【年中大促】南京凤樾府售楼处发布:地段为王全维配套

在南京楼市，鼓楼区始终是自带光环的核心板块，这里汇聚了城市顶尖的教育、医疗、商业资源，是改善型购房者的终极向往之地。而今天我们要深度解读的凤樾府，便坐落于鼓楼区建宁路与大桥南路交汇处这一黄金地段，

凤樾府
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首先，我们从项目的核心根基——地段与基础参数入手，全面剖析凤樾府的核心竞争力。凤樾府所处的建宁路板块，得天独厚地享受鼓楼城中板块、鼓楼滨江、鼓北板块三大核心区的辐射赋能，
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左手执掌老城的成熟烟火气，右手拥抱滨江的发展新机遇，这种双重优势在南京楼市中极为罕见。鼓楼滨江作为南京公认的“隐形富人区”，生活氛围浓厚，配套醇熟度拉满，而凤樾府恰好坐享这一板块红利，为业主构建起便捷且高品质的生活圈。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目基础参数来看，凤樾府由实力开发商江苏建宁府置业有限公司倾力打造，总占地面积达到25176.58㎡，总建筑面积143501.89㎡，是一个集住宅、商业、办公和酒店式公寓等多元业态于一体的综合体项目。其中住宅部分规划为4栋高层（32-33F）和6栋多层洋房（4-6F），总户数510户，圈层定位清晰，主打改善型居住需求。项目产权年限为70年住宅产权，容积率4.0，绿化率30%，在城市核心区实现了居住舒适度与土地利用率的平衡。社区采用人车分流设计，规划车位数807个，车位比达到1:1.58，充分满足业主的停车需求，保障社区内部的通行安全与静谧。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业服务方面，凤樾府携手金科智慧服务集团股份有限公司南京分公司，作为全国知名的物业服务企业，金科智慧服务将以专业的团队、细致的服务，为业主的日常生活保驾护航，从社区安保、环境维护到设施检修，全方位提升居住体验。目前项目处于在建中状态
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，首批2栋高层观景大平层已顺利交付，实景品质看得见，给购房者满满的安全感。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

