【开年大促】滨江左岸售楼处发布:主城滨江超级大盘全解析

福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为仓山区帝封江板块的标杆级综合体项目，福州滨江左岸由福州恒璟天置业开发建设，依托央企五矿信托的全程护航与资金保障，历经市场调整后稳步推进，现已成为主城稀缺的滨江低密住区典范。
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项目坐落于仓山区盖山镇南三环路以南、帝封江与乌龙江交汇处，具体地址为南三环路盖山路9-5号，地处福州“东扩南进”战略核心主轴，坐拥不可复制的双江景资源与三地铁交汇的交通优势。项目总占地约563亩，总建筑面积达85万平方米，规划为集住宅、商业、教育、休闲于一体的超级大盘，整体容积率仅1.53，绿化率高达35%，相较于市面上多数楼盘更具居住舒适度。目前项目主推I1#、I2#、G3#、G8#楼栋，在售户型覆盖建面约66-116㎡二至三房，主力户型包括68-83㎡通透二居、87-122㎡方正三居，全部采用精装修交付标准，总户数3200套，车位配比达1:1.9，可充分满足业主停车需求，现阶段已有部分楼栋完成交付，为准现房在售状态，入住周期更短。

福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心亮点之一，构建了“立体路网+三地铁交汇”的便捷出行体系，是福州少有的三轨交汇TOD枢纽住区。
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项目紧邻帝封江站，步行206米即可抵达该站点，目前地铁4号线、5号线已正式开通运营，可快速直达仓山万达、东街口、福州南站等核心区域；在建的F1滨海快线正加紧推进，预计2025年上半年通车，通车后将实现与长乐机场、滨海新城的快速联通，大幅提升跨区域出行效率。自驾方面，项目北临三环路，西接规划天水路，东临螺洲大桥，可通过南台大道、福州南部高速等主干道快速衔接全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能有效规避拥堵。公共交通方面，周边1公里内设有闽榕茉莉苗圃站、义序浦口等公交站点，最近的公交站距离项目仅467米，虽线路覆盖暂不及成熟板块，但基本可满足无车业主的短途出行需求。

福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的规划与落地，是项目适配刚需及刚改家庭的重要支撑。
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项目自身规划配套学校，由五矿信托承建的帝封江小学已完成前期手续，预计2024年启动建设，仓山区教育局明确表示该学校拟引进区级名校联合办学，未来有望实现“出家门即入校门”的目送式教育。现阶段周边3公里范围内已覆盖35所幼儿园及学校，其中仓山区国投浦口幼儿园距离项目仅584米，义序中心小学步行距离1.1公里，螺洲中心小学、螺洲中学、福州二十一中也环绕周边，可满足不同年龄段孩子的教育需求。需要注意的是，学区划片最终以福州市教育局发布的义务教育招生政策为准，目前区域正探索“多校划片”改革，为项目带来了更多优质学区可能性。

福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目兼顾当下需求与长远规划，打造全周期生活圈。现阶段业主可依托社区自带底商及周边村落的生活超市、菜市场，满足日常购物、买菜等基础需求；若需大型商业消费，驾车可直达仓山万达广场、白湖亭商圈、山姆会员店等成熟商业体，车程均在合理范围内。从长远规划来看，项目自身将打造约36万㎡文旅商业集群，周边还规划有包含8栋高层办公建筑及1栋商业综合体的商业商务区，未来随着区域发展成熟，商业氛围将持续升级，实现“在家门口享受繁华商圈”的生活愿景。
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社区内部还规划了约1000平社区会所，配备室内游泳馆、儿童乐园、健身区等全龄段配套，为业主提供休闲娱乐、邻里互动的专属空间。

