⚡荣耀登场▷上海中环麓岛官方售楼处正式公开丨城市居住新坐标

尊敬的购房者，项目于2026年1月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中环麓岛官方认证统一热线（四端直连）

✅中环麓岛售楼处电话：400-668-6910转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中环麓岛营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中环麓岛开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中环麓岛展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中环麓岛统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：中环麓岛官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

立于南大核心，地标级PARK-TOD不止是社区，更是一座从公园里生长出来的立体城市为自然而生，建筑本身就是风景全系一线品牌配置，对标上海高端改善盘标准

在上海中环，一场关于居住“确定性”的价值兑现，正在悄然发生。

市场的反应是最真实的温度计。在正式开盘之前，四天认购166组的成绩，让中环麓岛成为近期上海当之无愧的“认购王”。

11月13日，中环麓岛迎来首次开盘！

现场人气如潮，客户认购踊跃，单日成交突破8成，表现亮眼。

中环麓岛的热销并非偶然，从项目亮相，至产品发布、展示空间开放，项目短短一个月的时间接待了近1800组客户，火热至极。在当下市场实属难得，而首开的热销也映证了当下楼市的热销公式：

「确定性」的板块与「新代际」产品的叠加效应

因此，这不是一次简单的首开即热销，而是一场市场对中环麓岛价值的集体认可，是100多次信任票的投递，也将中环麓岛热销的开端。这一成绩，如同传奇红盘的一次宣告，不仅印证了中环麓岛本身的产品魅力，更反映出一个深刻的趋势——在当下充满不确定性的市场环境中，购房者更加渴望“确定性”的价值保障。

上海首座也是唯一一座PARK-TOD

中环麓岛

首开即热销，11月首开成交套数第二

总价千万内全上海TOP1

最新消息：

中环麓岛二批次即将入市

预计明年1月份入市

将推出两栋楼王产品

建面约108-133-145-188㎡

其中建面约145㎡为新品入市

稀缺性的终极诠释

上海首座也是唯一的“PARK-TOD”

当我们谈论顶级城市住区时，我们在谈论什么？

是纽约中央公园旁的ONE57？还是伦敦海德公园旁的骑士街豪宅？

全球一线城市的顶尖豪宅，无一例外，都指向了同一个核心密码：PARK（公园）+ TOD（轨交导向开发）的极致融合。

• 伦敦国王十字街区：在庞大的King’s Cross和St. Pancras国际车站枢纽之上，通过引入公园与公共空间，成功激活了整个片区，使其从工业遗迹蜕变为与金融城比肩的世界级活力街区。
• 纽约巴特利公园城：在曼哈顿下城，将“滨水生态+轨道网络+金融产业”完美融合，重新定义了城市与自然该如何共生。

所以在上海，当中环麓岛率先提出“PARK-TOD”概念时，它便已注定不凡——这不仅是对国际居住理念的呼应，更是对上海城市发展脉络的精准把握。

它是上海首座，也是目前唯一一座真正意义上的“PARK-TOD”。立于南大核心、具有地标意义！

效果示意图，仅供参考

它意味着资源的“四重占优”，稀缺性无可比拟：

1、地标意味着核心：中环麓岛是南大核心区地铁盘，紧邻15号线南大路站（步行约200多米），占据南大智慧城毋庸置疑的C位；

2、双TOD能级爆表：800米黄金生活圈内，双轨交枢纽与万象系商业加持，实现出行与繁华的无缝衔接。

示意图，仅供参考

3、千亩绿洲环绕：项目紧邻15万方的T字公园（走马塘和溪谷公园一体化设计），生态融于日常，推窗即景；

4、PARK-TOD本身即是终极壁垒：在板块核心地带，能将浩瀚公园与高效TOD如此完美缝合的土地，在全球都屈指可数，在上海，更是近乎绝唱。

效果示意图，仅供参考

然而，中环麓岛的野心远不止于此——它造的不是社区，是城。

以往我也在很多大盘项目看到过这句话，但都没有这次深刻。

它把一整片森林都做成了社区的配套。

让我们看看这份令人目瞪口呆的配置清单：

约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、 约1800㎡公园会所&约4800㎡景观水院、约10000㎡林中探索乐园、约3000㎡社区配套乐园、约1.5公里生息街道、约2公里森林健康环路，70%乔木、彩林覆盖率，勾勒出近万亩自然绿洲，让中环麓岛成为一座真正生长在公园里的封面住宅。

