“买房送72万元黄金”，5个月都没兑现！浙江男子压力很大：首付都是借的，现在负债400多万

此前有媒体报道浙江绍兴的陈师傅在当地买了套119平方米的房子，总价219万元。陈师傅说，当时销售口头承诺买房送价值72万元黄金，他就是冲着这个买的房，但5个月过去仍未兑现。

陈师傅表示，自己首付的钱都是借来的，现在负债400多万，压力太大了。

事情得从2025年6月说起。陈师傅当时看中了越城区HFC华发金融活力城的一套房子，位于一楼，面积119平方米，总价219万多元。

“房子首付款要51万多，他们可以享受将近18万的二胎补贴，所以只用付33万元。”2025年7月28日，他付了首付，同年8月4日，168万元的银行贷款下来了。他最开始想的是，价值72万元的黄金拿到后马上去折现还掉一部分钱。

“借了民间贷，一个50万元，一个10万元，还掉了之前借的那个首付款。”陈师傅坦言，自己总共的负债有400多万元，而且首付的钱也是借过来的，自己要还钱的地方不止房子这一处，本以为销售承诺给他的72万黄金会很快会到位，没想到迟迟没有兑现。

去年11月9日，销售小洪在微信上告诉他，黄金帮他盯着呢，到了就通知他，“本来是说两个月就能返的，现在拖到五个月了。我诉求是尽快地拿到这个黄金，去周转资金。”陈师傅说，现在全家四口人还住在一套老房子里。

视频资料显示，陈师傅拨通了销售小洪的电话，她回复：“缓期六个月，他还没到时间呀。这个时间是从银行放款全款到账算起。”关于钱是谁出的，销售称，“自己不是很清楚。”

按照销售人员的说法，价值72万元的黄金会在2026年2月4日给陈师傅，不过陈师傅表示，这个时间节点自己不能接受，希望尽快拿到这笔黄金。

1月4日下午，记者拨打了网上公开的楼盘售楼处400电话，同步添加了顾问专线微信。前者表示这已不是售楼处电话，自己并不清楚具体电话，该电话用途也不需要告知，后者名为“A置业经理”，告知“6期开盘时间不确定，这个月可能会开5期10号楼”，当记者表明身份并询问兑换黄金一事，他表示自己是中介，不清楚情况，没有返黄金的操作也没有楼盘销售联系方式可以推荐。

根据绍兴本地一家房产中介的同行介绍，华发HFC金融活力城这个楼盘在当地是属于卖得好的，6000多户，是大楼盘。一共6期，1期大概交付了两三年，5期是今年年初交付的，6期还在建。

他说，华发售楼部目前也是正常售楼状态，在镜湖新区那块。

“之前开盘的价格在两万二三，现在基本是一万一二的样子。”最近自己公司里也有该楼盘卖出的房子，108方米大概卖了140多万带车位。

记者搜索二手楼盘也查询到了华发的多个房源，比如雅庭、铂庭、沁庭、樾庭等。

至于陈师傅说的“销售口头承诺卖黄金”的事儿，该业内人士表示，“正常，没到位就是时间问题。算上办按揭、网签这些步骤，一般是3-6个月，1年也有可能性。”当然，在他们看来，这个行为是不可能写入合同的，只能是“口头”行为，也是一种业内“返利”的形式，为了把销售价格折扣做低。而且5月的金价和现在的金价还不一样，据他了解，也有内部以积分买黄金操作的形式，“具体还是要当事人找到当时的销售去解决处理。”用他的话说，6期还要卖的，返不返就是个时间问题。

橙柿互动·都市快报 记者 张钱

编辑 潘俐

审核 张倩 金立鹏

校对 金秋