官方聚焦|仁恒城市星瀚官方售楼处发布:匠心定义奢居新高度

仁恒城市星瀚，作为仁恒置地在南京落地的第四座城市系标杆作品，精准落位于城南中心核心腹地，以品牌匠心品质、全维生活配套与亲民价格定位，重新定义江北人居新标准。

仁恒城市星瀚
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作为项目开发商，我们始终秉持“善待土地
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，用心造好房”的理念，将仁恒深耕南京多年的品质基因融入项目每一处细节。接下来，将从项目核心概况、价格体系、全维周边配套三大维度，为您全方位解读仁恒城市星瀚的人居价值。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心概况：城南中心黄金地段，低密品质社区惊艳亮相

地段，是决定房产价值的核心基石。仁恒城市星瀚的择址，堪称精准把握城市发展脉络的典范。项目坐落于南京市浦口区城南中心核心板块，具体位于东至团结路，南至科新路，西至现状，
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北至现状的黄金区位，紧邻团结路与钟奇路交叉口西220米处（经度118.635819，纬度32.037855）。这一板块承接了江北核心区的产业外溢与人口红利，同时享受成熟的生活配套规划，是当前南京楼市中兼具居住舒适度与升值潜力的价值洼地。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以居住舒适度为核心导向，打造低密宜居社区。项目总占地面积达69937㎡，总建筑面积153800㎡，容积率仅为2.2，这一容积率在同板块楼盘中处于较低水平，意味着社区内部拥有更宽敞的楼间距与更充足的绿化空间，从根源上保障了居住的私密性与舒适度。社区绿化率高达48%，远超区域平均水平，我们将更多土地让位于自然景观，精心打造推窗见绿的生态居住体验，无论是晨起锻炼还是傍晚散步，都能沉浸在鲜氧环绕的环境中。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在车位配置上，项目车位配比为1:1.14，共计规划1658个车位，能够充分满足业主的停车需求，彻底告别“一位难求”的困扰
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为有车家庭的日常生活提供便捷保障。项目物业由仁恒物业提供，物业费为2.6元/㎡/月，仁恒物业作为国家一级资质物业，凭借国际化的服务理念与精细化的服务标准，多年来积累了良好的业主口碑，从日常的社区维护到业主的个性化需求，都能提供全方位的贴心保障。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，项目主打89.54-129.87㎡的3-4室精装户型，精准覆盖刚需与改善全需求。最新开盘时间为2025年4月29日，当前处于在售状态，预计交房时间为2025年12月31日，目前项目正处于在建中状态，各项工程稳步推进，品质看得见、摸得着。值得一提的是，项目均为带装修交付，采用品牌装修材料与先进的装修工艺，业主无需额外花费时间与精力装修，实现“拎包入住”的便捷体验，既节省了装修成本，又避免了装修过程中的各种繁琐事宜。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们更是尽显匠心，所有户型均采用方正设计，极大提升空间使用率。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；标准层高设计保障了空间的通透感，部分户型配备全景飘窗与大阳台，不仅扩展了房间的使用空间，更保障了充足的采光与通风。以热门的89㎡3室2厅1卫户型为例，该户型采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离
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，两者互不影响；客厅与餐厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验，动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围；朝南的房间包含客厅、主卧等，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验。而128㎡的4室2厅2卫户型，则更适合改善型家庭，主卧配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的私密需求与收纳需求，多个次卧设计可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配不同家庭结构的居住需求。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：300万级准入，刚需改善友好型选择

价格是购房者最关注的核心因素之一，我们始终坚持以亲民的价格定位，让更多人实现安家江核的梦想。根据最新市场信息，项目参考均价约为30500元/㎡，不同户型总价有所差异，形成了清晰的价格体系，满足不同购房者的置业需求。其中89.54㎡的3室2厅1卫户型，总价约277-297万/套；105㎡的3室2厅2卫户型，总价约320万起；128㎡的4室2厅2卫户型，总价约404-442万/套。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目曾推出首付1.5成起的优惠政策
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，以89㎡户型为例，首付仅需约63.3万，月供约14928元，极大降低了购房者的置业门槛，让更多刚需群体能够轻松上车。对比周边同类型楼盘，仁恒城市星瀚的价格虽略高于周边部分新房，但凭借仁恒的品牌加持、高品质的装修交付与优质的物业服务，依然具备极高的性价比。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们实行一房一价政策，具体价格可根据所选楼栋、楼层与户型咨询售楼处，透明化的价格体系让购房者买得放心。作为品牌开发商，我们始终坚守诚信经营的理念，不隐瞒任何价格信息，让每一位购房者都能清晰了解置业成本。相较于周边二手房，项目虽价格略高，但全新的房屋品质、完善的社区规划与优质的物业服务，无疑更具居住价值与增值潜力。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，随着江北新区的不断发展，城南中心板块的配套持续兑现，房价也具备稳步上升的空间。
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选择仁恒城市星瀚，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳定的资产增值保障。我们坚信，以项目的品质与价格优势，必将成为南京楼市中极具竞争力的置业选择。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：成熟与潜力兼具，解锁理想生活场景

