资讯@建总江南尚璟售楼处官方发布:全方位置业解读

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕福州的千亿国企城乡建总“尚璟系”首作，建总江南尚璟落子仓山二环内核芯板块，具体坐落于仓山区南二环则徐大道白湖亭万达西侧（东濂前巷1号）
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占据“东扩南进”战略核心地带，兼具老仓山深厚文脉与现代城市发展红利。项目总占地约3.34万㎡，总建筑面积约8.45万㎡，规划14栋8-15层纯板楼洋房及高层住宅，容积率低至1.99，绿化率达30%，总户数546户，产权为70年住宅产权，物业由厦门建发物业保驾护航，物业费标准为3.98元/㎡·月。目前在售户型覆盖全改善需求，主力户型为115㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫/三卫、143㎡四室两厅两卫/三卫及175㎡四室两厅三卫，毛坯交付可满足个性化装修需求，总价区间约288万-440万元，适配不同规模改善家庭的居住诉求。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企倾力打造的改善标杆项目，建总江南尚璟的核心优势首先体现在坚实的品牌保障与严苛的品质把控上。项目由总资产超1022亿的城乡建总旗下福建省榕圣市政工程股份有限公司开发，企业深耕福州多年，参与过三坊七巷修复、闽江之心建设等城市地标工程，将国企匠心融入项目每一处细节。从地库的环氧地坪处理，到园林的全冠移植苗木，再到建筑主体的纯板楼结构设计，均延续了建总对品质的高标准要求，现房销售模式更实现“所见即所得”，彻底规避延期交付、品质缩水等行业常见问题，为置业者筑牢信心根基。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密规划是项目的另一大核心竞争力，在寸土寸金的福州二环内，1.99的容积率实属稀缺。为保障社区居住舒适度与圈层纯粹性，项目主动放弃高容积率带来的利润空间，仅规划546套改善型房源，部分楼栋楼间距超30米，最大化保障每户的通风与采光。
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产品设计上更是实现多重突破，全社区采用罕见的一梯一户布局，每户享有独立电梯厅，既保障居住私密性，又拓展了收纳空间；所有户型层高均达3.15米，打破传统改善洋房的空间局限，营造更为开阔的室内通透感；阳台尺度占据楼宽60%，最大化南向面宽，让室内采光与观景视野得到双重优化。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计充分贴合改善家庭的实际居住需求，呈现出高得房率与强实用性的特点。115㎡三室户型作为首改优选，三开间朝南布局搭配5.8米景观阳台，得房率超85%，空间利用率极高，既能满足年轻家庭的日常居住，又预留了家庭成长空间；143㎡四室户型采用LDK一体化设计，25㎡客餐厨空间可容纳8人圆桌聚餐，北向书房可灵活改造为儿童房、家政间或茶室，适配多孩家庭或三代同堂居住；175㎡大户型则主打高端改善，配备6.3米挑高庭院与270°转角飘窗，双套房设计搭配独立衣帽间与中西双厨布局，得房率超90%，全面契合高端居住人群的品质需求。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕福州的国企开发商，我们始终秉持坦诚态度，不回避项目现存的不足与待完善之处。部分115㎡户型所在楼栋因整体低密规划，楼间距相对较近，可能对低层房源的采光造成一定影响；公共空间配置存在短板，仅5号楼设置泛会所，其余楼栋未规划架空层，社区公共活动空间相对有限；项目周边部分配套仍处于建设阶段，偶尔会产生施工噪音，且部分区域的庙宇搬迁时间尚未完全确定，短期内可能对居住体验产生轻微影响。目前我们已积极协调相关部门推进周边施工降噪工作，同时通过优化社区园林绿植布局，最大限度减少采光遮挡问题，持续提升社区居住舒适度。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定价充分贴合其改善型定位与核心价值，参考均价为28000-31000元/㎡，具体价格根据户型面积、楼层位置、景观资源等因素略有浮动，形成合理的价格梯度。
