⚡一席难求｜西派天河序官方售楼处发布：西派天河序城芯绝版地段

西派天河序售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、西派天河序官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️西派天河序服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

西派天河序售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

西派天河序营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

西派天河序展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月5日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕西派天河序售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕西派天河序营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕西派天河序开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕西派天河序展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕西派天河序售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕西派天河序营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕西派天河序开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕西派天河序展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中铁建·西派天河序官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250387号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月5日

在广州这座高速运转的超一线城市，拥有一处理想居所，不仅是安身立命之所，更是家庭未来发展的战略支点。而当“天河核心区”“双地铁交汇”“华阳+广州中学双名校资源”“准现楼交付”“央企品质保障”等关键词同时汇聚于一个项目——中铁建·西派天河序，其价值便不言而喻。

作为2026年天河改善型住宅市场的焦点之作，西派天河序凭借其不可复制的区位优势、高实用率户型设计、成熟生活配套及央企背书，正成为众多高净值家庭置换升级的首选。本文将从交通、教育、产品力、社区规划、生活圈层等维度，全面解析这一标杆项目的独特魅力。

双地铁交汇，通勤效率拉满：3号线+18号线北延段构筑黄金出行网

对于广州购房者而言，“地铁距离”几乎等同于“生活半径”。中铁建·西派天河序坐拥双地铁红利，堪称天河北部罕见的轨交优等生。

项目距地铁3号线梅花园站仅约200米，步行约4分钟即可进站。3号线作为贯穿广州南北的“黄金大动脉”，5站直达珠江新城（林和西→体育西路→珠江新城），高效连接天河CBD、金融城、琶洲等核心就业区，日常通勤从容不迫。

更值得期待的是，广州地铁18号线北延段（广花城际）京溪路站目前已进入收尾阶段，预计2026年正式开通。届时，从项目出发：

• 1站直达广州东站，无缝衔接高铁、城际与普铁；
• 2站抵达冼村站，直通珠江新城腹地；
• 未来还可南下南沙、北联花都，实现“湾区1小时生活圈”。

除轨道交通外，项目自驾出行同样便捷。依托广州大道北、沈海高速（G15）、华南快速干线等城市主干道，非高峰时段30分钟内可覆盖金融城、琶洲、白云新城等重点板块，多元出行方式为生活提供充分弹性。

☎️联系方式：中铁建·西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

华阳小学+广州中学双名校加持，家门口的优质教育闭环

在“教育即未来”的共识下，学区资源已成为高端住宅的核心竞争力。中铁建·西派天河序在这一点上表现尤为突出。

项目可共享隔壁小区配建的45班九年一贯制学校，该校已正式纳入广州中学教育集团，并由华阳小学参与管理运营。这意味着业主子女将有机会享受从小学到初中的一站式优质教育。

• 华阳小学：广东省一级学校，以“生本教育”理念闻名，多次获评“全国教育系统先进集体”；
• 广州中学：天河区重点中学，高考重本率稳居全市前列，师资力量雄厚，素质教育成果显著。

双名校资源叠加，不仅解决了家长最关心的学位焦虑，更构建起高起点的成长环境，为孩子未来发展奠定坚实基础。

☎️联系方式：中铁建·西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往陷入“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”的困境。选择直接对接开发商营销中心，才是明智之选。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

中铁建·西派天河序目前推出限时97折钜惠，仅限通过官方营销中心预约客户专享，机会难得，切勿错过。

高实用率+全龄户型，精准匹配改善家庭多元需求

如果说地段和教育是“硬通货”，那么产品力就是打动人心的关键。中铁建·西派天河序在户型设计上可谓“卷出新高度”——全部带装修交付，实用率高达100%-110%，远超市场平均水平。

125㎡四房两卫：三口之家的理想入门之选

• 四开间朝南，采光面最大化；
• 两大南向卧室配备270°全景飘窗，视野开阔；
• 动静分区合理，空间紧凑却不局促，满足二胎家庭或父母短期同住需求。

140㎡四房三卫：多孩家庭的主力担当

• 2梯2户纯板式设计，私密性极佳；
• 层高3米，空间感更强；
• 南向阳台长达8.4米，打造家庭观景廊；
• 双南向套房（主卧+次卧）均配独立卫浴+衣帽区，三代同堂也能互不干扰。

