聚焦@中建宁悦府售楼处|中建宁悦府官方发布:双地铁+全龄优教

在南京楼市进入改善为王的时代，主城核心板块的优质住宅始终是市场的“硬通货”。尤其是鼓楼这样汇聚城市顶尖资源的核心区，每一块土地的出让都牵动着购房者的心。

中建宁悦府
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作为中建八局深耕南京的又一力作，中建宁悦府自亮相以来便凭借稀缺的主城地段、完善的全维配套以及央企品质保障，成为改善人群的重点关注对象。接下来，我们将从项目核心概况、地段价值、核心参数、周边配套、价格体系等多个维度，为大家进行深度剖析，助力大家精准把握主城改善机遇。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：央企匠造，定义鼓楼主城改善新标杆

中建宁悦府由南京城盛置业有限公司开发、
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中建八局投资打造，依托央企的雄厚实力与成熟匠造经验，为项目品质保驾护航。中建八局作为中国建筑旗下的全资子公司，早已深耕南京多年，南京禄口机场、南京南站、奥体中心、牛首山佛顶宫等众多城市地标均出自其手，实力毋庸置疑。而其旗下地产开发平台中建东孚，更是荣获“2024中国房地产公司品牌价值TOP30”第12位等多项荣誉，品牌实力与客户满意度备受认可。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目定位来看，中建宁悦府是鼓楼幕府创新区核心板块的标杆性四代住宅项目，主打纯改善居住需求，专为追求高品质生活的家庭量身打造。项目摒弃了刚需产品的紧凑局促，以更开阔的空间尺度、更优质的居住环境、更完善的功能配置，重新定义鼓楼主城改善人居标准。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段与核心参数：主城稀缺地块，低密舒适住区

地段是房地产的核心价值，而中建宁悦府的地段优势堪称天赋异禀。项目坐落于南京市鼓楼区幕府创新区核心位置，具体位于东至五佰村路、西至中央北路，北至规划道路、南至汽轮五村。这里地处中央北路这条城市黄金中轴之上，纵贯南北串联新街口、鼓楼、玄武湖、
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幕府山等城市地标，左手执掌历史底蕴，右手拥抱现代繁华。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，鼓楼作为南京的政治、经济、教育、文化中心，汇聚了全市70%以上的优质基础教育资源、众多省级机关和三甲医院，土地资源极为稀缺。而中建宁悦府所在的区域，更是鼓楼最后一片可供大规模开发的优质地块，这种主城核心的地段属性，决定了项目的先天价值优势，无论是居住舒适度还是资产抗风险能力，都远超周边非主城项目。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目的规划设计充分兼顾了居住舒适度与社区品质。项目占地面积约29155㎡，总建筑面积逾104900㎡，容积率控制在2.45，建筑密度仅为33.83%，绿化率达到30%，这样的参数在主城核心区实属难得，能够确保社区内部拥有充足的绿化空间与开阔的楼间距，为业主营造舒适的居住体验。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目共规划7栋住宅，共计513户，涵盖2栋低密度多层、1栋小高层、4栋高层，其中1#17层、2#25层、3#和6#6层、5#和9#26层、7#22层。整体面积段覆盖112-169㎡，均为全周期改善住宅，能够满足不同改善家庭的居住需求。项目全部采用精装交付，省去了业主装修的繁琐，同时配备672个车位，车位配比充足，保障业主的停车需求。此外，项目还配有约1400㎡社区商业，能够满足业主日常购物的基本需求。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区品质打造上，中建宁悦府尽显匠心。项目主入口造型含景墙长约70米、高约6.3米，采用安哥拉黑、福鼎黑、迪奥米黄等高端石材打造，搭配罗汉松、朴树等珍贵绿植与叠级水景，营造出伴水归家的尊崇礼序，气场堪比千万级豪宅。社区内部规划有完善的休闲配套，能够满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目引入智慧社区管理系统，涵盖人脸识别门禁、智能停车、远程安防监控等前沿科技，全面提升住户的安全感与生活便利性。物业服务由上海中建东孚物业管理有限公司提供，物业管理费为3.4元/㎡/月，
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依托中建东孚的专业物业服务体系，为业主提供全方位的优质服务。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：交通、教育、商业、医疗全覆盖，尽享主城繁华

对于改善型购房者而言，周边配套的完善程度直接决定了居住的幸福感。中建宁悦府凭借其优越的主城地段，享受到了全维完善的周边配套，从交通、教育到商业、医疗、生态，每一项都堪称优质。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：双地铁加持，多维立体交通网络通达全城