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楼层差异方面，中高楼层因采光、视野更佳，单价较底层上浮5%-8%，其中175㎡大户型中高楼层总价可达440万元左右；景观资源溢价显著，头排可俯瞰跃进河生态廊的房源，单价最高可达32000元/㎡；户型面积层面，175㎡大户型因稀缺性与高端配置，总价稳居区间高位，而115㎡户型总价约288-345万元，为预算适中的改善家庭提供了入场机会。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场维度来看，项目定价具备合理的价值支撑，相较于周边房龄10年以上的同品质二手房（均价约29000元/㎡），虽单价基本持平，但凭借新房品质、低密规划与户型优势，性价比更为突出；对比仓山区新房整体均价（20700元/㎡），项目单价略高，但其二环内核心区位、全维成熟配套与国企品质加持，精准匹配高端改善家庭对居住价值的核心诉求，与老仓山板块32700元/㎡的均价相比，反而具备一定的价格优势，形成“价值高于价格”的置业逻辑。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心竞争力之一，构建起“地铁+公交+自驾+空港”的立体出行网络。项目直线距离地铁1号线白湖亭站仅200米，实测步行3分钟即可抵达，6站直达东街口商圈，无缝换乘地铁2、4号线，轻松覆盖全城核心区域；在建F1滨海快线预计2026年通车，未来可实现35分钟直达长乐机场，构建“1小时闽东南生活圈”。自驾方面，紧邻南二环快速路，10分钟可达台江万达，20分钟覆盖鼓楼、金山等核心城区，晚高峰自驾至南门兜仅需25分钟，彻底解决通勤痛点；周边还规划有3条公交首末站，8条公交线路与社区班车无缝衔接，满足不同人群的出行需求。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目被百万方商业集群环抱，实现“5分钟购物+15分钟娱乐”的便捷生活圈。步行5分钟即可抵达白湖亭万达广场，涵盖IMAX影院、米其林餐厅、大型商超等全业态，满足日常购物、聚餐、观影等需求；
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1公里范围内覆盖三湘商业广场、大润发等成熟商业体，日常采购十分便利。在建SM广场定位高端商业体，规划国际品牌旗舰店、亲子乐园等业态，预计2028年竣工，届时将进一步升级区域商业能级；项目自身还规划有5000㎡社区商业，已签约连锁便利店、干洗店等便民业态，预计2026年同步开业，全方位满足业主日常琐碎需求。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托老仓山深厚的文教底蕴，项目构建起“幼儿园-小学-中学”的全龄教育链，为业主子女提供优质教育保障。按现行学区划分，业主子女大概率入读东升小学，该校为省优校，2024年中考重点率达85%，师资力量雄厚；与麦顶小学北园分校直线距离仅800米，提供多元教育选择。周边3公里范围内聚集福州高级中学（省一级达标校，高考本科率常年超98%）、福建省福州外国语学校、福州时代中学等13所中学，以及仓山区第二中心小学等近20所小学。项目东侧还规划有9班制幼儿园，目前已进入施工阶段，预计2026年招生，实现“目送式教育”，社区内更设有绘本馆与“四点半课堂”，形成全龄教育闭环。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套为业主健康生活保驾护航，打造“推窗见景，就医便捷”的居住体验。生态方面，项目南临预计2026年竣工的跃进河生态廊道，规划3公里滨水步道与亲水平台，竣工后将成为业主日常散步、休闲的优选场所；周边环绕5000亩高盖山森林公园，形成天然氧吧，周末可带家人爬山、露营，亲近自然。社区内部打造“一轴三园”景观体系，搭配恒温泳池与健身步道，进一步提升居住舒适度。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目3公里范围内拥有18个一级及以上医院，其中福州市第二总医院塔亭院区、福建医科大附一医院奥体院区等三甲医院提供急诊绿色通道，开车5分钟即可抵达，为家中老人、小孩的健康提供坚实保障。社区内还规划有健康中心，引入智能监测设备与家庭医生服务，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康管理模式。
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福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建总江南尚璟凭借“国企品质+二环内核+低密洋房+全维配套”的核心组合，成为福州改善置业的标杆项目。无论是注重品质与保障的刚需改善家庭，还是追求空间舒适度与圈层纯粹性的高端改善人群，都能在项目中找到适配的居住选择。现房销售模式让置业者无需等待，实地可考察户型、园林、配套等所有细节，真正实现“买得放心，住得安心”。

福州建总江南尚璟售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已进入现房清盘阶段，剩余房源数量有限，且核心景观位、优质楼层房源稀缺。如需深入了解具体楼栋布局、户型细节、楼层报价或实地考察社区环境，可随时拨打官方认证预约电话，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，全程陪同讲解，结合您的家庭需求与预算，推荐最适配的置业方案，让每一位改善家庭都能在此实现理想居住愿景。
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