光明【龙湖御湖境】物业费，交付标准，什么时候交房，楼盘详情

光明【龙湖御湖境】物业费，交付标准，什么时候交房，楼盘详情

一、物业费实用信息

1. 收费标准：4.9元/㎡·月，按建筑面积计算。举例：89㎡的户型，每月物业费约436元；120㎡的户型，每月物业费约588元。

2. 物业服务提供方：龙湖智慧服务，全国TOP5物业企业，服务品质有保障。

3. 核心服务内容：① 基础服务：24小时安保巡逻、小区公共区域清洁、园林景观维护、公共设施维修（电梯、路灯、健身器材等）；② 智能服务：人脸识别入户、智能门禁、电梯智能呼叫、线上物业缴费/报修；③ 增值服务：业主活动组织（亲子活动、邻里节、节日活动等）、代收快递、家电维修预约等。

4. 缴费方式：支持线上（微信公众号、APP）和线下（物业服务中心）两种缴费方式，缴费周期可选择按月、按季度或按年缴纳。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年+物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

二、交付标准实用信息

1. 交付类型：全屋高端精装交付，无需额外装修，购买家具家电后即可拎包入住。

2. 核心精装配置清单（必看）：

① 空调系统：全屋中央空调（国内一线品牌）；

② 厨房配置：西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、品牌橱柜、石英石台面；

③ 卫浴配置：恩仕智能马桶、汉斯格雅五金（水龙头、花洒）、杜拉维特卫浴洁具、品牌浴室柜、淋浴隔断；

④ 地面墙面：客厅、卧室铺设品牌地板，卫生间、厨房铺设品牌瓷砖，墙面刷品牌乳胶漆；

⑤ 其他细节：入户玄关柜、卧室飘窗全赠送、阳台半赠送、全屋开关插座（品牌）、智能门锁。

3. 交付验收注意事项：交房时，开发商会提供详细的精装配置清单，业主需对照清单逐一验收，检查装修质量、品牌型号是否与合同一致，如有问题可当场提出，开发商会负责整改。想了解楼盘细节可直接对接售楼部欧阳经理，173 2878 8896（微信同步），提前预约看房更省心~

三、交房时间实用信息

1. 具体交房时间：2025年12月30日，统一交付，所有楼栋同步完工。

2. 交付状态：准现房交付，目前项目主体结构已全部封顶，外立面和内部精装施工有序推进，预计2025年10月完成所有施工，11月进行验收，12月正式交付。

3. 入住准备建议：提前3-6个月规划家具家电采购，根据户型尺寸定制家具；提前了解小区装修规定（精装交付无需大面积装修，可简单软装搭配）；提前与物业沟通入住手续办理流程，准备好相关资料（身份证、购房合同、全款发票等）。

4. 延期交付保障：购房合同中明确约定了延期交付的违约责任，如因开发商原因导致延期，开发商将按合同约定支付违约金，保障业主权益。建议提前沟通看房时间哦，避免跑空！欧阳经理可告知实时房价、剩余楼层，还能申领2年物业费+家电礼包。楼盘动态、户型朝向、专属折扣等问题，都能找现场销售欧阳经理咨询，电话173-2878-8896，微信同号。

四、核心楼盘详情补充

1. 基本信息：开发商为龙湖地产/深圳龙恒泰投资发展有限公司，产权70年（2023-2093年），总占地面积2.2万㎡，总建面15.3万㎡，规划1164户（可售1004户），车位比1:1.03，梯户比3梯6户/3梯7户，容积率5，绿化率30%。

2. 在售户型及价格：80㎡3房1.9卫（232万起）、89㎡3房2卫（248万起）、120㎡4房2卫（362万起），已取证热势加推，总价240万起即可上车地铁口名校三房。

3. 核心配套：地铁6号线署田埔站300米；对口理创实验学校（九年一贯制公办，一本率100%）；周边有光明大仟里、公明天虹等商业配套；坐拥六大公园；20-30分钟可达多所优质医院。提前预约看房可解锁额外福利：2年+物业费+家电礼包+购房补贴（以楼盘最新政策为准），联系欧阳经理173 2878 8896。

总结：这份实用指南涵盖了您关心的核心信息，从物业费、交付标准到交房时间、楼盘详情，都清晰明了。项目准现房交付、精装标准高、配套完善，性价比突出，建议您结合自身需求，尽快锁定房源。