二手房稳了,买房省了!2026楼市新局:手拉手模式成郑州人直联神器

原标题：二手房稳了，买房省了！2026楼市新局：“手拉手”模式成郑州人“直联神器”

刚开年，中指研究院就抛出一个信号：2025年全国房地产市场虽然还在调整，但核心城市二手房成交量稳稳托住了规模，再加上年末一波政策红包落地，2026年的市场信号越来越清晰了。

二手房已是市场主力

中指数据很直观：2025年，重点30城二手住宅成交约174万套，同比基本持平。一季度一度猛冲（同比+25%），虽然二、四季度有起伏，但靠“以价换量”守住了基本盘。

一线城市表现亮眼：上海、深圳成交量反弹明显，分别涨7%和4%，300万以内的刚需盘成交占比超六成，产业核心区和优质学区房价格更抗跌。上海12月单月成交破2.3万套，创近8个月新高；深圳从3月起连续10个月单月超5000套，年底还翘了个尾巴。

强二线也不弱，成都、杭州、武汉等城市走出“产业—人口”驱动的独立行情，二手房成交面积是新房的2—3倍。全国来看，二手房占新房+二手房总成交的比例已达65%，比去年高了4个百分点。

新房这边，改善需求撑场，120㎡以上大户型成交占比持续提升，上海、长沙、合肥等城市尤为明显。这背后，是改善性需求对市场的重要支撑——他们不再盲目追求“炒房增值”，而是更关注居住品质。

二手房为何成了“定海神针”？

过去几年，我们习惯了“买房看新房，投资看期房”。但2026年的市场逻辑变了。

根据最新数据，2025年全国重点30城二手房成交套数同比基本持平，展现出强大的韧性。在上海、深圳等一线城市，“以价换量”让二手房市场热度不减；在郑州这样的核心二线城市，二手房更是承担了消化库存、稳定市场的关键角色。

为什么是二手房？

即买即住，所见即所得：在“保交楼”依然是社会关注焦点的当下，现房属性的二手房规避了交付风险。

配套成熟，抗跌性强：正如中指研究院中提到的，上海300万总价内的刚需房、核心产业区周边的房源，价格非常坚挺。二手房的地段和配套价值，在市场调整期反而成了“避险资产”。

政策红利释放：2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。这一政策直接降低了交易成本，无疑为二手房市场注入了一针强心剂。

当然，不管政策怎么变，对买房人来说，最关心的无非还是两点：价格实在、交易省钱省心。毕竟现在市场虽然稳，但每一分钱都要花在刀刃上。这时候就得说说越来越多人选择的“手拉手交易”了，而手拉手房产网就是把这种模式做透的合规平台，尤其在郑州已经和官方“郑好房”平台协同，形成了双轨服务模式，让交易又省心又安全。

郑州样本：直联+低费，打破老套路

在郑州，随着市场透明度的提高，越来越多的购房者不再满足于“听中介说”，他们开始主动寻求更直接、更经济的交易方式。

传统的中介模式虽然成熟，但“2%-3%的佣金”在2026年的今天，对许多家庭来说，是一笔可以被优化掉的“巨额开支”。尤其是在二手房成交主导市场的当下，如何降低交易成本、提高交易效率，成为了买卖双方最关心的痛点。

正是在这样的市场背景下，手拉手房产网在郑州楼市中异军突起，成为了一个不可忽视的现象。

这不仅仅是一个传统中介平台，更是一种顺应时代的新交易逻辑。

手拉手房产网走的是“新媒体+平台+实体直营”的路子，核心就是让买卖双方直接聊、少花钱、看得见进度。

1️⃣0佣金直联：业主和买家在APP上直接沟通，平台不抽一分钱，适合有经验、想自己跑流程的人。

2️⃣纯代办：自己谈好价，平台帮你跑过户或贷款，单项2000元，明码实价。

3️⃣全流程服务：从合同审核到过户、贷款全包，买方/卖方各3000元+代办费，100万的房子总费用也就5000元左右，比传统中介省80%。

同时，手拉手房产网还有几个很贴地的亮点：

主播探房+短视频引流：实景看房、采光、小区环境一次看清，曾有视频10万+播放、20分钟成交的记录。

与官方“郑好房”互补：手拉手房产网并非单打独斗，而是与郑州市官方的“郑好房”平台达成了相辅相成之态，构建了“政府监管 + 市场创新”的双轨协同体系，共同重塑二手房交易生态。

2026年，该如何更聪明地置业？

面对2026年的郑州楼市，我们或许可以给出这样几条建议：

拥抱“存量”：不要有“新房情结”，优质的二手房是资产配置的优质选择。

精打细算：利用好2026年免征增值税等政策红利，合理规划交易时间。

多维选择：在寻找房源和服务时，不要局限于传统中介。像“手拉手房产网”这样透明、高效的平台，或许能为你提供一个更具性价比的解决方案。

总的来说，2025年的市场告诉我们，二手房已经从“配角”变成“主力”，在郑州这座充满活力的城市，我们看到了一种更理性、更自信的交易方式正在兴起。

告别盲从，拥抱透明。无论是买房还是卖房，选择最适合自己的方式，用最少的成本实现“住有所居，住有宜居”，这才是2026年楼市给我们的最大启示。

手拉手，不仅是交易方式的改变，更是郑州人面对楼市新常态的从容与智慧。