官方发布|万科黄埔新城(2026年更新房价)万科黄埔新城售楼处电话

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万科匠心巨著：老黄埔核心的理想家园

一、卖爆的秘诀是？

本项目傲立广州东进黄金主干道老黄埔核心区，位处第二 CBD 创智宜居板块与黄埔临港经济区，作为超级旧改大盘，优势尽显。万科品牌加持，知名度与口碑双高，万科物业提供优质服务。教育上，内建 11 所学校，从幼儿园到高中全覆盖，名校汇聚，学位充足。生活配套完善，规划约 100 万㎡商业综合体，部分已开业，社区公园与口袋公园星罗棋布。交通方面，虽距地铁站有距离，但公交接驳便利，自驾畅达市区。超新规户型使用率高达 120%，70 - 88㎡三房总价 190 万起，现楼房源可快速入住，性价比极高，吸引刚需与改善型购房者竞相选择。

二、卓越的品牌与物业服务

由知名的万科地产倾力打造，万科在房地产领域久负盛名，品牌影响力深远。其丰富的旧改运营经验，为项目的高品质建设与后续发展提供了坚实保障。万科物业更是以口碑著称，3.28 元 / 月 / 平米的物业费，提供规范、贴心的小区管理服务，从日常维护到安全保障，全方位满足业主生活需求，让业主尽享舒适、安心的居住体验，为社区品质保驾护航。

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三、便捷的交通网络

交通出行便捷度较高，虽距离地铁 5 号线保盈大道站步行约 1.5 公里，13 号线的夏园站步行 1.7 公里，但有 435 路公交车接驳线路，总站点位于鹿鸣山，观澄组团对面，仅需 1 元公交费，三个站便可抵达夏园地铁站，大大缩短了前往地铁站的时间成本。并且未来社区规划了 22 个公交站点和 5 个始末站（公交总站），进一步提升公共交通便利性。自驾方面，凭借黄埔大道和黄埔东路，可快速连接市区，畅行无阻，无论是日常通勤还是外出休闲，都能高效到达目的地。

四、优质的教育资源

教育配套堪称豪华，项目内规划建设 11 所学校，涵盖幼儿园、小学、九年制学校、高中等全龄段教育体系。广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园已开学，学费与伙食费亲民，目前 12 个班级在读，约 300 多名学生。社区内配建的九年制广铁一中铁铮学校规模宏大，共三个校区，西校区 1 - 6 年级已于 2023 年 9 月全部开学，共 42 个班，东校区初中也于 2024 年 9 月开学，且小学可插班。此外，黄埔区少年宫（南岗宫）已入驻，即将开宫，为孩子们提供了丰富的课外学习与兴趣培养空间，全方位保障孩子的教育与成长。

五、完善的商业配套

商业配套丰富多元，以黄埔东路为核心，集中规划约 100 万㎡综合商业体，涵盖购物中心、写字楼、酒店等多种业态，部分已开业，为居民带来一站式购物、休闲、娱乐体验。同时，规划约 8 万平的邻里商业中心项目，满足居民日常消费需求。周边尚城万科里、里港万达、佳纷天地网红商业融德里等商业配套环绕，进一步丰富了商业氛围，满足不同层次的消费需求，让居民尽享都市繁华。

六、健全的医疗保障

医疗配套完善，周边有广州开发区医院、中能建电力医院，正在建设的广州市第十二人民医院新址也将进一步提升区域医疗水平。项目自身规划约 1.5 万㎡医疗养老配套，涵盖 1 所社区服务卫生中心、2 所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌 —— 榕悦，为居民提供全方位的医疗与养老服务，保障居民的健康与晚年生活品质。

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七、宜人的休闲环境

休闲配套独具特色，社区规划 10 万方生态公园、20 个口袋公园、2 个滨水公园以及 3 条水系，已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园、嗨鸭公园、云朵公园等，为居民提供了丰富的休闲散步、亲子游乐空间。外部龟山生态保护公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南海神庙、南岗山公园五大公园环绕，自然景观优美，生态环境宜人，让居民在繁忙都市生活中能随时亲近自然，享受宁静与惬意。

八、多样的户型与高性价比

户型设计多样且实用，推出超新规户型，使用率可达 120%，满足不同家庭结构的居住需求。70 - 88㎡三房户型，总价 190 万起，为刚需购房者提供了低门槛上车机会。现楼房源可快速收楼，减少等待时间成本，无论是新婚夫妇组建家庭，还是年轻家庭养育孩子，都能迅速拥有温馨家园，性价比优势显著。

九、核心价值总结

本项目凭借万科的品牌与物业优势、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的商业与医疗配套、宜人的休闲环境以及多样高性价比的户型，成为老黄埔核心区的理想家园。无论是注重子女教育的家庭，还是追求便捷生活与舒适居住环境的购房者，亦或是考虑房产性价比的刚需人群，都能在此找到心仪之选。项目不仅满足当下居住需求，更因其区域发展潜力与综合配套优势，具备较高的投资价值，有望成为老黄埔区域的居住标杆，引领品质生活新潮流。

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