₯‍楼市热点@联发嘉和府官方售楼处发布：‍重庆邀请您鉴赏！

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嘉和府的公共区域由金瓦奖十大设计公司——蓝调国际操刀，将大溪地的自然意象融入园林设计，通过约680米的环形动线，串联起“5岛5园11处林下空间”，营造出层层递进的景观体验。

园区内特别安置了来自太行山脉以东的17组天然礁石，并精选乌桕、朴树、香樟等乔木点缀其间，其中数株乌桕更是精挑细选、价值不菲。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：22000元/平方米

楼盘概况总价：288万元/套起

用户点评：暂无

• 物业类别：大平层
• 项目特色：第四代住宅大平层改善优选地铁沿线
• 建筑类别：塔楼
• 装修状况：
• 住宅:毛坯
• 产权年限：
• 大平层产权为50年
• 
  

小区规划

• 占地面积：44583㎡
• 建筑面积：143957.38㎡
• 容积率：2.25
• 绿化率：30.22%
• 楼栋总数：17栋
• 总户数：730户
• 物业公司：重庆联发物业
• 物业费：住宅3元/㎡·月
• 物业费描述：待定
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：652
• 楼层状况：16F、17F、18F、24F； 2T2/2T4。

地段和配套

从大区域来看，项目的地段优势较为明显。观音桥作为重庆的核心商圈之一，如今正朝着国际消费中心城市核心区的方向发展，而联发嘉和府便身处这一核心区域内。这意味着未来周边的城市功能、基础设施等还将持续升级。

交通方面，立体交通网的布局让出行选择十分丰富。周边有双轻轨站（蚂蝗梁站、李家坪站）步行即可到达。紧邻道建新西路、渝澳大道、嘉鸿大道三大主干道，能快速接入城市交通路网，前往重庆各个区域都较为顺畅。

商业配套方面，因为地处观音桥，商业资源肯定是最顶级的，包括在建的中環万象城、和已经营业多年的北城天街、茂业天地、星光68等商业体。这些商业体与项目的距离不算远，驾车10分钟以内就能到达。

观音桥商圈，图源重庆发布

生态方面，有鸿恩寺森林公园、重庆儿童公园、嘉陵公园三大城市公园环绕，对于城市核心来说，还能拥有这样的公园配套，确实也算难得。

项目在规划和产品上有不少可圈可点之处，从居住的舒适度和体验感出发，做了诸多用心的设计。

第一，小区整体抬高了 20 米，较高的地势让居住视野更为开阔，能有效减少周边建筑的遮挡，无论是看向小区内部的中庭园林，还是外部的城市与自然景观，都能拥有较好的视角，提升了居住的通透感。同时，抬高的设计也在一定程度上减少了地面噪音和灰尘对小区内部的影响，营造了更为安静、整洁的居住环境。

第二，容积率仅约 2.25，在观音桥这样的城市核心区，实属难得。我在网上查了一下，确实目前该板块供地的容积率基本都在3.0以上了。

较低的容积率让小区内有更多的空间来打造公共设施和园林景观，居民的活动空间更为充足，居住的舒适度能得到较好保障。且小区中庭面积较大，为公区环境打造提供了良好的基础，嘉和府打造了约 10000㎡园林景观。

户型赏析

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