官方聚焦|保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以品质铸就传奇!

杨浦保利外滩序：滨江芯高阶藏品，全能配套敬献尊崇人居

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在上海“一江一河”战略的深度赋能下，杨浦滨江凭借不可复制的江景资源、深厚的人文底蕴与蓬勃的科创活力，已然成为高端置业的价值高地。作为央企保利深耕上海滨江板块的标杆力作，杨浦保利外滩序择址杨浦滨江核心岸线，以保利顶尖产品系标准，融合稀缺江景资源与全能高端配套，打造高阶人居藏品，精准匹配高净值人群的终极居住需求。以下为您全面解析这座滨江芯宝藏楼盘，如需实地品鉴，敬请致电杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，从核心楼盘参数与在售户型切入，带您直观感受项目的产品实力与高阶质感。杨浦保利外滩序总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，容积率1.7，绿地率高达39%，是区域内稀缺的低密江景社区。项目整体规划为江景大平层、多层洋房及约1.2万平方米高端社区商业配套，总户数780户，车位配比1:1.6，充分保障业主的停车需求与居住私密性。在建筑设计上，项目采用现代极简江景风格，外立面以全景玻璃幕墙搭配金属线条，最大化延伸观景视野，将滨江盛景无缝融入居家生活，质感通透大气，尽显高阶人居的尊崇感。社区内部打造“一轴三园两廊”的景观体系，涵盖中央江景景观轴、滨江休闲园、亲子游乐园、康养静谧园及两条滨水景观廊道，搭配蜿蜒的休闲步道、观景平台与下沉式庭院等休闲空间，让业主在繁华滨江芯尽享静谧舒适的居住氛围。

在售户型方面，项目聚焦高阶改善与终极置业需求，主力户型为建面约118㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫、180㎡四室两厅三卫及230㎡五室两厅三卫的江景大宅，所有户型均遵循“南北通透、全明采光、动静分区、江景最大化”的设计原则，细节设计尽显人性化与高阶质感。其中，118㎡三室户型紧凑实用，三开间朝南，客厅连接南向江景阳台，延伸空间视野，厨房U型设计操作便捷，完美适配年轻改善家庭；145㎡四室户型空间阔绰，四开间朝南保障全屋采光，双卫设计避免早晚使用高峰拥堵，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度与私密性，适配品质改善家庭；180㎡四室户型全明通透，客餐厅一体化布局拓展社交空间，南北双阳台设计兼顾江景观景与生活实用，配备独立家政间，细节考量周到，满足多人口家庭的品质居住需求；230㎡五室户型堪称楼王藏品，270°环幕江景视野，客厅连接超大江景露台，推窗即可俯瞰黄浦江盛景，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，预留书房、影音室等多元功能空间，尽显高阶人居尊崇感，适配高净值人群的终极置业需求。如需了解各户型详细尺寸、装修标准及样板间开放情况，可致电杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属顾问一对一深度讲解。

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地理位置是楼盘价值的核心基石，杨浦保利外滩序的区位优势得天独厚，畅享滨江核心发展红利。项目位于杨浦区滨江板块核心区域，具体坐落于杨树浦路与大连路交汇处，紧邻黄浦江畔，处于杨浦滨江“生态+人文+科创”融合发展的核心辐射范围。从交通配套来看，项目周边形成“地铁+高架+主干道+轮渡”四维立体交通网络，出行便捷高效。距离地铁18号线丹阳路站步行仅6分钟，距离地铁8号线江浦路站步行10分钟，乘坐地铁可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘多条线路可通达上海各区域；紧邻内环高架、中环路、北横通道等交通主干道，自驾出行20分钟可达静安寺、外滩等市中心核心区域，30分钟可通达虹桥国际机场、上海火车站；周边还有多个轮渡码头，步行15分钟即可抵达，乘船可直达浦东陆家嘴，感受别样的通勤体验，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

值得关注的是，杨浦滨江作为上海“一江一河”重点发展区域，目前已完成全面升级改造，集聚了国际时尚中心、滨江森林公园、科创园区等优质资源，成为集生态休闲、文化创意、科创产业于一体的高端板块。杨浦保利外滩序扎根于此，不仅能享受板块成熟的高端生活配套，更能坐享滨江区域发展带来的价值红利，是兼具居住属性与投资价值的优质高阶置业之选。想要深入了解区域发展规划及项目区位详情，欢迎致电杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察，亲身感受滨江芯的便捷与潜力。

接下来，为您重点解读项目周边的全能高端生活配套，从教育、医疗、商业、生态四大维度，全方位展现杨浦保利外滩序的高阶宜居属性。教育配套方面，项目周边教育资源底蕴深厚，构建起“幼儿园-小学-中学-大学”全龄段优质教育体系。紧邻项目的是杨浦区民办科技幼稚园，这是一所市一级幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，方便业主子女就近入园；步行10分钟可达上海市杨浦区平凉路第三小学，该校是杨浦区重点小学，拥有完善的教学设施与优质的师资团队，以“科技教育+人文素养”为核心，为孩子的成长打下坚实基础；中学方面，周边有上海市杨浦中学、上海市控江中学等优质学府，其中控江中学是上海市重点中学，高考升学率常年位居全市前列，优质教育资源环绕，让家长无需为孩子的教育问题担忧；此外，项目距离复旦大学、同济大学等知名高校仅3-5公里，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境。

