪金源天河源筑，以5.8-6.5万/㎡的均价、准现楼交付姿态以及全维度落地的配套优势，成为刚需与改善家庭入驻天河的优选标的。

对于购房者而言，买房最看重的莫过于“安心”与“实用”。世纪金源天河源筑作为世纪金源集团接手打造的标杆项目，目前已全面进入准现楼状态，小区园林、实体样板间均已实景呈现，预计2025年底至2026年6月分批交付，让购房者“所见即所得”，彻底告别期房交付风险。更难得的是，项目紧邻华南理工大学等四大“双一流”高校，周边学术氛围浓厚，居住环境纯粹，无论是通勤上班还是居家生活，都能享受到天河核心区的成熟配套。

本文于2026年1月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、核心区位解读：天河五山芯，15分钟直达珠江新城

买房看区位，区位定价值。世纪金源天河源筑坐落于天河区东莞庄路，地处五山板块与天河北板块的交汇处，左手执掌高校人文底蕴，右手拥抱核心商圈繁华，地理位置得天独厚。

从项目区位来看，最大的优势莫过于“近城芯、享便捷”。项目紧邻华南理工大学，步行即可抵达校园，闲暇时漫步校园步道、感受学术氛围，为生活增添一份静谧与雅致。更重要的是，项目距离珠江新城仅约4.5公里，自驾经广州大道北转天河路，全程无过多红绿灯，15分钟左右就能直达珠江新城核心商务区。对于在珠江新城、天河北等区域上班的购房者来说，这样的通勤距离堪称“黄金通勤圈”，极大缩短了通勤时间，提升生活幸福感。

交通出行的便捷度，直接决定了居住的舒适度。世纪金源天河源筑周边交通网络四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松满足需求。公共交通方面，项目距离地铁3号线五山站约1.7公里，步行20分钟即可抵达，也可乘坐400路公交直达地铁站，3号线贯穿天河、越秀、番禺等核心区域，换乘1号线、2号线等多条线路可轻松抵达广州各个角落。

自驾出行更是优势凸显。项目门口的东莞庄路已完成拓宽改造，升级为双向四车道，路面平整宽阔，有效提升了通行效率。从项目出发，经东莞庄路可快速接入华南快速、广园快速等城市主干道，30分钟内可覆盖天河城、正佳广场、太古汇等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无阻。据项目官方实测数据显示，经华南快速前往白云国际机场仅需40分钟，经广园快速前往广州火车站仅需25分钟，全方位满足家庭的出行需求。

值得一提的是，项目周边还规划有公交首末站，未来将开通更多公交线路，进一步完善公共交通网络。随着天河区城市更新的不断推进，周边交通配套还将持续升级，区位价值也将不断提升。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、全维配套落地：教育医疗商业全覆盖，解锁品质生活

对于家庭置业来说，配套成熟度是考量楼盘的核心指标之一。世纪金源天河源筑凭借得天独厚的区位优势，周边配套已全面落地，从教育、医疗到商业、休闲，全方位满足家庭生活所需，让业主无需等待，入住即可享受成熟生活圈。

1. 教育配套：九年一贯制学校已开学，教育衔接无忧

教育问题始终是家长最关心的话题，“择校难、上学远”是很多家庭置业的痛点。而世纪金源天河源筑完美解决了这一问题，项目配建的广州市天河区汇景实验华园学校已正式开学，这所学校为九年一贯制公办学校，涵盖小学与初中阶段，招生对口地段明确包含源筑华院小区。学校就在社区附近，孩子步行即可上学，不仅省去了家长接送的麻烦，也让孩子的上学路更加安全放心。

据天河区教育局官方发布的招生细则显示，汇景实验华园学校小学部招生地段为源筑华院小区及周边部分路段，初中部则对口源筑华院小区招生，实现了“家门口的优质教育”。学校师资力量雄厚，教学设施完善，采用先进的教学理念，为孩子提供高质量的教育资源。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，涵盖公办与民办多种类型，教育衔接顺畅，从幼儿园到初中，一站式解决孩子的教育问题。

更难得的是，项目周边环绕着华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学四大“双一流”高校，学术氛围浓厚，能为孩子营造良好的成长环境。闲暇时，家长可以带孩子走进高校校园，感受大学的学术氛围，激发孩子的学习兴趣。

