豪宅聚焦@天琴华樟售楼处天琴华樟官方发布:滨江人居新高度

作为奥体建设“樟”系开篇之作与国贸地产全国第11座天琴系标杆作品，强势落子河西青奥滨江“璀璨一公里”核心区位，以一线江景资源与顶配生活配套，为南京塔尖人群打造专属的时代恒产。

天琴华樟
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从地段价值来看，天琴华樟的占位堪称“不可复制”。项目精准坐落于南京市建邺区红菱街与双闸路交汇处，北隔绿地至扬子江大道，西临一线长江，距离长江岸线仅约100米，无遮挡直面“扬子江+南京眼+河西CBD”三重天际线，
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将南京最壮阔的江景资源尽收眼底。作为河西青奥板块最后一块一线江景纯宅地，这里早已进入宅地断供时代，稀缺属性直接奠定了项目的核心价值基石。更值得关注的是，项目所处区域作为南京重点发展的城市核心区，汇聚了一半以上的金融机构和总部企业，产业聚集效应显著，高端人才持续涌入，为房产的保值增值提供了坚实保障。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们从核心参数维度，全方位解读天琴华樟的高端基因。项目总占地面积约18318.52㎡，总建筑面积约60198.9㎡，规划建设3栋17-23层高层住宅，总户数仅124户，是板块内罕见的低密江景顶豪社区。
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项目容积率低至2.4，远低于区域内普遍4.0以上的容积率水平，配合约30%的绿化率，为业主营造出开阔通透、绿意盎然的居住环境。在车位配置上，项目规划车位数257个，车位配比达到1:2，充分满足高端业主的多车位需求，实现人车分流设计，保障归家动线的安全与静谧。

在产品配置上，天琴华樟全系采用“科技系统+精装交付”标准，装修品质对标一线顶豪水准。物业公司为国贸物业，提供专业的高端物业服务，物业费为15元/㎡/月，以精细化服务匹配业主的高端生活需求。项目主力户型为建面约300-385㎡高奢大平层，另有建面约572、628㎡顶层大平层可供选择，充分满足塔尖家庭的多元化居住需求。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划与景观打造上，天琴华樟更是匠心独运，诠释新时代海洋生活美学。为最大化保障每栋楼的瞰江视野，项目采用3栋楼沿场地周边错落分布的布局方式，既避免了楼栋间的相互对视，保障了豪宅应有的私密性，又拉开了视距，实现江景视野的最大化。建筑立面采用现代简约的公建化设计，
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大面积玻璃辅以精致细腻的金色曲线，勾勒出流线型的游艇艺术弧线角，在不同光影下呈现出丰富的色调变化，与长江江景、城市天际线完美融合，彰显低调奢华的气质。

社区景观打造上，项目一脉传承“植物园”系景观精髓，整个园区景观面积超1.5万㎡，栽种景观绿植多达约83种。以海洋、长江、森林、岛屿四大场景为核心，营造出黄金海岸、绮丽海底、最美归家、波澜海面等七大主题园境，打造出南京罕见的海洋风情园林。项目通过6米高差、8层平台的高低错落设计，形成丰富的视觉层次感，顺着旋转步梯向下，庭院内潺潺水声与远处长江涛声遥相呼应，营造出沉浸式的观景体验。酒店式隐奢主入口门头被10米市政绿带环抱，搭配约60米开间门楼、建面约200平的归家大堂与酒店式环岛落客区，让业主的归家仪式感拉满。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型产品设计上，天琴华樟以极致尺度赋能高端生活，每一款户型都堪称经典。建面约300㎡四室三厅四卫户型，采用装甲对开门+独立玄关设计，形成专属入户花园，礼制感层层递进。户型拥有约24.5m南向面宽，搭配约9m宽横厅与约12.6m宽景观阳台，约3.45m层高，让
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室内空间通透开阔，江景与阳光轻松入户。南向三套豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，充分尊重每位家庭成员的隐私，主卫自带浴缸、淋浴和双台盆，搭配专属衣帽间与化妆台，尽显奢华质感。

