【新盘】万科映象星潮售楼处|万科映象星潮发布：新品发布

万科映象星潮作为区域内稀缺的低密洋房住区，自亮相以来便凭借核心地段、优质产品与全能配套，成为市场焦点。

映象星潮
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们将以开发商视角，全方位解读这个重构江北改善居住标准的标杆项目。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕南京楼市多年的万科代建运营项目，映象星潮精准落位江北新区核中核的黄金轴心——浦滨路与广西埂大街交汇处，左手执掌中央商务区的千亿级规划配套，右手拥抱滨江生态带的自然馈赠，地段价值堪称“天赋异禀”。从板块发展维度来看，江北核中核作为南京城
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

市副中心的核心承载区，近年土地成交均价年涨8%，累计配套投入超200亿，已有3家世界500强区域总部落地，这里不仅是宜居高地，更是资产增值的优质载体。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！回归项目本身，我们以“低密舒适”为核心规划理念，打造区域内稀缺的改善型住区。项目总占地面积约3.65万㎡
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅1.7，绿化率高达35%，在江北核中核普遍高容高层的市场环境中，这份低密属性显得尤为珍贵。社区规划9栋6-8层花园洋房、1栋11F小高层及2栋19F小高层，共打造499席纯粹改善房源，全部采用精装交付标准，预计2027年11月30日统一交付，为业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在产品设计上，我们始终以居者需求为导向，精研每一处空间细节。项目主力在售户型覆盖建面约109-139㎡三至四房，涵盖标准层、顶跃及底跃多元产品，精准匹配三口之家至多孩家庭的改善需求。其中，洋房产品采用一梯两户设计，得房率高达82-84%，再加上设备平台、飘窗等可优化空间，实际使用率还能再提升3-5%，远超同区域普通高层项目。所有户型均做到“双阳台+双卫”的通透格局，109、119㎡三房户型总面宽拉到10米以上，129、139㎡边户更实现270°端厅采光，让阳光与清风充盈居家每一处。顶跃产品赠送超大露台，底跃则配备30-50㎡私家庭院，可植入花池、宠物空间，实现“墅感”居住体验。此外，所有户型均预留玄关柜、双门冰箱位与全屋收纳系统，最大程度减少业主二次拆改成本。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部配套同样彰显品质感。我们规划了约5000㎡中央景观带，引入多种乔木与花卉，打造四季常绿、三季有
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

花的生态界面，让业主推窗见绿、步步皆景。更值得一提的是，楼栋首层全部采用架空设计，打造“泛会所”空间，已确定引入江北图书馆社区分馆，并配置健身区、童玩区、棋牌区等多元功能区，无论是雨天散步、亲子互动还是邻里社交，都能找到专属空间。后期将由万科物业提供专业服务，采用万科睿服务3.0体系，提供24小时管家服务与资产保值计划，让业主的居住体验更有保障。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于改善客群而言，价格与性价比是置业决策的核心考量。我们始终坚持“价值与价格均衡匹配”的定价原则，让更多家庭能享受到核中核的优质居住资源。目前项目参考均价为36135元/㎡，总价区间在320-571万元/套，具体来看，建面约119㎡三房户型总价320万起，129㎡四房户型总价390万起，139㎡四房户型及顶跃、底跃产品总价区间在450-571万元/套。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对比周边同地段高层项目3.8-4万元/㎡的均价，映象星潮以更低的均价，提供6-8层低密洋房产品，在居住舒适度与性价比上形成双重优势。从置业成本来看，以119㎡户型320万总价计算
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，首付3成仅需96万元，按当前LPR利率计算，30年等额本息月供约1.2万元，对于工作稳定的年轻家庭或改善群体来说，置业压力相对可控。项目支持公积金贷款及组合贷，案场配备专业的置业顾问，可为购房者提供一对一的房贷计算服务，帮助大家制定最优的置业方案。需要强调的是，项目目前在售房源紧张，此前首开的24套洋房受到市场热抢，有意向的客户务必提前预约登记，避免空跑。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！真正的优质楼盘，不仅要有过硬的产品力，更要有成熟完善的周边配套。映象星潮凭借核中核的核心区位，将交通、商业、教育、医疗、生态等全能配套纳入15分钟生活圈，实现“当下可享、未来可期”的居住体验。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通方面，项目实现了自驾与公共交通的双重便利。自驾出行，周边扬子江隧道、长江隧道、和燕路隧道三隧环绕，从项目出发，通过扬子江隧道15分钟即可直达龙江商圈，经长江隧道20分钟可抵达河西CBD，完全打破跨江通勤的时空壁垒。公共交通更是占据轨交红利，直线距离在建的地铁11号线广西埂大街站仅约300米，该线路预计2027年通车，作为江北新区的“换乘王”，可无缝衔接地铁3、4、10等多条线路；
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