2. 医疗配套：优质医疗资源环绕，健康保障无忧

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套能为家庭健康保驾护航。世纪金源天河源筑周边医疗资源丰富，距离南方医科大学第三附属医院约2公里，开车10分钟即可抵达。南方医科大学第三附属医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能为业主提供全方位的医疗服务，日常体检、常见病诊疗都无需跑远路排队。

除了大型三甲医院，项目社区内还配备了健康小屋，里面配备了专业的体检设备，平时业主可以在这里免费测量血压、血糖等基础健康指标，为自己和家人的健康保驾护航。对于家里有老人的家庭来说，这样的医疗配套格外实用，让老人的健康得到及时关注与保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，日常小感冒、小病痛都能快速解决，全方位守护家庭健康。

3. 商业配套：从日常购物到高端消费，一站式满足

商业配套的成熟度直接决定了生活的便捷度。世纪金源天河源筑自带4000㎡底商和2000㎡肉菜市场，目前底商已有部分商家入驻，肉菜市场也已投入使用。下班回家顺路买个菜、买瓶酱油，无需绕路，轻松解决日常购物需求。对于业主来说，这样的社区商业配套，让日常生活更加便捷省心。

如果需要更丰富的购物体验，项目周边3公里内有优托邦、天河万科广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足家庭的多元化消费需求。周末带上家人去商场逛街购物、品尝美食、观看电影，享受欢乐的家庭时光。此外，项目距离太古汇、天环广场等高端商圈仅5公里，开车15分钟即可抵达，这里汇聚了全球知名品牌，能满足高端消费需求，无论是日常购物还是商务宴请，都能轻松应对。

除了商业综合体，项目周边还有多家超市、便利店、银行等配套设施，全方位满足业主的生活需求。随着周边社区的不断成熟，商业配套还将持续升级，为业主带来更加丰富的生活体验。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、社区规划亮点：低密小高层+实景园林，打造舒适居住体验

在寸土寸金的天河核心区，低密住宅已然成为稀缺资源。世纪金源天河源筑摒弃了高密度高层住宅的拥挤感，规划了11栋16-17层的小高层产品，主推的1A、2栋远离主干道，居住环境安静舒适，有效隔绝了城市的喧嚣与噪音。低密的规划意味着更高的绿化率和更宽的楼间距，不仅提升了居住的舒适度，也让每户的采光和通风效果更佳。

项目打造的6万㎡“楚庭十景”园林已实景呈现，走进园林，仿佛置身于天然氧吧。园林设计融合了岭南园林的特色与现代美学理念，打造了多个景观节点，包括370㎡的立体泳池、520㎡的太空主题儿童乐园、景观步道、休闲草坪等。立体泳池分为成人区和儿童区，满足不同年龄段业主的游泳需求，夏天业主可以在这里清凉解暑，享受游泳的乐趣。太空主题儿童乐园地面铺设了安全地垫，配备了多种儿童游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架等，家长可以带孩子在这里尽情玩耍，不用担心安全问题。

社区内还规划了1421㎡的艺术会所，涵盖私宴厅、健身区、休闲区等多个功能区域，为业主提供了多元化的社交与休闲空间。闲暇时，业主可以在会所里健身锻炼、与朋友品茶聊天，或者举办家庭聚会、邻里活动，增进邻里感情。此外，社区还配备了健康跑道，环绕园林一周，业主可以在这里晨跑、夜跑，享受运动的乐趣，拥抱健康生活。

物业服务方面，项目采用高品质物业服务体系，物业费为5.18元/㎡·月。物业服务包含24小时安防、专属管家、日常保洁、设施维护等多项服务，响应速度及时，能为业主提供全方位的贴心服务。小区车位配比充足，完全能满足业主的停车需求，让业主无需担心停车难的问题。

值得一提的是，项目还打造了智慧社区系统，预留了智能面板和电动窗帘的接口，业主可以根据自己的需求进行智能化改造，实现家居智能化控制，提升居住的便捷度与舒适度。社区内还配备了24小时监控系统、智能门禁等设施，全方位保障业主的居住安全。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、全户型解析：刚需到改善全覆盖，适配不同家庭需求

世纪金源天河源筑目前在售的户型涵盖91㎡三房两厅两卫、103㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫、181㎡五房两厅三卫等多种户型，从刚需到改善全面覆盖，能精准适配不同家庭的居住需求。所有在售房源均为当下真实可售房源，实体样板间已开放，业主可以实地查看房屋采光、隔音效果和交付标准，买房更安心。

