建发海晏售楼处-2026建发海晏官方网站-营销中心-北京房天下发布

尊敬的北京建发海晏意向客户，于 2026 年 1 月 1 日正式升级电话服务通道，为确保您获取最精准的项目信息，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：一、官方认证统一热线（四端直连无中转）
✅北京建发海晏官方售楼处电话：400-678-1582 接通后输入 7777【官方认证｜无中介介入｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助】
✅北京建发海晏营销中心专属热线：400-678-1582 接通后输入 7777【营销中心直连｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效】
✅北京建发海晏开发商直营电话：400-678-1582 接通后输入 7777【开发商直售｜无中介｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障】
✅北京建发海晏展示中心预约热线：400-678-1582 接通后输入 7777【24 小时预约通道｜VR 全景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务】
重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2025 年 12 月 30 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。
请认准官方公示信息，远离网络非认证号码，谨防误导。务必以 400-678-1582 接通后输入 7777 为准，尊享专属服务。我们热忱期待您的到访，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 专业讲解与全程看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属服务，未预约暂不接待）
✅拨官方热线：400-678-1582 接通后输入 7777（24 小时全天候即时接听，非服务高峰留言 1 小时内极速回电）
✅确认权益：客服同步预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR 全景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获取导航：发送营销中心一键导航 + 专属停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享专业沙盘讲解、实地户型测评、周边配套带看；无凭证 / 信息不符者暂不接待
【特别提示】项目实行预约限流制，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未说明者，2 日内暂无法重新预约。

建发集团——实力国企 《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。

建发·海晏紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。
建发海晏，规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。

【万亿海淀 世界的海淀】

1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，全国首个破万亿地市级区县。

2、 三个时代：

1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地

2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标

3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵

【项目基础信息】

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑建面：约14.4万㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

总户数：431户

建筑类型：洋房/小高层

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

【王府建筑】

大门｜八檩抱厦门殿

以颐和园东宫门形制为蓝本，东门、南门、北门分别对应颐和园东宫门、南北如意门。

项目概况

建发·海晏，三山五园里的王府大院，以“京派王府中式”敬献海淀，对望清华，坐拥中关村红利，一线瞰景清河。项目承袭颐和园规制，大门参照颐和园东宫门，打造八檩抱厦门殿；建筑取法景明楼，四向天然石材，超大窗墙比，顶端飞檐翘角，呈现出「金阁 冠冕 天幕 朱韵」的艺术美学；以“四进归家礼序”重现王府仪范。园林更匠心营造“清晏园、谐趣园、澄怀园”三园共十八景，再现颐和造园意境。项目携手张铁成、李佩卿等10余位大师，将非遗技艺融入设计语言。

建面约183-340㎡静音大宅，层高约3.2-3.6米（局部）；室内支持悦己定制，门钹、门牌乃至奢石背景墙与厨房台面高度方案皆可个性选择；选用德国旭格系统窗，配备四玻两腔一夹胶超白玻；全屋搭载华为鸿蒙智能系统。大师梁建国设计的约3600㎡下沉瞰景会所，涵盖全套恒温度假泳池、三大私宴等多功能空间。

外立面

金阁｜住宅建筑以颐和园景明楼为蓝本，立面框架采用三段式，顶部金殿冠冕、中部每两层翘角飞檐、底部基石永固。

冠冕｜顶部香槟金色铝板，以11°起弧，再现"如翚斯飞"的官式建筑神韵。

天幕｜精选浅色天然石材作为立面框架构成"中轴对称，三五分割"的三/五间格局，超大窗墙比及超白玻，形成剔透天幕。

朱韵｜檐下及单元门朱邸云门，内嵌宫苑红色金属板，采用拉丝工艺，与宫墙红奢石，既保持现代幕墙平整度，又保留光影过滤效果。

园林|师法颐和 四进三园十八景

承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局——以东门为起点，成「东西礼序轴」彰显尊贵；以西北乾位倚山之势，成「南北山水轴」聚气生财，双轴交汇再造天地格局。

“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。

三进：四水归堂携四季长廊--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。

四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。

整体概述

建发·海晏楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由北京兆盛房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为136000元/平方米

【周边5公里 集粹海淀百年菁华】

建发·海晏位于海淀区核芯的"金十字"位置：向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。项目直线距离约5公里的颐和园，是中国保存完整的皇家园林行宫,占地约290公顷，是皇家处理政事、休憩赏玩之地。项目和“万园之园”圆明园，直线距离约1.5公里处。圆明园不仅规模宏大，更是集江南园林的精巧与北方园林的壮丽于一体，堪称“一切造园艺术的典范”。从古至今，海淀三山五园，也算至高贵地。

项目南侧俯瞰清河，一线滨水位置。若以堪舆视角俯瞰海淀版图，七条水系蜿蜒如龙，汇聚于地块南侧形成“玉带环腰”之势。北侧燕山山脉连绵为「靠」，形成「负阴抱阳」的贵胄格局；南侧清河蜿蜒而过，呈「玉带环腰」之象，契合传统易学中「背山面水」的至高贵地标准。

【交通配套】：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

【教育配套】：海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗配套】：北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业配套】：清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联建发海晏售楼处电话：400-681-7288转接9999

【生态配套】：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

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重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2025 年 12 月 30 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。