【年末大促】南京建发璞云售楼处发布:改善人居新高度

雨花核心区凭借“河西CBD后花园+软件谷核心承载地”的双重战略定位，成为承载万亿级产业红利与高品质居住需求的黄金板块。建发房产精准洞察城市发展趋势，在此核心热土打造首个风雅宋韵作品——建发璞云，以国企匠心铸就改善人居典范。

建发璞云
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作为建发房产深耕南京的战略级项目，建发璞云的地段禀赋堪称天赋异禀。项目择址雨花核心区核心发展轴，西接河西CBD，东连软件谷，处于三大高能级板块的交汇核心，享受“三核融汇”的发展红利。从交通维度来看，项
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目周边构建了多维立体交通网络，直线3km范围内覆盖11个地铁站，涵盖2号线、S3号线/宁和线等多条黄金线路，其中距离S3号线贾西站步行仅约500米，一站直达软件谷，两站抵达河西南，四站畅达南京南站，轻松实现全城快速通勤。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边直线1km内设有13个公交站，距离最近的贾西新苑北站仅480m，公共交通网络极为完善；沿数字大道行驶约10分钟即可直达南部新城与河西南，通过绕城高速等城市主干道可快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

从项目核心参数来看，建发璞云由国企建发房产旗下南京兆瀚房地产开发有限公司开发，依托建发房产多年新中式营造经验，此前打造的河西建发缦云等项目均成为区域标杆，交付品质与口碑双保障。项目于2023年5月10日触顶摇号竞得，楼面价28219元/㎡，足以见得市场对该地块的高度认可。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目整体规划8栋22-32层高层住宅，共876户，容积率2.8，绿化率30%，属于舒适型改善社区。小区内以宋词宋画为灵感，打造了“四进风雅归家”的宋韵礼序景观轴，涵盖亭台水榭、禅茶空间、雅致庭院等八境景观，为业主营造出闹中取静的居住氛围。物业方面，配备建发物业，物业费2.5-2.6元/㎡/月，优质的物业服务将为业主生活保驾护航。项目预计2026年6月带装修交付，目前在售5、6、8、10、12、13号楼，房源选择相对充足。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，建发璞云作为建发房产在南京的首个风雅宋韵风格项目，将宋代建筑美学精髓融入现代人居设计。建筑采用米白、
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天青色为主色调，巧妙运用避风䈋、擗帘杆、版引檐等宋代建筑元素，搭配大面积low-E玻璃与超大窗墙比，形成黄金比例的美感，阳光明媚时，天青色天空映射在玻璃上，与香槟金色融合，还原宋代天青汝窑镀金边的雅致意境。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目打造了建面约99-178㎡的多面积段产品，覆盖小三房到四房大平层，充分贴合不同改善家庭的居住需求。户型设计上遵循“全明通透、动静分区、宽境采光”的原则，最大程度提升空间利用率与居住舒适度，无论是刚需改善还是终极置业，都能找到契合的选择。

价格体系方面，建发璞云凭借核心区位与优质产品，形成了极具竞争力的价格梯度。根据最新备案数据，项目5#楼栋均价为46557元/㎡，其中不同户型与楼层价格呈现合理差异：建面约116.41㎡的户型，价格区间在45925.32元/㎡-49536.06元/㎡之间；建面约100.19㎡的户型，价格区间在43602.23元/㎡-46768.57元/㎡之间。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从价格逻辑来看，项目既享受河西CBD的高端资源辐射，又占据软件谷的产业人口红利，对比周边同能级板块，具有显著的性价比优势。同时，项目实行一房一价政策，价格透明公开，让购房者能够清晰了解每一套房源的具体价格，购房更安心。

配套的完善程度直接决定居住幸福感，建发璞云周边教育、商业、医疗、生态等全维配套环绕，真正实现“繁华触手可及，生活无需将就”。教育资源方面，项目堪称“全龄教育高地”，周边直线3km范围内聚集了31所幼儿园、11所小学及13所中学，形成了完善的全龄段教育体系。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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其中，中华中学教育集团附属小学、中学就在项目周边，东北侧还有规划幼儿园，步行距离均在合理范围内，孩子上学无需远行；此外，南京师范大学附属中学江山小学、南京师范大学附属中学黄山路小学、金陵中学(西善分校)、雨花台中学(春江校区)等一众优质学校遍布周边，丰富的教育选择让家长无需为孩子的上学问题焦虑，优质的教育氛围也能为孩子的成长助力。值得一提的是，龙翔中学（初中）已竣工交付，预计明年正式招生；龙翔小学及幼儿园用地已动工，未来教育资源将进一步升级。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目构建了“步行即享+全域覆盖”的繁华商业圈。最引人瞩目的是，项目一路之隔就是在建的雨花万象汇商业综合体，步行距离仅774米，建成后将涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，日常购物、朋友聚餐、周末休闲下楼即享。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目3.5km内还环绕着旺角广场、南京禹悦里、东南邻里茂、龙湖南京河西天街、雨花客厅、IFC国金中心等23个大型商场，从日常柴米油盐的便民购物，到潮流时尚的品牌消费，再到高端奢华的品质体验，各类商业资源应有尽有，真正实现“一站式”繁华生活。

医疗资源的完善程度，是居住安全感的重要保障。建发璞云周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内分布着9个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，南京瑞海博康复医院距离项目仅1.4km，
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日常小病小痛就医极为便捷；明基医院距离楼盘2.3km，南京儿童医院河西院区距离楼盘2.8km，这两所均为优质三甲医院，能为业主提供高品质的医疗服务，解决重大疾病就医的后顾之忧。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得期待的是，三级甲等省妇幼保健院总部、江苏省人民医院雨花分院已开工建设，未来建成后，项目周边的医疗资源将再上一个台阶，为业主的健康提供更坚实的保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，能满足业主日常的基础医疗需求。

在快节奏的都市生活中，优质的生态环境成为稀缺资源。建发璞云周边生态环境极为优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的公园仅734m，茶余饭后散步休闲、周末亲子游乐都有绝佳去处。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，总建面约22万㎡的雨花城市公园即将建成，这是南京市重点打造的城市景观名片和区域活力引擎，步行即可到达。闲暇时光，带上家人漫步公园，感受自然的清新与静谧，无疑是都市生活中的一大惬意之事。同时，小区内部打造的宋风园林，与外部的生态资源相得益彰，为业主营造出推窗见绿、步步皆景的居住体验。

从板块发展潜力来看，雨花核心区作为南京新中心核心区
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，正与河西CBD、中央科创区形成三核联动格局，承接万亿级软件产业集群的外溢红利。区域内规划的地铁新线路、大型医疗配套等正加速落地，职住一体的属性不断强化，未来价值攀升可期。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！而建发璞云作为板块内的宋韵标杆项目，不仅占据核心区位，更以高品质的产品力与全维配套优势，成为承接板块发展红利的最佳载体。无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

为让购房者更好地感受项目的品质与魅力，建发璞云已开放宋韵美学示范区，实景呈现四进归家园林、泛会所、精装入户大堂等核心场景，所见即所得。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身感受建发璞云所带来的宋韵人居新体验，在河西CBD旁，邂逅理想中的品质生活。

建发璞云，以国企匠心为基，以宋韵美学为魂
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，以全维配套为翼，重新定义南京改善人居标准。无论是地段禀赋、产品品质，还是配套资源、发展潜力，都堪称南京楼市的佼佼者。建发璞云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！选择建发璞云，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。期待与您共赴这场宋韵人居之约，共筑美好未来。