楼市@建总领筑售楼处|建总领筑官方发布:楼盘全方位详细介绍

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。福州建总领筑：南二环国企现房，全周期户型适配刚需改善 作为福州市城乡建总集团十年磨一剑的首个纯商品房项目，建总领筑落子仓山区盖山镇高坂路9号
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紧邻高湖小学，地处南二环内主城区核心板块，凭借国企背书与成熟配套，成为区域内极具辨识度的置业选择。项目总占地面积约4.28万㎡，建筑面积8.54万㎡，整体采用新亚洲建筑风格，容积率低至2.02，绿化率达35%，物业费为2.8元/㎡·月，规划814户住宅，属于典型的“小而精”低密社区。目前在售户型覆盖42-133㎡全跨度，含42㎡一居室、65-78㎡两居室、89-107㎡三居室及133㎡四居室，适配单身贵族、新婚夫妇、二胎家庭等全生命周期居住需求，且均为现房交付，可实地考察房源实景与社区环境。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位交通是项目的核心竞争力之一，既坐拥主城区成熟路网，又享有地铁直达的便捷性。项目距离地铁1号线白湖亭站仅300-400米，步行5分钟内即可抵达，搭乘1号线可快速换乘2、4、5号线，半小时内直达东街口、五四路CBD、仓山万达等核心商圈，极大满足上班族通勤需求。自驾出行同样便捷，紧邻则徐大道、南二环路等城市主干道，可快速接入全城路网，15分钟车程可达金山万达、奥体中心，3公里内覆盖江南CBD、东泰禾广场等五大商圈，无论是日常通勤还是休闲出行，通达性都毋庸置疑。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的近距离配套，是项目针对家庭客群的核心加分项。
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项目与福州市高湖小学仅一墙之隔，实现了“家门口上学”的便捷体验，家长无需长途接送，孩子上下学安全且高效，尤其适配低龄子女家庭。周边1公里范围内还布局有金色康城小金星国际幼儿园、盖山中心幼儿园等3所普惠学前教育机构，中学方面可辐射福州第四十中学，形成全龄段教育链。需特别说明的是，学区划片最终以教育局当年公示为准，虽周边学校密集，但高湖小学整体属于中等水平，并非仓山区顶尖教育资源，对学区有极高要求的家庭需谨慎评估。此外，规划中的市属九年一贯制学校预计2025年启用，或将进一步提升区域教育能级。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套呈现“基础够用、高端可及”的分层格局，既能满足日常烟火气，又能承接大型消费需求。项目自身配建沿街底商及2万㎡社区商业综合体，涵盖生鲜超市、便民餐饮、生活服务等业态，下楼即可解决买菜、购物、收发快递等基础需求。步行10分钟可达高湖菜市场、永辉超市，进一步丰富日常采买选择；驱车10分钟内可抵达白湖亭万达广场、中骏世界城等大型商业综合体，涵盖品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等一站式服务。
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在建的SM广场距离项目不远，建成后将填补区域高端商业空白，进一步提升居住品质与生活便利性。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为居住者健康生活保驾护航，兼顾日常就医与休闲养生需求。医疗方面，3公里范围内覆盖多家优质医疗机构，其中福州市第一医院新院（三甲）距离项目约2公里，福建省立医院南院（三甲）、福州市第二医院（三甲）也在辐射范围内，可满足日常诊疗、急诊救治、健康体检等多元化需求，为老人与孩子的健康提供坚实保障。生态方面，高盖山公园、飞凤山公园近在咫尺，步行或骑行即可抵达，园内植被繁茂、景观优美，是居民晨练、散步、亲子游玩的优选场所，有效缓解城市生活压力，提升居住幸福感。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型设计聚焦全生命周期需求，采用南北地块差异化布局策略，兼顾功能性与舒适度。南地块主打刚需小户型，42㎡一居室、65-78㎡两居室是核心亮点，在福州三环内新房市场中，此类小户型极为稀缺。