交通是城市生活的命脉，中建宁悦府在交通方面的优势极为突出。项目周边直线3km范围内有9个地铁站，其中紧邻3号线与7号线双地铁交汇的五塘广场站，步行即可抵达。依托双地铁线路，业主4站可直达新街口，6站直抵河西CBD，南京站、玄武湖皆在3公里生活圈范围内，无论是日常通勤还是休闲出行，都极为便捷。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了地铁之外，项目周边的公交网络也极为密集。
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直线1km内有21个公交站，距离最近的五佰村路·中央北路站仅有169m，多条公交线路覆盖，能够满足不同年龄段业主的出行需求。在自驾方面，项目地处中央北路沿线，周边还有幕府西路、和燕路过江隧道等城市主干道纵横交错，自驾可快速通达江北新区、河西、城东等各个区域，形成了“双地铁+多条主干道+过江隧道”的多维立体交通网络，彻底打破了空间限制。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄优教资源环绕，护航孩子成长之路

教育资源是鼓楼区的核心优势，而中建宁悦府更是坐拥全龄段的优质教育资源。项目直线3km范围内有47个幼儿园，包括南京市五塘幼儿园、云燕幼儿园、南京师范大学幼儿园海燕园等优质幼教资源，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在中小学教育方面，项目周边3km范围内有19个小学，如南京市小市中心小学西校区、南京市小市中心小学(东校区)、南京市砺志实验小学、南京市民生实验小学、鼓楼区第二实验小学等；9个中学，包括南京市第六十六中学、南京市第二中学、南京市第三十九中学、南京育英外国语学校、
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南京田家炳高级中学等。更值得一提的是，项目周边还有29中教育集团幕府初级中学、拉萨路小学（幕府分校 暂定名）等优质学府，全龄段的优质教育资源环绕，为业主子女的成长之路保驾护航。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业与医疗配套：成熟商业氛围，优质医疗护航健康

商业配套方面，中建宁悦府周边商业氛围成熟，能够充分满足业主的日常购物与休闲需求。项目周边3km范围内有12个商场，包括喜年花生唐、南京商厦、先锋奥特莱斯商场、玉桥商业广场等大型购物中心，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松实现。同时，项目自带约1400㎡社区商业，进一步提升了业主的生活便利性。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗资源方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中南京市第二医院(钟阜院区)门诊部距离楼盘2.3km，南京市第二医院(钟阜院区)距离楼盘2.4km，江苏省人民医院二院院区距离楼盘2.4km，南京医科大学第二附属医院(迈皋桥院区)门诊部距离楼盘2.5km。众多三甲医院环绕，为业主的健康提供了可靠的保障，让居住更安心。
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4. 生态配套：三山一水一江环绕，尽享自然静谧时光

在繁华的主城核心，能够拥有优质的生态资源实属难得。中建宁悦府坐拥“三山一水一江”的优质生态资源，与幕府山、紫金山、北崮山遥遥相望，近享皇家园林玄武湖、万里长江风光带，为业主营造出静谧舒适的居住环境。项目周边3km范围内有68个公园，距离最近的公园仅444m，非常方便业主日常休闲散步、锻炼身体，在繁忙的城市生活中享受难得的自然静谧时光。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格体系解析：主城改善价值洼地，性价比凸显

对于购房者而言，价格是衡量项目价值的重要标准。目前中建宁悦府的参考单价为36000元/㎡，全部为精装交付。结合项目所处的鼓楼核心地段、完善的全维配套以及央企匠造的品质来看，这样的价格极具性价比。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回顾南京鼓楼区的楼市行情，作为主城核心区，鼓楼的新房供应极为稀缺，在售的改善型项目单价大多在4万元/㎡以上。而中建宁悦府36000元/㎡的精装单价，在鼓楼核心区实属难得，堪称改善型购房者的价值洼地。同时，项目的面积段覆盖112-169㎡，总价区间相对合理，能够满足不同改善家庭的预算需求。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，中建宁悦府所在的鼓楼幕府创新区是南京重点发展的板块之一，随着城市更新的推进
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，区域内的城市功能不断完善，基础设施日益健全。同时，依托中央北路城市中轴的带动作用以及双地铁带来的交通红利，区域的发展潜力持续释放。对于购房者而言，选择中建宁悦府，不仅是选择了一套优质的住宅，更是选择了一份具有稳定增值潜力的主城核心资产。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目核心价值总结：主城改善首选，错过再无

综合来看，中建宁悦府凭借其鼓楼主城稀缺地段、央企匠造的品质保障、双地铁加持的便捷交通、全龄段的优质教育资源、成熟完善的商业医疗配套以及优越的生态环境，成为了南京主城改善市场的标杆项目。无论是从居住舒适度还是资产增值潜力来看，项目都具备极高的价值。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于追求高品质生活的改善型购房者而言，中建宁悦府无疑是不容错过的选择。目前项目已处于在售状态，精装交付省去装修烦恼，112-169㎡全周期改善户型能够满足不同家庭的需求。需要注意的是，
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项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建宁悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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