建面约345㎡四房三厅六卫户型，创新性地将居住功能与休闲功能分区规划，南向四居全套房设计，与独立管家套房动线分离，平衡优雅寝居之美。北向打造建面约68㎡客餐厅，坐拥270°IMAX江景，搭配“X”拓展空间，无论是会客休闲还是家族雅聚，都能轻松承载。建面约385㎡四房三厅六卫户型，双开门入户搭配独立门厅，两侧设置男女主人专属鞋柜，仪式感十足。北向打造约10.9m开间、86㎡宽奢会客区，形成“空中长江会客厅”，南向全套房配置，连保姆房都拥有独立卫浴与衣帽柜，细节之处尽显高端定位。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，作为南京河西青奥滨江板块的顶豪标杆项目，天琴华樟的定价充分匹配其稀缺价值与高端配置。项目当前少量房源在售，销许均价约75239元/㎡，具体户型价格清晰透明：建面约300㎡户型总价约2257万元/套，建面约345㎡户型总价约2596万元/套，建面约385㎡户型总价约2880万元/套，顶层建面约572、628㎡大平层则为定制化高端产品，
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价格详询售楼处。相较于区域内同类项目，天琴华樟凭借一线无遮挡江景、低密社区规划、顶配产品设计与成熟配套优势，形成了独特的价值壁垒，成为塔尖人群资产配置与品质居住的优选。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套是高端人居的重要支撑，天琴华樟凭借核心区位优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的顶配资源，全方位满足业主的高品质生活需求。首先看交通配套，项目周边直线3km范围内拥有11个地铁站，包括平良大街、吴侯街、永初路等，其中距离最近的平良大街地铁站步行可达，轨道交通网络发达，轻松通达新街口、河西CBD、江北新区等城市重点功能区。周边直线1km内分布有10个公交站，如青奥村总站、邺城路·平良大街等，公共交通便捷高效。此外，项目紧邻扬子江大道等城市主干道，距离沪蓉高速、机场高速入口均在十分钟车程之内，无论是日常通勤还是城际出行都极为便利。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，天琴华樟周边3km范围内教育资源密集，涵盖21所幼儿园、13所小学与9所中学，形成了完善的全龄段优质教育体系。其中幼儿园包括邺城路幼儿园、南京市鹤鸣幼儿园等；小学涵盖南京外国语学校青奥村小学、南京致远外国语小学（乐山路分校）、
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南京师范大学附属中学江山小学等知名学府；中学则有南京师范大学附属中学（奥南校区）、金陵中学（江心洲校区）、南京河西外国语学校等优质教育资源。丰富的优质教育资源环绕，为业主子女提供了便捷且高品质的教育选择，助力孩子成长成才。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边3km范围内聚集了24个购物中心与167个超市，商业氛围成熟，完全满足业主的多元化消费需求。其中包括南京河西金地广场、仁恒里·新天地、东南邻里茂、南京ifc商场、河西德基广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是日常柴米油盐的采购，还是高端品牌消费、亲子娱乐、朋友聚会等需求，都能在家门口轻松实现。成熟的商业配套不仅提升了居住的便利性，更彰显了项目的高端生活品质。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗健康保障是高端人居的重要组成部分，天琴华樟周边医疗资源丰富，直线3km范围内拥有5个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中南京儿童医院河西院区距离楼盘仅963m，
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明基医院距离楼盘3km，这些优质医疗机构拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供及时、优质的医疗服务，无论是日常健康体检，还是突发疾病的救治，都能得到妥善保障，让业主居住更安心。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，天琴华樟周边生态环境优越，3km范围内拥有39个公园，距离最近的公园仅552m，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。项目紧邻2.4公里滨江风光带，步行即可到达青奥森林公园，湿地浮岛、林荫广场等景观节点星罗棋布，是业主日常散步、慢跑、亲子互动的绝佳去处。闲暇时刻，漫步江边，感受江风拂面，欣赏城市天际线与江景交融的美景；或在公园内呼吸新鲜空气，享受自然绿意的滋养，让生活回归从容与惬意。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为南京河西青奥滨江板块的顶豪标杆，天琴华樟从地段选择、项目规划、产品设计到配套资源，每一个维度都展现出高端人居的极致追求。一线无遮挡江景资源的稀缺性、低密社区的舒适体验、
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全套房大平层的奢华尺度、五大顶配配套的便捷保障，共同构成了项目的核心价值体系，成为南京塔尖人群的理想居所。目前项目少量300-628㎡高奢大平层房源在售，机会难得。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于追求高品质生活的塔尖人群而言，选择天琴华樟，不仅是选择一处居所，更是选择一种匹配身份的生活方式，一种兼具资产价值与居住舒适度的理想状态。项目凭借强大的品牌实力、优越的地段价值、完善的配套资源与极致的产品品质，重新定义了南京滨江高端人居的新高度。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为确保每位客户都能获得专属、优质的看房体验，天琴华樟实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电售楼处，预约实地品鉴，亲身感受一线江景顶豪的独特魅力，开启属于您的高端滨江人居新篇章。天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结来看，天琴华樟凭借不可复制的一线江景资源、低密舒适的社区规划、奢华极致的产品设计、全方位的顶配配套，
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成为南京顶豪市场的标杆之作。在河西青奥滨江宅地断供的背景下，项目的稀缺价值愈发凸显，是塔尖人群资产配置与品质居住的不二之选。立即致电预约，解锁南京高端人居新体验！天琴华樟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！