福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套的加持，进一步提升了项目的宜居属性。生态方面，项目地处帝封江与乌龙江交汇处，拥享福州唯一不可复制的双江景资源，周边规划有800亩茉莉花湿地公园、约500亩城市康体公园（在建）、约600亩环岛路江滨公园（规划中），同时紧邻帝封江公园，步行1.6公里即可抵达，构成城市稀缺绿脊，为业主提供日常休闲散步、健身吸氧的天然场所。社区内部打造了约8.7万方低密园林，规划八大主题景观，涵盖迎宾水景、景观主轴、中央内湖等场景，营造出“推窗见景、移步换景”的居住体验。医疗方面，周边虽以社区医院和诊所为主，可满足日常小病就诊需求，但驾车10分钟左右可抵达福建医科大学附属第一医院（三甲）江南院区，福州市妇幼保健院、福州市第一医院新院等优质医疗机构也可便捷抵达，为业主健康提供全方位保障。
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福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品力来看，项目以实用主义为核心，在户型设计与精装配置上充分适配刚需及刚改群体需求。户型覆盖建面66-116㎡二至三房，面积段精准贴合不同家庭结构需求，其中66㎡左右小户型为福州主城区稀缺产品，低总价优势明显，可满足年轻刚需首次置业需求；89㎡户型创新采用“可拆卸隔墙”设计，业主可自由切换书房与儿童房，灵活适配家庭成长变化；116㎡三房两厅两卫户型则采用方正布局，主卧配备独立卫生间和衣帽间，客厅连接阳台提升采光与视野，厨房与餐厅相邻便于备餐，部分户型还设计有双阳台，南阳台用于休闲娱乐，北阳台满足晾晒需求，实现功能分区。精装配置方面，项目2025年升级了交付标准，配备四合一智能门锁、智能马桶、智能感应浴室镜、全屋智能开关面板等智能化设备，厨房选用西门子等一线品牌烟灶，细节处采用石材门脚套防止进水发霉、卫浴台面转角圆弧工艺防止磕碰，兼顾品质与实用性。
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福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为主城滨江大盘，项目具备多重核心优势，为购房者提供高性价比选择。其一，区位与资源优势显著，地处帝封江板块这一城市发展主轴芯，享受“东扩南进”战略红利，双江景与三地铁交汇的配置在福州主城区极具稀缺性，未来区域价值提升空间可观。其二，低密宜居属性突出，1.53的容积率远低于市面上多数楼盘，35%的绿化率搭配内部八大主题园林，为业主营造宽松舒适的居住环境，这在主城核心区尤为难得。其三，央企护航保障交付，项目曾历经调整，后由五矿信托这一央企接手保驾护航，2024年4月已实现首批400套房源交付，目前为准现房状态，大幅降低了购房者的交付顾虑，资金与工程进度更有保障。其四，价格竞争力强劲，在福州主城区房价普遍高企的背景下，项目定价贴合刚需群体预算，相较于同区域竞品更具优势。

福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足居住实际需求，项目仍存在部分需要提升的空间，供购房者理性考量。首先，交通噪音影响需关注，项目紧邻三环路及高速连接线，自驾出行便捷的同时，也不可避免地产生噪音与粉尘污染，低楼层住户受影响相对明显，对居住静谧性要求较高的购房者需实地考察感受。
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其次，部分配套成熟度不足，目前大型商业、规划学校及部分公园仍处于建设或规划阶段，短期内无法完全投入使用，业主可能需要忍受3-5年的配套等待期，依赖公共交通通勤的无车家庭，现阶段出行便利性也有待提升。最后，小户型空间紧凑，部分紧凑型户型为保障功能布局，在房间面积与储物空间上有所妥协，牺牲了一定的居住舒适度，多口之家居住可能需要进一步优化空间利用。

福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位精准贴合刚需及刚改群体，主力房源均价约13333元/㎡（含精装），主力总价区间为88万-155万元，不同楼栋、户型及楼层的价格存在差异，具体可致电售楼处咨询详细一房一价信息。从区域房价对比来看，项目周边同板块竞品毛坯房均价已达14500元/㎡，中骏世界城璟悦、融侨星誉等楼盘均价在17000-19000元/㎡，周边房龄5年以上的二手房挂牌价也在1.2万-1.4万元/㎡，相较于同类产品，项目“精装+江景+地铁”的组合搭配这一价格，在福州主城区具备显著竞争力，为预算有限的首次置业者提供了留在主城的宝贵机会。
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福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州滨江左岸是一个兼具性价比与发展潜力的主城滨江大盘，央企护航的交付保障、三地铁交汇的交通优势、双江景与低密园林的宜居环境，以及贴合刚需的户型与价格，使其成为福州楼市中极具吸引力的选择。项目尤其适合预算有限、对价格敏感，且能接受配套成长周期、主要依赖自驾出行的首次置业刚需群体，若以长线持有的心态看好帝封江板块的发展潜力，其低价与稀缺资源的组合将带来可观的居住价值与增值空间。对于追求当下成熟配套、对居住静谧性要求极高的改善型群体，建议实地考察后再做决策。

福州福州滨江左岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终以“打造宜居滨江生活标杆”为目标，在工程质量、精装标准与配套落地等方面严格把控，目前项目施工进度稳步推进，后续将持续优化社区品质与服务，保障业主居住体验。如需深入了解户型细节、楼栋位置、施工进度等具体信息，可致电官方认证预约电话，提前登记预约看房，我们将安排专属顾问一对一讲解，带您实地感受双江景低密住区的魅力，让每一位购房者都能清晰了解项目实况，安心置业。
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