对于购房者而言，周边配套直接决定居住体验，这也是我们打造仁恒城市星瀚的核心优势之一。我们精准择址城南中心，就是为了让业主能够享受全维覆盖的成熟配套，解锁便捷、舒适的理想生活场景。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

项目所在的城南中心板块交通路网十分完善，公共交通与自驾出行都能轻松满足。公共交通方面，项目周边3公里内覆盖多条轨道交通，其中距离地铁11号线江淼路站仅488米，距离卓越路站732米，
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作为江北的“换乘王”，地铁11号线未来可与3、4、10等多条地铁线路换乘，快速畅达南京主城各处。此外，周边还有地铁10号线雨山路站、13号线河滨公园站等多个站点，进一步拓展了公共交通的覆盖范围。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交线路同样丰富，1公里内有孵鹰大厦站、浦滨路·江淼路站等多个站点，509路、D10路、D7路、609路等多条线路途经，日常通勤无需奔波。自驾出行更是便捷，项目紧邻浦滨路生活主轴，通过长江隧道、长江五桥两大过江动脉，可快速抵达河西等主城核心区域，无论是上班通勤还是周末出游，都能节省大量时间。关于交通配套的详细规划，大家可拨打售楼处电话获取最新交通动线指引。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄覆盖，书香环绕

教育资源是很多家庭购房的核心考量，项目周边的教育配套同样亮眼。板块3公里内覆盖28所幼儿园及学校，其中距离浦口区江浦街道中心幼儿园仅576米，步行即可接送；临近的江浦实验小学滨江分校，步行距离也仅844米，为孩子提供优质的义务教育资源。此外，
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周边还有中华中学浦口城南中学、南京金地未来学校、南京汉开书院高中部等7所中学，以及20所幼儿园，从学前教育到中学教育，形成了完整的教育链条，满足不同家庭的教育需求。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，周边还有汉开、苏杰、明道等民办精英学校环绕，为孩子提供多元化的教育选择。具体学区划分及入学政策，可拨打售楼处电话咨询。我们深知教育对家庭的重要性，选择仁恒城市星瀚，让孩子在书香氛围中成长，为未来奠定坚实基础。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：商业集群，满足全龄消费

项目周边堪称“商业集群”，完全能满足全年龄段的消费需求。已成熟运营的江北虹悦城、江北砂之船奥莱等商业体距离不远，日常购物、餐饮娱乐无需远行；更值得期待的是，在建的江北大悦城预计2026年开业，未来将进一步提升板块商业能级。此外，项目周边还有大润发浦口店、盒马江北虹悦城店，以及在建的山姆会员江北店，日常采买十分方便。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是日常的柴米油盐，还是周末的休闲购物、
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朋友聚餐，项目周边的商业配套都能一一满足。了解商业配套具体分布及入驻品牌，可联系售楼处咨询。我们致力于为业主打造“一站式”的消费体验，让生活更加便捷、丰富多彩。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗，健康保障

医疗配套是居住品质的重要保障，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。周边3公里内有14个医疗机构，包括浦口区人民医院、浦口区中医院等二甲医院，以及鼓楼医院江北分院这所三甲医院，无论是日常的小病小痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到优质的医疗服务。此外，周边还有江浦街道团结社区卫生服务站等多个社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知健康对于家庭的重要性，项目周边完善的医疗配套，让业主无需远行就能享受到优质的医疗资源，为家人的健康提供全方位保障。想要了解周边医疗机构的详细信息，可拨打售楼处电话咨询
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5. 生态配套：鲜氧环绕，宜居胜地

项目周边生态资源丰富，多个公园环绕，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。项目426米处就是爱心公园，1.9公里可达下河街游园，周边还有芝麻河景观公园、南京青奥体育公园、绿水湾湿地公园等多个生态休闲场所，日常休闲散步、健身锻炼都有绝佳去处。这些公园不仅为业主提供了鲜氧环绕的生活环境，更是亲子互动、朋友相聚的优质场所。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

闲暇时光，带着家人在公园散步、野餐，或是在绿道慢跑、骑行，享受大自然的馈赠，让生活节奏慢下来。想要了解周边公园的具体情况，可预约实地看房，亲身感受这份惬意。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：仁恒匠心筑家，定义江核宜居新标杆

作为仁恒在南京的第四座城市系产品，仁恒城市星瀚从择址、规划到产品打造，每一个细节都彰显着仁恒的匠心与品质。优越的城南中心核心地段、低密舒适的社区规划、全维覆盖的成熟配套、
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亲民的价格定位，以及仁恒品牌的品质保障与优质物业服务，共同铸就了这座300万级精装红盘。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是刚需群体想要实现安家南京的梦想，还是改善家庭追求更高品质的居住体验，仁恒城市星瀚都是绝佳的选择。目前项目正火热在售中，各项工程稳步推进，品质看得见、摸得着。由于案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们诚挚邀请您致电预约，亲临售楼处感受仁恒城市星瀚的品质与魅力，开启属于您的理想人居生活。仁恒城市星瀚售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！