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以42㎡户型为例，在有限面积内实现了功能齐全，动线合理，无明显面积浪费，总价门槛友好，是年轻刚需低总价入住主城区的优质过渡选择，同时具备一定的租赁属性。北地块则聚焦改善需求，107-133㎡户型采用一梯一户设计，配备独立入户门厅，极大提升了居住私密性与仪式感，有效规避电梯拥堵问题。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中133㎡四居室户型表现尤为突出，空间开阔通透，客厅与主卧均朝南，搭配大面宽阳台，采光通风效果极佳，可轻松适配二胎家庭或三代同堂居住需求，预留充足的储物空间与活动区域。值得一提的是，项目楼间距最宽可达38米，配合2.02的低容积率与35%的绿化率，能最大程度保障各楼栋采光与通风，多数户型设计方正，注重空间利用率。同时，最新批次房源精装标准有所升级，配备品牌厨卫设备，细节处提升居住质感，减少业主后期装修成本。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位贴合刚需与刚改客群预算，实行一房一价政策，整体毛坯均价约17500-18000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。
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从区域价格对比来看，同板块次新房如融侨悦府均价约2.8万/㎡，项目存在显著的价格优势，性价比突出。作为现房项目，价格体系稳定，购房者可实地考察房源实景后再决定，无需承担期房价格波动与交付不确定性的风险，资金安全性更有保障。价格定位既兼顾了国企开发的品质成本，又充分考虑了区域客群的预算承受能力，实现了品质与性价比的平衡。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的标杆项目，我们始终秉持坦诚透明的原则，客观呈现项目的核心优势与现存短板。核心优势集中在四大方面：其一，国企背书实力保障，福州市城乡建总集团作为隶属于福州城投集团、信用等级AAA的千亿级国企，深耕榕城33年，曾打造三坊七巷、闽江之心等地标项目，施工质量与交付进度有坚实保障，能有效规避民营房企可能存在的暴雷、烂尾风险；其二，低密社区居住舒适，2.02的容积率在南二环高楼密集板块实属罕见，搭配35%的绿化率与宽楼间距，居住体验优于同区域多数项目；其三，交通配套无可替代，标准地铁盘属性与发达的路网体系，为日常出行提供极致便利；其四，户型跨度全覆盖，从刚需到改善的全周期产品，能满足不同客群的差异化需求。
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福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也不回避项目存在的短板与不足。其一，微观环境存在干扰，项目紧邻南二环快速路与则徐大道，低楼层房源可能会受到交通噪音与扬尘影响，且毗邻高湖小学，上下学高峰期周边道路易出现拥堵，对噪音敏感的客户建议优先选择中高楼层；其二，周边城市界面待提升，项目所在区域以老旧民居、厂房为主，部分区域属于高湖棚户区，新旧建筑混杂，整体现代化氛围不足，虽片区已纳入城市更新计划，但推进速度较慢，短期内面貌难以发生巨变；其三，社区体量有限，占地面积仅4.28万㎡，相较于大型社区，园林绿化与公共活动空间相对局促，缺乏泳池、会所等高端配套，难以满足追求极致社区品质的改善型客户需求；其四，部分户型存在妥协，受制于地块规模与布局，部分中间户型存在通透性不足、暗卫等问题，小户型在居住舒适度上也必然存在一定局限。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建总领筑是一个特点鲜明、精准适配特定客群的项目，更适合三类购房者：一是预算有限但想扎根主城区的年轻刚需，42㎡小户型提供了极低的上车门槛，地铁与配套能满足日常通勤与生活需求；
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二是看重教育便利性与交付保障的家庭客群，近邻学校的优势的国企现房属性，能有效解决子女上学与居住安全的核心诉求；三是追求性价比的刚改客户，改善户型的私密性与价格优势，能实现居住品质的升级而无需承担过高成本。对于追求高端社区环境、静谧居住体验，或对户型完美度有极高要求的购房者，建议谨慎考量。

福州建总领筑售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，置业选择的核心是需求与产品的匹配。建总领筑以国企品质为基石，以成熟配套为支撑，以全周期户型为载体，在南二环板块打造出兼具安全性与实用性的居住选择。目前项目现房在售，所有房源均可实地考察，包括户型格局、采光通风、社区环境等细节，让购房者买得放心、住得安心。如需进一步了解房源详情、实地看房，务必提前致电官方认证预约电话，我们将安排专属顾问一对一接待，为您提供专业的置业建议，规避看房空跑风险。
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