距离在建的4号线二期江北商务区站约700米，预计2026年通车，通车后直达鼓楼、玄武等主城核心区。此外，项目距离未来的黄金主轴定山大街仅约500米，这条大街预计2026年正式开街，届时将整合快速公交与慢行系统，进一步提升出行便利度。周边1公里内还有8个公交站点，698路、D58路等多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业氛围，同时还有多个重磅商业体正在建设，未来将成为江北新区的商业核心区之一。目前已开业的商业配套中，虹悦城、山姆会员店、浦口万汇城、华润润街等均已投入运营，从项目出发驾车10分钟内均可抵达，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动等需求都能得到满足。更值得期待的是，项目一路之隔就是在建的40万㎡华润万象商业综合体，还有13万㎡的卓悦汇商业体正在建设，预计2026-2027年分批开业。此外，总建筑面积约480万㎡的江北地下城已进入第七层施工，未来体量相当于十个新街口，涵盖购物、餐饮、休闲、办公等多元业态，建成后将成为南京最大的商业中心。对于映象星潮的业主来说，无需等待漫长的配套成熟周期，入住即可享受现成的商业便利，同时还能坐享未来商业升级带来的价值红利。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育资源的密集度，直接决定了家庭居住的幸福感。项目周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖17所幼儿
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

园、8所小学和4所中学，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系。其中包括南京晓庄学院顶山实验小学定向河校区、南京一中江北新区教育集团第二小学、南京江北新区实验初级中学、南京市第一中学（北校区）等优质学校，同时地块紧邻在建的金陵中学江北分校，周边还有10块教育规划用地，为业主子女的教育提供了更多优质选择。需要提醒的是，具体入学政策需以当年教育部门公布的划片方案为准，但密集的优质教育资源布局，无疑为孩子的成长之路保驾护航。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗保障方面，项目周边汇聚了优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航。2公里范围内就有南京鼓楼医院江北国际医院，这是一所三甲标准的综合性医院，一期已开诊，二期正在规划中，能够为业主提供优质的医疗服务和急救保障。此外，江苏省肿瘤医院江北院区也在规划中，未来将进一步完善区域医疗配套，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗资源，解决后顾之忧。

映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在城市核心区，低密住宅难得，兼具优质生态资源的住宅更是稀缺。映象星潮周边3公里范围内有15个公园，紧邻扬子江生态公园、浦口滨江湿地公园和滨江风光带，距离最近的公园仅1.5公里。茶余饭后，业主可以沿着滨江风光带慢跑、骑行，或是带着家人露营野餐，享受亲近自然的惬意时光。这种“离江仅一路”的亲水生活，在高密度的城市核心区尤为珍贵，也让居住体验更具舒适度与幸福感。

从核心地段的价值沉淀，到低密产品的匠心打造，再到全能配套的生活赋能，映象星潮每一处细节都彰显着我们作为开发商的责任与初心。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

320万起的总价门槛，让更多改善家庭有机会入主江北核中核，享受城市发展的红利与高品质的居住生活。映象星潮售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目稀缺房源正在热销中，有意向的客户请务必提前拨打官方预约电话登记，我们将安排专业的置业顾问为您一对一详解项目详情，带您实地感受低密洋房的品质生活。映象星潮，恭迎您的品鉴！