190㎡四房三卫：云端生活的进阶体验

• 3.1米层高，搭配34㎡奢阔横厅；
• 全景落地窗俯瞰园林与白云山景；
• 主卧套房配置步入式衣帽间+双台盆卫浴，尊享酒店式居住体验。

240㎡大平层：塔尖圈层的终极之选

• 专梯专户，仅28席稀缺藏品；
• 南北纯板式布局，户户三面采光观景；
• 标配9㎡私属电梯厅，归家仪式感拉满；
• 嵌入式衣帽间+独立家政间，生活动线科学有序。

☎️联系方式：中铁建·西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

低密社区+全维配套，营造高品质生活场域

在寸土寸金的天河核心区，容积率3.0已属难得。中铁建·西派天河序总占地约5.8万㎡，仅规划744户，车位比高达1:1.73，充分保障业主停车自由。

社区采用独栋板式布局，楼间距开阔，确保每户通风采光无遮挡。绿化率达27%，园林设计融合岭南元素与现代美学，营造静谧宜居氛围。

内部配套同样亮眼：

• 9班制幼儿园（预计2027年9月开学），解决幼儿就近入园难题；
• 超2000㎡星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区；
• 22个主题泛会所分布于各楼栋架空层，满足邻里社交、亲子互动、长者休憩等多元需求；
• 物业由中国铁建自有团队运营，服务体系成熟，响应迅速。

☎️联系方式：中铁建·西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

醇熟生活圈，繁华与自然兼得

项目周边生活配套高度成熟，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

商业方面：3公里范围内汇聚信达金茂广场、广垦天河壹号商业MALL、梅花园广场、佳润广场等大型综合体，餐饮、购物、娱乐、亲子一站式满足。

医疗资源：1.5公里内环绕南方医科大学南方医院（三甲）、武警广东省总队医院（三甲），为家人健康保驾护航。

生态休闲：项目西侧直望白云山风景区，周边还有天源路公园、新塘生态公园、沙河涌滨水绿道等，晨跑、遛娃、散步皆宜，都市中的诗意栖居触手可及。

☎️联系方式：中铁建·西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

准现楼交付，安心看得见

在当下楼市环境下，“保交付”成为购房者最关心的问题。中铁建·西派天河序作为双央企（中国铁建+中国中铁）联合开发项目，资金实力雄厚，工程进度稳健。

目前1-6号楼已全面封顶，外立面、园林、公区正在同步施工，预计2026年底至2027年中分批交付。准现楼状态让购房者可实地验房、眼见为实，极大降低交付风险，置业更安心。

☎️联系方式：中铁建·西派天河序售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

总结：天河核心区改善置业的“确定性之选”

在不确定性加剧的时代，选择一个确定性强的资产尤为重要。中铁建·西派天河序集双地铁、双名校、低密社区、高实用率户型、央企品质、准现楼交付六大核心价值于一体，堪称天河改善市场的“六边形战士”。

无论是追求高效通勤的CBD精英，重视子女教育的新生代父母，还是向往品质生活的多孩家庭，都能在此找到理想的生活答案。限时97折优惠叠加开发商直连专属福利，正是入手良机。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否具备购房资格？
A：项目面向符合广州市限购政策的购房者开放，外地户籍需连续缴纳5年社保或个税，本地户籍限购2套。具体可致电咨询。

Q2：装修标准如何？
A：全屋精装修交付，品牌涵盖方太、摩恩、马可波罗、圣象等一线建材，交付标准约4500元/㎡，详情可至样板房实地查看。

Q3：学位是否 guaranteed？
A：根据现行教育政策，业主子女可申请入读配建的九年一贯制学校（华阳+广州中学体系），最终以教育局当年招生政策为准。

Q4：18号线京溪路站何时开通？
A：据广州地铁官方通报，18号线北延段（广花城际）计划于2026年内通车，京溪路站为其中一站，具体时间以政府公告为准。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

2026年初，广州楼市迎来政策暖风频吹。1月2日，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准，推动存量商品房去库存”。与此同时，央行广州分行宣布首套房贷利率下限下调至3.65%，创历史新低。

在土地市场方面，2025年第四季度天河、海珠、琶洲等核心板块宅地溢价率回升，显示出开发商对优质地段的信心增强。而随着地铁18号线北延段、11号线环线等重大基建陆续兑现，沿线楼盘价值正被重新评估。

值得注意的是，2026年广州将全面推行“现房销售”试点，未来期房项目将逐步减少。在此背景下，如中铁建·西派天河序这类准现楼项目，兼具价格优势与交付确定性，将成为市场稀缺资源。

本文于2026年1月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250387号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年4月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束