丰台惊现1.1容积率宅地！2026年这些热盘周边有新供应

北京进深 徐迪 近日，丰台规自分局发布2026年计划供应经营性项目基本情况。

共10宗地，集中于三环一带，多为城中村、棚户区改造项目。

不少热盘周边都有新地块供应，包括：

璞逸丰宜附近的东铁营0517-0001地块；观宸北面的030地块；

万泉寺0613-0007地块，离中海丽金府几条街的距离；

此外还有刚官宣案名尚未入市的嘉棠璟樾，东边的L02地块也将于今年放出。

1、太平桥城中村改造项目FT00-0608-0001地块

项目类型：城中村改造项目

开发主体：北京赋泽房地产开发有限公司

项目位置：丰台区太平桥街道

环线位置：西二环、西三环之间

用地性质：R2二类居住用地

建设用地面积：约3.6公顷

容积率：2.4

建筑规模：约8.64万平方米（住宅7.66万平，养老0.9万平，社区管理设施0.08万平）

2、万泉寺棚改项目FT00-0613-0007地块

项目类型：棚改项目

开发主体：北京首开中阳政泰置业有限公司

项目位置：丰台区太平桥街道

环线位置：西二环、西三环之间

用地性质：商业金融服务业用地拟调整为二类居住用地

容积率：约2.6

建设用地面积：约3.84公顷

建筑规模：约9.98万平方米

3、丰台街道丰台站站前城中村改造项目FT00-1514-0009地块

项目类型：城中村改造项目

开发主体：北京丰台综合投资集团有限公司

项目位置：丰台区新村街道

环线位置：西三环、西四环之间

用地性质：R2类居住用地

住宅容积率：约2.3

建设用地面积：约1.02公顷

建筑规模：约2.35万平方米

4、分钟寺新村土地一级开发项目A区102、103地块

项目类型：一级开发项目

开发主体：北京嘉富龙房地产开发有限公司

项目位置：丰台区成寿寺街道

环线位置：南三环、南四环之间

用地性质：R2二类居住用地，B4综合性商业金融服务业用地

建设用地面积：约2.92公顷

建筑规模：约10.97万平方米（其中住宅约4.62万平方米，商业约6.35万平方米）

5、蒲黄榆一里、四里棚改项目0504-678地块

项目类型：棚户区改造项目

开发主体：北京亚能鸿业房地产开发有限公司

项目位置：丰台区东铁匠营街道

环线位置：南二环、南三环之间

用地性质：R2二类居住用地

住宅容积率：2.8

建设用地面积：0.98公顷

建筑规模：2.03万平方米（含派出所2124平方米）

6、丰台区槐新旧村改造项目NY-030（北区）地块

项目类型：一级开发

开发主体：北京中苑盛世投资管理有限公司

项目位置：丰台区南苑街道

环线位置：南四环、南五环之间

用地性质：R2类居住用地

住宅容积率：约2.0

建设用地面积：约3.4公顷

建筑规模：约6.8万平方米

7、东铁营棚户区改造项目FT00-0517-0001（7号地块）

项目类型：棚户区改造项目

开发主体：中铁建置业有限公司

项目位置：丰台区石榴庄街道

环线位置：西三环、西四环之间

用地性质：R2类居住用地

住宅容积率：约2.6

建设用地面积：约2.29公顷

建筑规模：约5.95万平方米

8、岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L02地块

项目类型：棚户区改造项目

开发主体：北京金丰润鸿置业有限公司

项目位置：丰台区六里桥街道

环线位置：西三环、西四环之间

用地性质：R2类居住用地

住宅容积率：约2.6

建设用地面积：约3.34公顷

建筑规模：约8.69万平方米

9、丰台桥南城中村改造项目FT00-1507-9001地块

项目类型：城中村改造项目

开发主体：北京丰台桥南开发建设有限公司

项目位置：丰台区丰台街道

环线位置：西三环、西四环之间

用地性质：R2类居住用地

住宅容积率：1.1

建设用地面积：1.97公顷

建筑规模：2.20万平方米

10、南苑湿地城中村改造项目A区FT00-2302-0001地块

项目类型：城中村改造

开发主体：北京启苑开发建设有限公司

项目位置：丰台区花乡街道

环线位置：南四环

用地性质：R2二类居住用地

住宅容积率：约2.06

建设用地面积：约6.14公顷

建筑规模：约12.65万平方米