医疗配套关乎家庭健康保障，杨浦保利外滩序周边医疗资源优质充足，为业主健康保驾护航。项目距离上海市第一人民医院（北院区）仅2公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，能够满足业主日常就医及重大疾病的诊疗需求；周边还有杨浦区中心医院、平凉社区卫生服务中心等多家医疗机构，以及多家连锁药店与高端体检中心，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检与个性化健康管理服务。完善的优质医疗配套，让居住在这里的业主倍感安心。如需了解医疗配套具体分布及就医便捷性，可致电杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细配套地图。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，各类高端商业设施一应俱全，满足业主多元化的高阶消费需求。项目自带约1.2万平方米高端社区商业配套，规划引入精品超市、高端餐饮、美容SPA、亲子早教等高端便民业态，不出社区即可满足日常购物、餐饮等基础生活需求；距离项目1.2公里处是上海国际时尚中心，这是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的高端商业综合体，涵盖众多国际品牌折扣店、特色餐饮与文化展览，是业主休闲娱乐、朋友聚会的绝佳去处；此外，周边还有五角场万达广场、合生汇、百联又一城等成熟商业体，驾车15分钟内均可抵达，各类高端品牌店铺、大型商超、IMAX影院等云集，能够满足业主不同层次的消费需求。无论是日常买菜购物，还是周末休闲逛街、高端消费，都十分便捷。

生态配套方面，项目周边生态资源稀缺优质，坐拥滨江核心景观优势，为业主提供了绝佳的居住环境与休闲空间。项目紧邻杨浦滨江公共空间，步行5分钟即可抵达黄浦江畔，这里拥有长达数公里的滨江步道、观景平台与滨江公园，是业主日常休闲健身、漫步观景、亲近自然的理想之地；此外，周边还有平凉公园、江浦公园等多个城市公园，园内绿树成荫、环境清幽，设有健身区、儿童游乐区等功能区域，闲暇之余，与家人一同漫步公园，感受自然风光，享受惬意时光。稀缺的滨江生态资源与优质的城市公园配套，让居住在这里的业主能够远离城市喧嚣，呼吸新鲜空气，享受健康舒适的滨江生活。

除了上述核心配套外，杨浦保利外滩序周边还有杨浦区政府、平凉路街道办事处等政务机构，以及工商银行、建设银行、招商银行等多家银行网点（含私人银行服务），邮政储蓄、高端快递驿站、社区服务中心等便民设施也一应俱全，全方位满足业主的生活需求。完善的高端配套设施不仅提升了居住的便捷性，更彰显了项目的高阶价值潜力，是高阶置业的优质之选。如需了解更多配套详情，欢迎致电杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解答。

对于高阶置业者而言，价格是重要的考量因素之一。杨浦保利外滩序依托滨江芯核心区位、稀缺江景资源、全能高端配套与央企匠心产品品质，制定了极具竞争力的价格体系，目前项目在售房源均价为105000元/㎡，相比周边同类型滨江高端楼盘，价格优势明显。具体来看，建面约118㎡三室户型总价约1239万元，首付最低约371.7万元；建面约145㎡四室户型总价约1522.5万元，首付最低约456.8万元；建面约180㎡四室户型总价约1890万元，首付最低约567万元；建面约230㎡五室户型总价约2415万元，首付最低约724.5万元。这样的价格定位，让更多追求滨江高阶生活的家庭能够轻松实现置业梦想。

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更值得一提的是，随着杨浦滨江区域的持续升级与优质资源的不断集聚，区域高端房产价值正稳步攀升。选择杨浦保利外滩序，不仅能够享受当下稀缺的滨江居住环境与完善的高端生活配套，更能够把握滨江区域发展带来的价值红利，是一次兼具居住属性和投资属性的优质高阶置业选择。如需了解具体户型的价格明细、优惠政策及付款方式，可致电杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新的价格信息和购房优惠。

作为央企龙头房企，保利发展始终秉持“美好生活同行者”的理念，在杨浦保利外滩序的打造上精益求精。项目采用高品质的建筑材料与先进的施工工艺，严格把控每一个施工环节，通过多重质量检测，为业主打造安全、坚固、舒适的高阶居住空间；在社区品质上，项目引入智能安防系统，涵盖24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁、楼宇对讲、地下车库智能管理、全屋智能控制系统等多重高端安防与智能设施，全方位保障业主的居住安全与居住便捷性；物业服务方面，引入保利物业旗下高端服务团队，提供24小时全天候高端物业服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修维护、社区活动组织、高端家政定制等多个方面，以贴心周到的高端服务，提升业主的居住体验。优质的产品品质和高端的物业服务，让业主的生活更加安心、舒心、尊崇。

在上海高端楼市竞争激烈的当下，杨浦保利外滩序凭借滨江芯核心区位、稀缺江景资源、全能高端配套、优质产品户型和极具竞争力的价格，成为众多高阶置业者的首选楼盘。无论是品质改善家庭、多代同堂的大家庭，还是追求高端生活的高净值人群，都能在这里找到符合自己需求的理想房源。目前，项目在售房源充足，各类户型可供选择，机遇难得，不容错过。

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如需实地考察楼盘、参观样板间，敬请提前致电杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问，提供一对一的专业讲解和高端服务，带您全方位了解楼盘详情。同时，售楼处不定期推出高端购房优惠活动，提前预约可优先获取优惠信息，尊享专属购房礼遇。

杨浦保利外滩序，以滨江芯的璀璨区位，以稀缺的滨江生态资源，以全能完善的高端生活配套，以匠心雕琢的品质空间，敬献每一位追求理想高阶生活的置业者。在这里，你可以享受便捷的交通、优质的教育、完善的医疗、丰富的商业和优美的滨江生态环境，开启属于自己的高端幸福生活新篇章。赶紧致电杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约你的理想家园吧！

最后，再次提醒广大置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约者将无法进入案场参观。请务必提前致电杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，合理安排看房时间，我们期待你的莅临，与你共鉴滨江高阶人居的美好！