1. 91㎡三房两厅两卫：刚需主力，性价比之选

91㎡三房两厅两卫是项目的刚需主力户型，专为新婚小夫妻或三口之家设计。户型采用双阳台设计，客厅连接南向阳台，采光充足，通风效果极佳。南向阳台不仅能增加室内采光，还能作为休闲空间，摆放桌椅，喝茶观景，享受惬意时光。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，能极大提升烹饪效率。U型厨房还配备了充足的收纳空间，可轻松收纳各种厨具和食材，让厨房保持整洁有序。主卧带独立卫浴和飘窗，独立卫浴保证了主人的私密性，飘窗设计则增加了室内使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区。两个次卧面积适中，均能轻松摆下1.5米床，满足孩子或老人的居住需求。

该户型总价约528万起，结合广州最新的房贷政策，首套房贷最低首付款比例仅为15%，对于刚需家庭来说，购房压力相对较小。同时，项目还推出了首付分期12个月免息的福利政策，首期50万起即可入手，让刚需家庭轻松实现入驻天河的梦想。

2. 103㎡四房两厅两卫：二胎家庭首选，空间灵活多变

103㎡四房两厅两卫户型更适合计划生二胎的家庭，户型设计紧凑实用，空间利用率高。采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成开阔的公共空间，不仅提升了空间的通透感，也方便家人之间的互动交流。朋友来访时，开阔的客餐厅空间也能彰显主人的品味。

户型采用南北对流格局，在岭南的夏天特别实用，能有效促进室内空气流通，让室内空气干爽不闷热，减少空调使用时间，更加节能环保。此外，户型还带有一个灵活的X空间，可根据家庭需求改造成书房、儿童游戏区、健身房等多种功能空间，满足家庭不同阶段的居住需求。

三个卧室均朝南，采光充足，居住舒适度高。主卧带独立卫浴，保证了主人的私密性；两个次卧面积充足，可作为孩子的房间；还有一个小房间可作为长辈房或客房，满足家庭的多元化居住需求。卫生间采用干湿分离设计，能有效保持卫生间的干燥整洁，提升使用舒适度。

3. 142㎡四房两厅三卫：改善优选，品质生活典范

142㎡四房两厅三卫户型是改善家庭的重点选择，专为追求品质生活的家庭设计。户型采用四开间朝南设计，采光面极大，室内光线充足，每个房间都能享受到充足的阳光。6.8米的阳台横跨客厅和次卧，空间宽敞，早上可以在这里晒被子，傍晚可以在这里观景品茶，享受惬意的生活时光。

双套房设计是该户型的最大亮点，主卧带双台盆卫浴和步入式衣帽间，双台盆设计方便夫妻双方同时使用，提升了生活效率；步入式衣帽间则提供了充足的收纳空间，可轻松收纳各种衣物和配饰，让衣物摆放整齐有序。长辈房也带有独立卫浴，保证了长辈的私密性和居住舒适度，让长辈的生活更加便捷。

户型还配备了中西双厨，中厨适合日常烹饪，西厨则可用于制作甜点、西餐等，满足家庭多元化的烹饪需求。喜欢做饭的家庭，在这里可以尽情发挥厨艺，为家人制作美味佳肴。客餐厅空间开阔，连接南向阳台，通风采光极佳，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所。该户型总价约824万起，适合有改善需求的中产家庭入手。

4. 181㎡五房两厅三卫：大家庭之选，阔绰空间享尊崇

181㎡五房两厅三卫户型适合人口较多的大家庭，户型采用横厅设计，让客餐厅形成7米的阔绰空间，视野开阔，尽显大气。横厅设计不仅提升了空间的通透感，还增加了室内使用面积，朋友来访时，有足够的活动区域，彰显主人的尊崇身份。

五个房间均能满足居住需求，每个房间都配备了充足的收纳空间，保证了室内的整洁有序。主卧为豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间和飘窗，空间宽敞，居住舒适度极高。其他四个房间可作为长辈房、儿童房和客房，满足大家庭的多元化居住需求。部分房源还能看到社区园林景观，推窗即可欣赏到优美的园林景色，提升居住的幸福感。