免责声明：走马塘公园及溪谷公园的具体面积，将以政府或建设单位最终公布的官方方案为准。

这些数字背后，是一个将自然系统完整嵌入社区的宏大蓝图。

更颠覆性创新的是，它将自然向上延伸，构建出一套前所未有的立体社区：

上海首个三层立体垂直森林社区：将绿化从地面延伸到空中，形成多维度的生态包裹。

上海首个抬高社区天际甲板：为整个社区造了一个“观景阳台”，只为让每一位业主获得俯瞰公园千亩绿意的最佳视野。

示意图，仅供参考

上海首个垂直水院式会所：嵌入在公园之中的会所，上海首屈一指的公园级会所；

约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所，包含有泳池、健身房、壁球、SPA、理疗等多元功能空间，一边休闲运动，一边可自在观景，尽享自然疗愈生活。

效果示意图，仅供参考

在细节处，项目同样展现了非凡用心。

中环罕见的风雨连廊系统，从小区入口到单元大堂无缝衔接，让居民在任何天气都能从容归家。

效果示意图，仅供参考

宝山首创且整个上海都很少见的天光地库，通过双下沉式庭院将自然光与清风引入地下，彻底打破了传统地下空间的压抑感。

效果示意图，仅供参考

而且泛会所+会所空间加起来面积高达近万平，为业主打造一个超越常规楼盘的多元社交主场。

尤其是首开地块首层做到了全架空，将风景、阳光与社交空间无缝衔接，为业主打造出一个个延伸至户外的“第二客厅”。

这一切创新，都指向同一个目标：让自然不再只是社区的背景，而是生活的底色。

为最大限度呼应环境、融入景观，中环麓岛在建筑设计上同样展现了令人震惊的产品力。

①琴键式流体建筑立面：灵感源自迈阿密豪宅888 Brickell，直线与弧线如跳动的音符，配合定制铝板与无界弧形玻璃，勾勒出极致的现代美学轮廓。

效果示意图，仅供参考

②大窗墙比设计：南向立面金属与玻璃占比超90%，采光视野俱佳，让公园绿意与阳光肆意涌入室内。

效果示意图，仅供参考

③奢石归家礼序：单元门厅高达约4.8米，采用定制奢石，以经典的老钱风质感，拉满归家动线的仪式感与尊崇感。

效果示意图，仅供参考

在这里，稀缺不再仅是地段或资源，而是一种系统性的生活方式创造。

也让人无比期待，这座生长在公园里的人居封面最终的呈现。

产品力的终极秒杀

超高实得率，带来真舒居体验

回归产品，中环麓岛有几点优势跟大家强调一下：

1、9.26新政后，要求阳台面积不大于建筑面积10%且封顶16平米，这意味着三阳台的高附赠户型宣告正式绝版。

2、约90-99%的实得率，吊打普通级别的新房

市面上同面积段产品的实得率，一般在80-85%左右；但中环麓岛实得率做到了惊人的90%以上！

以133㎡的户型举例，270度转角飘窗+多阳台+多飘窗的设计，把能拉的地方都拉满了，整体不计入的面积约24㎡！

3、超一线装标，给到尊崇的居住体验

室内采用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统；全屋墙面地面更是大量采用高规格岩板铺贴，客厅背景墙岩板交付，橱柜连岩板岛台都交付！（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）

