深业颐樾府，少量工抵房！买龙华红山95-116平3-4房，精装准现房

深圳【深业颐樾府】

最新消息：红山龙华实验学区旁最后的大花园社区准现房新盘——深业颐樾府最近推出了部分一口价房源，单价6.6万/平起，折后总价如下：

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项目介绍：

深业颐樾府位于龙华民治街道民塘路和上塘路交汇处南面的红山核心区，属龙华CBD红山片区，是目前整个龙华城市面貌最好，配套最完善的片区，居住舒适度很高。

项目楼下就是黑马学校-龙华实验学校，仅一路之隔。

黑马初中-龙华实验，龙华区新晋的第一梯队初中，龙华实验坐落于龙华区红山片区隶属于龙华区实验教育集团，2016年成立、2017年更名，2019年第一届初中生毕业，是地地道道的龙华区本土初中学校。龙华实验普高率，更在2024年达到了惊人的82%，连续三年稳步提升，2025有望更高！

目前项目一期已交付，从现场拍摄的图片来看，交付品质还是非常不错的。

项目区位

深业颐樾府，位于深圳龙华区民治街道大岭社区民塘路与上塘路交汇处南侧，深圳市“十四五规划”明确把龙华定位为都市核心区，与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。龙华将大力建设全国数字经济先行区，重点发展人工智能、工业互联网、5G和区块链技术，其目标是未来5年经济总量要达到4500亿元。在建设粤港澳大湾区和先行示范区背景下，无论是地理位置、政府规划还是投资规模，龙华都是备受市场期待的核心区域，而龙华的红山片区更是核心中的核心。

项目介绍

颐樾府，由深业集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，共由7栋总高30-46F的住宅组成。

【项目基本信息】

• 【开发商】：深圳市深业华居地产有限公司
• 【总房源】：可售住宅870户
• 【车位数】：1400个
• 【容积率】：5.2
• 【绿化率】：35%
• 【总层高】：32-45层
• 【物业公司】：深业置地（深圳）物业管理有限公司
• 【开发商电话】：400 811 3080
• 【占地面积】：2.6万平
• 【建筑面积】：19.4万平
• 【商业面积】：2000平
• 【住宅面积】：12.7万平
• 【物业类型】：住宅
• 【产权年限】：70年
• 【装修情况】：带装修交付
• 【交付时间】：一期已于2025年9月30日交付；二期交付合同2026年9月30日；

深业颐樾府规划平面图

户型图

教育、商业、交通、休闲一应俱全

当然，买房并不是买一个夜晚回来睡觉的空间，更是在买一种居住于此的美好生活。

说实话，除开产品和质量两个支点，项目所在的位置才是最能看出差异的地方。好的开发商能帮我们打造优质的产品，也能帮我们找到城市宜居的位置。

深业颐樾府位于龙华的中央生活区红山，这里汇聚的TOP级的商业、文化、娱乐休闲等。

深业颐樾府项目周边配套：

01 交通配套

项目周边有4号线、6号线2条地铁，其中距离4号线上塘站D1出口步行大概1.1公里，距离红山站A1出口步行约1.3公里，大概是介于上塘站和红山站中间的位置；距离6号线上芬站D出口步行约1公里。

02 商业配套

项目自带2000㎡商业，项目旁边还有星河cocogarden商场，方便日常生活。北站红山龙华三大商圈，项目距离天虹购物中心（龙华店）约500m、华南首家costco距离约700米，距离红山6979商业中心约1.3公里。

Costco开市客是美国最大的连锁仓储式会员超市，目前在全球14个地区拥有870余家门店、1.2亿会员，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。

开业当天Costco开市客深圳店会员开卡数量超14万人，居全球第一，销售额刷新中国Costco开业当日销售额数据，居全国第一。

03 教育配套

深业颐樾府自带1所6班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，学区划分在龙华实验学校教育集团至真校区（小学部）

其中龙华实验学校是按照大学区划分录取，在2023年是小初都是A2类全部录取，即是深圳户籍+学区内购房就能读上（从近几年成绩看龙华实验目前是妥妥的黑马学区）

04医疗配套

新华医院三甲医疗资源保障，深圳首座“医疗综合体”新型智慧型医院，预计2024年初试运营。深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计今年底试运营。

05休闲配套

红山的四馆，这是每到红山新房售楼部必定介绍的话题：深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、演艺馆、展览馆都在项目附近，步行约1公里左右，虽说这些市政配套也不是经常去，仅仅偶尔光顾一下，有总比没有要好；图书馆和美术馆在2023相继开通，不得不说整个红山的市政配套目前是真的很完善！

深业颐樾府区位解析：

红山正芯 片区最后土地珍藏

【樾·地段】 龙华登顶领峯红山

深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

【樾·中芯】 醇熟正芯只此终藏

深业颐樾府所处红山核心片区，坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华顶粹，是片区内为数不多的住宅用地，红山稀缺人居版图，稀缺性不言而喻。居于此，掌印圳芯生活，加冕封面人生。

深业颐樾府优点总结：

1、处于红山与上塘之间，有着成熟的商业配套、沃尔玛、九方天虹、图书馆、美术馆等均在附近。

2、教育配套完善醇熟，龙华实验下楼就是，接送成本较低。龙华实验在龙华排名靠前，属于第一梯队。

3、国企打造，交付实力及品质较有保障。

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