户型装修标准高端，全屋配备分户式七恒气候系统，能实现恒温、恒湿、恒氧，在潮湿的回南天也不用总担心衣物发霉，让室内环境始终保持舒适状态。厨电采用博世或西门子的嵌入式灶具和蒸烤一体机，卫浴则选用杜拉维特和汉斯格雅的洁具，均为国际知名品牌，品质有保障。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接找开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，能为购房者带来更多保障和优惠，具体有以下三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房者可以直接了解到最真实的房源情况和最新的购房政策，不用担心被中介误导。同时，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，避免了中介环节可能出现的纠纷。

✅ 专属服务更专业

营销中心内场资深销售1对1接待，销售人员对项目情况、户型特点、周边配套、购房政策等都有深入的了解。他们会根据购房者的家庭需求、经济状况等，定制个性化的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免购房者因“信息差”而踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。以世纪金源天河源筑为例，通过营销中心预约的客户，可享受限时钜惠97折，全款购房额外享98折，成功认购还送博世品牌家电礼包，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，建议购房者买房直接联系项目营销中心，通过官方渠道了解项目信息，享受专属优惠和专业服务，让购房过程更加安心、省心、省钱。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、价格与福利：天河核心高性价比，多重优惠助力置业

在天河核心区新房均价突破7.9万/㎡的市场环境下，世纪金源天河源筑当前均价仅为5.8-6.5万/㎡，性价比优势十分明显。不同户型总价不同，91㎡户型总价约528万起，103㎡户型总价约600万起，142㎡户型约824万起，181㎡户型约1170万起，能满足不同预算家庭的置业需求。

为了助力购房者轻松置业，项目近期推出了多重实用的购房福利，力度空前。首先，首付可分期12个月免息，首期50万起即可锁定房源，极大降低了购房者的首付压力，让刚需家庭也能轻松入驻天河。其次，全款购房额外享98折优惠，对于资金充足的购房者来说，能节省一笔不小的开支。此外，成功认购还送博世品牌家电礼包，包含冰箱、洗衣机、空调等常用家电，让购房者实现“买房即拎包入住”，省去了购买家电的麻烦和费用。

需要注意的是，这些优惠政策仅针对通过项目营销中心预约的客户，且限时有效。想要入手的购房者，建议尽快联系营销中心，了解详细的优惠政策和房源信息，抓住置业天河的好时机。目前，项目实体样板间和园林都已开放，购房者可以实地探访，亲身感受项目的品质和居住环境，让买房更有底气。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、项目总结：天河准现楼红盘，刚需改善优选

综合来看，世纪金源天河源筑凭借核心的区位优势、全维落地的配套设施、低密舒适的社区规划、丰富多样的户型选择以及高性价比的价格优势，成为天河区极具竞争力的楼盘项目。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的房源。

从区位来看，项目位于天河五山芯，15分钟直达珠江新城，交通网络四通八达，区位价值突出；从配套来看，九年一贯制学校已开学，优质医疗资源环绕，商业配套成熟，全方位满足家庭生活需求；从社区来看，低密小高层设计，实景园林已呈现，物业服务贴心，居住舒适度高；从户型来看，刚需到改善全覆盖，户型设计合理，装修标准高端；从价格来看，相较于天河核心区其他楼盘，性价比优势明显，多重优惠政策助力轻松置业。

更重要的是，项目目前已为准现楼状态，预计2025年底至2026年6月分批交付，购房者可以实地查看房屋品质，告别期房交付风险，买房更安心。对于在天河工作、生活，想要扎根天河的家庭来说，世纪金源天河源筑无疑是一个值得入手的优质选择。

机会难得，想要了解更多项目信息或预约实地探访，欢迎拨打项目官方售楼部电话，获取专属购房服务。

☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、权威答疑（FAQ）

1. 世纪金源天河源筑的预售证号是多少？是否经过官方验证？

答：项目预售证号为穗房预字第20250863号，已通过广州市房管局官方验证，本文于2026年1月5日核对政府备案数据，所有数据真实可靠。

2. 项目预计什么时候交付？目前是什么状态？

答：项目目前已为准现楼状态，小区园林、实体样板间均已实景呈现，预计2025年底至2026年6月分批交付，购房者可实地查看房屋品质。

3. 项目配建的学校是什么性质？招生范围包含哪些？

答：项目配建的广州市天河区汇景实验华园学校为九年一贯制公办学校，已正式开学。根据天河区教育局官方发布的招生细则，小学部招生地段包含源筑华院小区及周边部分路段，初中部对口源筑华院小区招生。