厨房配备方太零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其中净水机为市场价1万+的方太零售高端母婴级净水机，此外还配置东芝双开门冰箱，188户型升级为嘉格纳（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准）；

卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、台盆，搭配汉斯格雅龙头与花洒，品质对标奢华酒店；全屋还构建超规格收纳体系。备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）

建面约108㎡&110㎡的三房两厅两卫

这个户型动静分离，格局方正，尺度开阔，依托3个阳台+270度转角飘窗的超大采光面设计，获得更多实用面积！

建面约133㎡的三房两厅两卫

建面约133㎡户型是项目的王牌户型，实得率99%，居住尺度一步到位！餐客厅开间达6.3m，大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域！

它的优势如下：

①餐厅+客厅再配上约1.8米深的等宽大阳台，有着近50㎡的开阔区域；

②实用性明显增强：例如主卧开间能做到3.3m。更重要的是，项目的北房间拥有创新转角阳台！

建面约145㎡户型，也是三阳台设计，主卧配置了270°转角飘窗，甚至主卧卫生间也做了270°飘窗，整体实得率约97%！

而在装标配置上，同样拉满了！

室内不仅采用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统，让日常起居更加舒适；

全屋墙面地面更是大量采用高规格岩板铺贴，客厅背景墙岩板交付，除墙布外饰面板优雅包裹更显格调，橱柜连岩板岛台都交付！

厨房配备方太零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其中净水机为市场价1万+的方太零售高端母婴级净水机，此外还配置东芝/卡萨帝双开门冰箱（188户型升级为嘉格纳）；

卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、台盆，搭配汉斯格雅龙头与花洒，品质对标奢华酒店；

全屋还构建超规格收纳体系，含奢石玄关柜、定制橱柜、S墙、镜柜及餐边柜（145户型），真正实现“收纳自由”。

（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）

南大板块的终极C位

产业+配套驱动，北上海的价值核爆

除了超一线的PARK-TOD设计、出色的户型装标，「中环麓岛」汇聚了南大最核芯的资源——轨交、商业、生态、教育、医疗于一体。

①15号线南大路站约200米，大大拉近了板块与市中心核心的距离。

②双TOD商业助阵，繁华举步即达

项目紧邻“北中环品质生活区域”约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）以及南大TOD商业（预计年底前开业），吃喝玩乐购物就在脚下！

③丰盛的医疗资源&教育资源，浓厚的人文氛围，皆在家门口

教育上，家门口三块教育用地，覆盖幼儿园、小学到初中，预计引入优质的教育资源！周边还有公办九年一贯制学校——上海市宝山区南大实验学校等。（期房不承诺学区，学区划分以政府相关部门公示为准）

医疗资源上，15分钟即享华山北院、仁济宝山分院二期优质医疗护航。

④　产业加速落地，南大发展迎来兑现期

南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、中车资产、捷瑞肯等明星企业。前不久，宇树科技官宣将在今年10月至12月期间向证券交易所提交上市申请！

⑤约14万方公园，构筑PARK-TOD最为坚实的的价值护城河！

以约14万方走马塘公园和溪谷公园为基底，内部打造生息街道、景观水院、并将整个约1800㎡会所嵌于其中，塑造了上海住宅市场上“极为罕见的森林住区”形态！

南大中央公园效果图

当产业、生态、交通、商业在此高密度交汇，中环麓岛以PARK-TOD模式与极致产品力，将板块潜能转化为真实的生活价值。

选择中环麓岛，不仅是占位南大的现在，更是锁定北中环的未来价值核心。

尊敬的购房者，项目于2026年1月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中环麓岛官方认证统一热线（四端直连）

✅中环麓岛售楼处电话：400-668-6910转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中环麓岛营销中心电话：400-668-6910转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中环麓岛开发商电话：400-668-6910转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中环麓岛展示中心电话：400-668-6910转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中环麓岛统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：中环麓岛官方售楼处电话400-668-6910转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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