重磅官推⚡北京御林湾售楼处发布：御林湾楼盘百科引领购房热潮

✦✦✦✦北京御林湾
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御林湾 | 客户鉴赏

朝阳科创轴芯 都会园奢住区

建面约91-220㎡二至四居

精妆美宅 封顶准现房 盛大开启

肇启 北京新园年-生态为底，文脉为魂，再造园居范本

御林湾，北京划时代园奢住区，与北京城区约30平方公里城市绿肺——温榆河公园共生，构建约8.6万㎡辽阔园境，建筑、精妆等全维度匠心营造，重塑时代高端人居典范之作。

项目概况

拿地时间:2017年

交房时间:2027年10月

产品面积段:91-220㎡（高层，洋房）

总套数:西区76套，南区1487套。共1563套。

物业费:6.47元/㎡

物业公司:上海永升（排名前十）

综合得房率:77-88%

梯户比：两梯两户/两梯三户/两梯四户

车位配比:1:1.3

交付标准:精装交付

容积率:南区2.2，西区1.3。

绿化率:30%

外立面:玻璃幕墙

层高:3米

区位地图

楼栋分布

产品详情-所有首层均为下跃户型并赠送下沉庭院

1️⃣西区花园洋房（总高6\7层,共计76套）

213㎡四居 两梯两户 38套

220㎡四居 两梯两户 38套

价格预计1600-1700万

2️⃣南区高层（总高18-25层,共计1487套）

90㎡两居 两梯四户 100套 位于17号楼

119㎡三居 两梯三户 190套 位于11、12、15、21号楼

123㎡三居 两梯四户 50套 位于17号楼

124㎡三居 两梯四户 50套 位于17号楼

125㎡三居 两梯三户 384套 位于11、12、15、21号楼

140㎡四居 两梯两户 175套 位于10、13、16、18号楼

145㎡四居 两梯两户 398套 位于14、19、20号楼

155㎡四居 两梯两户 140套 位于10、13、16、18号楼

价格预计600-1000万

热势区位

朝阳科创轴芯 城市新贵热土

城势 | 四大科创区辐射，朝阳科创轴芯

奶西板块，位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此催生了高品质居住需求。

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