楼市聚焦@南京玖樾印象售楼处官方发布:改善置业首选

在南京楼市分化加剧的当下，主城核心板块的低密住宅已然成为不可多得的稀缺资源。玖樾印象作为深耕秦淮主城的标杆级改善项目，自入市以来便凭借优越的地段、成熟的配套与低密的产品形态，成为众多改善家庭的置业焦点。

玖樾印象
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首先，从项目核心基底——地段与基础参数来看，玖樾印象的先天优势无可复制。项目坐落于南京主城秦淮区核心位置，精准选址石杨路与友谊河路交叉口，这一区位不仅承载着秦淮主城的深厚底蕴，更占据着南部新城发展的红利辐射圈，北靠紫金山，南邻七桥瓮湿地公园，
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实现了繁华与自然的完美交融。作为石杨路G29地块，项目由联发集团、金科地产、弘阳地产三大品牌联合开发，其中不乏国企背景加持，开发实力雄厚，从根源上保障了项目的工程质量与交付品质，让购房者买得安心、住得放心。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，玖樾印象定位为纯粹的改善型花园洋房社区，容积率仅为1.8，这一低容积率在寸土寸金的主城核心板块极为罕见。项目规划打造8-11层的洋房产品，共规划1、2、5、6、7、8号楼等多个楼栋，目前在售楼栋房源充足，为购房者提供了丰富的选择空间。社区绿化率达到30%，内部精心规划了健身器材、小型篮球场等休闲配套设施，同时采用全玻璃幕墙设计，不仅让建筑外观质感十足，更极大提升了室内的采光与通风效果，为业主营造出通透舒适的居住氛围。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主力户型覆盖130-143㎡的3室2厅与4室2厅，精准匹配三口之家或三代同堂的改善需求。户型设计遵循方正通透的核心原则
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，普遍采用南北通透布局与双阳台设计，既提升了空间利用率，又保证了居住的舒适度。其中130㎡三室两厅户型总价约420万-601万，143㎡四室两厅户型总价约490万-660万，能够满足不同改善家庭的预算需求。此外，项目物业公司为南京弘阳物业管理有限公司，物业费根据楼层不同分别为1.7元或2.6元/㎡/月，依托品牌物业的专业服务，为业主后续的居住体验提供优质保障。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于改善型置业而言，周边配套的完善度直接决定了未来的居住品质。玖樾印象依托秦淮主城的成熟底蕴，在交通、教育、医疗、商业、生态等多维度配套上均展现出强劲的竞争力。先看交通配套，项目周边形成了“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，出行便捷度拉满。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边直线1km内就有12个公交站，距离最近的友谊河路南站仅有163m，29路、59路、82路等多条公交线路贯穿全城，为老人和小孩的日常出行提供了极大便利。轨道交通更是未来的一大亮点，规划中的地铁8号线、13号线换乘枢纽胜利村站距离项目仅约400米，在建的地铁10号线二期七桥瓮公园站距离项目约1公里，已通车的地铁2号线下马坊站直线距离约2.5公里，未来随着规划地铁的建成通车，公共交通的便利性将进一步提升，轻松通达新街口、南京南站等核心区域。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便捷，项目门口的石杨路直接连接内环南线和绕城公路，驾车前往新街口商圈约5公里，南京南站约9公里，
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高桥门枢纽不到10分钟车程，能够快速通达全城各区域，满足业主跨区通勤或出游的需求。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是玖樾印象的一大核心优势，项目周边教育资源密集且优质，3公里范围内涵盖了34所幼儿园、10所小学以及7所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中，南京江南明珠幼儿园距离项目仅171米，步行即可接送，极大减轻了家长的负担；小学方面，南京理工大学实验小学、南京市游府西街小学、南京市中山小学等优质学府环绕；中学则有南京外国语学校(南部新城校区)、南京航空航天大学附属高级中学、南师附中秦淮科技高中等名校加持，同时项目紧邻南理工、南农、南航等多所高等学府，浓厚的人文氛围为孩子的成长提供了良好的环境。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，南京家和医院距离楼盘1.3km，南华骨科医院距离楼盘1.9km，南京市中西医结合医院距离楼盘3km，南京东南眼科医院距离楼盘3km，无论是日常小病诊疗还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边覆盖了多个成熟商圈，
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完全能够满足业主的日常购物与高端消费需求。光华路北侧的紫金生活广场、紫金商业街步行可达，能够满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；距离马群花园城、佳源广场等大型商业体也不远，更有新街口商圈、夫子庙商圈等主城核心商圈加持，无论是亲子娱乐、朋友聚会还是高端购物，都能得到充分满足。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态资源更是玖樾印象区别于主城其他项目的独特优势。项目北望钟山风景区，西临月牙湖，南倚七桥瓮湿地公园，三大自然景观环绕，周边3km范围内有27个公园，距离最近的公园仅329m。闲暇时光，业主可以带着家人在公园散步、野餐，在紫金山脚下骑行、健身，在月牙湖畔欣赏湖景，在繁华主城之中享受到难得的自然静谧，极大提升了居住的幸福感与舒适度。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格作为衡量项目价值的重要标尺，玖樾印象的定价充分考虑了项目的地段优势、产品品质与周边配套，展现出极高的性价比。目前项目参考均价为39200元/平方米，不同楼栋、楼层、户型的价格有所差异，实行一房一价政策。其中，8#楼栋均价为48267元/㎡，该楼栋143.1㎡户型的价格根据楼层不同在47433.47元/㎡至51303.47元/㎡之间波动，高楼层因采光、
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视野更佳，价格相对较高。从区域价格对比来看，当前南京秦淮区新房均价约51627元/㎡，玖樾印象的售价低于区域新房均价，结合其低密洋房的产品属性与成熟的配套优势，性价比极为凸显。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，玖樾印象目前已为现房销售，这在当下的楼市环境中是极具吸引力的优势。现房销售意味着购房者可以实地考察房屋的户型、采光、楼间距、社区环境等实际情况，亲眼见证房屋的品质，避免了期房可能出现的延期交付、货不对板等风险，让置业更有保障。对于改善家庭而言，能够更快入住新房，开启品质生活，无需漫长等待。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，玖樾印象凭借秦淮主城核心的地段、低密舒适的产品规划、全龄段的优质配套、极具性价比的价格以及现房销售的安心保障，成为南京改善市场的优选项目。无论是看重主城生活的成熟便捷，还是追求低密舒适的居住体验，亦或是关注子女教育与家人健康，玖樾印象都能完美契合需求。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，
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仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您对玖樾印象感兴趣，想要了解更多房源信息、户型细节或预约实地看房，欢迎随时致电咨询。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在南京主城土地日益稀缺的背景下，像玖樾印象这样兼具地段、配套、品质与性价比的低密洋房项目愈发难得。选择玖樾印象，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、高品质的主城生活方式。我们诚挚邀请您前来实地品鉴，亲身感受玖樾印象的独特魅力，开启属于您的改善置业新篇章。玖樾印象售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！