了解完项目的基础概况，价格无疑是购房者最为关注的核心维度之一。凤樾府实行一房一价政策，根据楼层、户型等因素形成差异化定价，充分保障购房者的公平权益。从最新市场数据来看，项目整体参考均价约52600元/㎡，与同板块均价持平，考虑到其核心地段与全维配套优势，性价比尤为突出。具体来看，不同户型的价格区间清晰：建面约143㎡的3室2厅2卫户型，价格约759万起；157㎡的4室2厅2卫户型，价格约834万起；192㎡的4室2厅3卫户型，价格约1020万起。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目前期销许均价约53103元/㎡，目前成交均价有一定折扣优惠，具体优惠详情可致电售楼处咨询。此外，项目另有装修包3500元/㎡可供选择，首付3成起，灵活的付款方式降低了改善群体的置业门槛。以最新公示的A-10#楼栋为例，该楼栋均价为50869元/㎡，其中143.67㎡户型价格区间在47918元/㎡-52718元/㎡之间，157.76㎡户型价格区间在48218元/㎡-52718元/㎡之间，整体呈现出楼层越高价格越高的定价规律，
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充分体现了高楼层视野开阔、采光优越的价值优势。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于改善型购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的幸福感，而凤樾府在这一方面的表现堪称“满分”，交通、教育、商业、医疗、休闲等全维配套一应俱全，真正实现“步行即享美好生活”。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，凤樾府构建了“公交+地铁+自驾”的三维立体交通网络，轻松通达城市各个角落。公交出行十分便捷，项目周边环绕着502路、530路、531路、532路、551路、D2路、D59路等多条公交线路，四平路广场南站步行即达，可直达南京站、新街口、河西等核心区域。地铁方面，项目临近在建的地铁9号线四平路广场站和地铁5号线盐仓桥站，待两条地铁线路建成通车后，将实现与全城地铁网络的无缝换乘，大幅提升出行效率。自驾出行同样便利，通过内环西线-虎踞北路-新民路的线路可快速抵达项目，周边建宁路、大桥南路等主干道纵横交错，轻松连接长江大桥、扬子江隧道等交通枢纽，畅达江北新区。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源是鼓楼区的核心优势，凤樾府周边更是名校云集，形成了从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系。幼儿园方面，有于家巷幼儿园、新民门幼儿园、多伦路幼儿园等多家优质幼儿园可供选择，师资力量雄厚，离家近便，方便家长接送。小学阶段，周边分布着长平路小学、南京财经大学附属小学、天妃宫小学、民生实验小学等知名学校，这些学校教学质量优异，办学底蕴深厚，为孩子的启蒙教育打下坚实基础。中学阶段，南京三十九中、
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南京市第十二中学、南京市第八中学、南京师范大学附属中学等顶尖中学环绕，其中南京市第十二中学更是江苏省四星级普通高中，升学优势明显。高等教育方面，项目临近南京财经大学福建路校区、南京邮电大学三牌楼校区、南京工业大学、河海大学等多所高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造了良好的环境。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，凤樾府周边商业氛围浓厚，各类商超、商业综合体星罗棋布，充分满足业主的日常生活购物与休闲娱乐需求。项目紧邻家乐福、苏果、盒马鲜生、麦德龙等多家大型超市，日常买菜、购物十分便捷，步行即可抵达。大型商业综合体方面，距离大观天地MALL、证大大拇指广场、新城市虹桥中心等较近，这些商业体内汇聚了餐饮、购物、观影、亲子娱乐等多种业态，是业主周末休闲、朋友聚会的绝佳去处。此外，项目周边还有众多特色餐饮店铺，如金榜龙虾馆(鼓楼店)、易碗面老卤味、四平面馆、老南京金陵清真园等，让业主不出远门就能品尝到地道的南京美食。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，凤樾府周边医疗资源丰富且优质，为业主的健康保驾护航。项目东侧就是建宁路社区服务中心和鼓楼区妇幼保健所，
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日常小病小痛的诊疗、体检等需求在家门口就能解决。此外，周边还有第二军医大学长征医院、南京医科大学第二附属医院、南京市第二医院、长江医院、口腔医院等多家大型三甲及专科医院，这些医院医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，让业主的健康更有保障。周边还分布着益丰大药房、老百姓大药房、上元堂药店等多家药店，购买常用药品十分方便。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲娱乐方面，凤樾府周边拥有丰富的自然与人文景观资源，为业主的闲暇生活增添更多乐趣。项目临近狮子山、阅江楼、绣球公园、护城河风光带等自然景观，闲暇时刻，业主可以漫步在公园中，呼吸新鲜空气，欣赏自然风光，放松身心。同时，周边还有明城墙、长江大桥、仪凤门、钟阜门、江南水师学堂遗迹、天妃静海宫等众多历史文化遗迹，不仅为生活增添了文化底蕴，也是亲子研学、了解南京历史的好去处。此外，周边还有踊乐争刻运动健身、董金鑫健身(家乐福店)、正能量健身工作室等多家健身场所，满足业主的健身需求。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品户型方面，凤樾府精准匹配改善型居住需求，打造了多元化的优质户型，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的团圆大宅，都能完美适配。高层产品涵盖143㎡、157㎡、176㎡、192㎡等多种户型
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，洋房产品则推出180㎡、230㎡大平层户型。所有户型均采用精装修交付标准，以高品质的装修材料与精细的施工工艺，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，建面约143㎡的3室2厅2卫户型，采用内外全玄关设计，南向双阳台，各个空间互不打扰，动静分离，从容彰显居者礼数；157㎡的4室2厅2卫户型，三开间宽幕视野，南向双阳台，全明空间，U型厨房设计，餐厅与客厅相对独立又相互连通，空间利用率高；192㎡的4室2厅3卫户型，采用双主卧总统套房设计，四开间宽幕朝南，空间开阔霸气，书房空间可根据需求灵活改造，满足业主的个性化居住需求。洋房产品的180㎡、230㎡大平层户型，更是以阔绰的空间尺度、优越的采光通风条件，为业主带来极致的居住体验。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，凤樾府凭借鼓楼核心的黄金地段、完善的全维配套、优质的产品规划以及合理的价格体系，成为南京改善型楼市中的标杆项目。无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值的角度来看，凤樾府都是值得改善型购房者重点关注的优质之选。
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目前项目主力在售143、157、192平户型，首批房源已交付，实景品质看得见、摸得着。凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要提醒的是，凤樾府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能享受专属的一对一置业顾问讲解服务，深入了解项目的每一个细节。如果你对这个鼓楼核心的改善大宅感兴趣，不妨即刻致电凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约实地看房，亲身感受凤樾府带来的高品质居住魅力。错过核心区，再无如此优质的改善机会，凤樾府恭迎各位品质生活追求者莅临品鉴！凤樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！