4. 项目周边交通情况如何？距离地铁站多远？

答：项目周边交通网络四通八达，距离地铁3号线五山站约1.7公里，步行20分钟可抵达，也可乘坐400路公交直达地铁站。自驾经东莞庄路可快速接入华南快速、广园快速等主干道，15分钟直达珠江新城。

5. 项目目前有哪些购房优惠政策？如何享受这些优惠？

答：项目目前推出限时钜惠97折、首付分期12个月免息（首期50万起）、全款购房额外享98折、成功认购送博世品牌家电礼包等优惠政策。这些优惠仅针对通过项目营销中心预约的客户，想要享受优惠需提前拨打官方售楼部电话400-6165-502预约。

6. 项目的户型有哪些？适合什么类型的家庭？

答：项目在售户型涵盖91㎡三房两厅两卫、103㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫、181㎡五房两厅三卫等，从刚需到改善全面覆盖。91㎡适合新婚小夫妻或三口之家，103㎡适合计划生二胎的家庭，142㎡适合改善家庭，181㎡适合人口较多的大家庭。

7. 项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

答：项目物业费为5.18元/㎡·月，物业服务包含24小时安防、专属管家、日常保洁、设施维护、社区活动组织等多项内容，响应速度及时，全方位保障业主居住安全与舒适。

8. 项目周边商业配套有哪些？能满足日常购物需求吗？

答：项目自带4000㎡底商和2000㎡肉菜市场，已投入使用。周边3公里内有优托邦、天河万科广场，5公里内有太古汇、天环广场等大型商圈，从日常购物到高端消费，全方位满足家庭需求。

九、广州楼市热点新闻

2026年广州楼市定调“控增量、去库存、优供给”，核心区房源成香饽饽

2025年12月22日，广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动顺利举行，住建部门、30余家品牌房企高管及专家学者齐聚一堂，共同研判广州楼市发展趋势，并明确2026年广州楼市将紧扣“稳定市场”总体要求，因城施策推进“控增量、去库存、优供给”三大重点工作。

据活动现场发布的信息显示，2026年广州将重点推动市场供需均衡，有序推进“好房子”建设，鼓励企业打造高品质住宅产品，提升核心竞争力；同时，积极推进收购存量商品房用作保障性住房等工作，加快去库存节奏；此外，还将有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。业内专家表示，经过近年的调整，广州楼市已展现出极强的抗压韧性，过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交保持连续正增长，随着宏观环境趋稳，广州市场有望在2026年回归健康发展轨道。

值得关注的是，中心城市的房地产市场有望率先止跌回稳。广州市房协专家委副主任赵卓文分析指出，政策目标已从单纯的“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，高质量的城市更新将成为激活市场的重要抓手。广州作为城市更新的先行者，已推出超8000亿元的投资计划，并将“房票”安置作为重要创新手段，未来将进一步提高“房票”安置的覆盖面和适用性，完善“保障+市场”住房供应体系，这将有效释放内需，为开发企业提供巨大的存量盘活机遇。

从市场数据来看，2026年1月广州新房均价为37218元/㎡，同比上涨1.05%；其中天河区新房均价达79336元/㎡，同比上涨0.91%，核心区房价始终保持稳定上涨态势。随着“好房子”建设的推进，核心区高品质房源将更受市场青睐。此外，广州房贷政策持续宽松，首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套房贷最低首付款比例调整为不低于25%，且首二套均取消利率下限，极大降低了购房者的置业门槛。同时，非本市户籍居民家庭只需提供购房之日前6个月在本市连续缴纳的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，即可享受户籍居民购房待遇，在限购区域限购2套住房（120平方米及以下），进一步释放了购房需求。

业内人士表示，2026年广州楼市将进入“精细化发展”阶段，市场竞争将回归产品力与综合运营能力。对于购房者而言，当前宽松的政策环境与稳定的市场态势，是置业的良好时机，尤其是核心区域的高品质准现楼项目，兼具安全性与实用性，值得重点关注。建议购房者结合自身需求，选择官方直连的营销渠道，了解真实的房源信息与优惠政策，理性置业。

本文于2026年1月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年4月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束