聚焦@绿城宸岸新月售楼处官方发布:绿城品质人居范本

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城管理携手运河投发打造的主城标杆力作，宸岸新月深耕拱墅区运河新城北核心板块，以“绿城精工基因+主城稀缺区位”为核心竞争力，成为刚需与改善客群入驻杭州主城的优选项目。
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项目具体坐落于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，距京杭大运河直线仅700米，正处杭州“北建”战略黄金十字节点，向东衔接运河亚运公园，向西直达良渚文化村，向南贯通武林商圈，向北串联杭钢新城新经济走廊，15分钟主城生活圈已逐步成型。在核心参数方面，项目总用地面积约19658.86㎡，总建筑面积约68176.26㎡，容积率控制在2.4，绿化率高达35%，建筑密度仅22%，规划建设7幢14-17层中高层建筑，共计423户，主打建面约96-126㎡精装户型，定位主城改善型住宅新标杆。社区采用人车分流设计，由绿城物业提供全周期服务，物业费为4.55元/平方米·月（含能耗），预计2027年6月交付，目前所有楼栋均处于有序建设中，每月将向预约客户推送工程进度播报。

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售户型覆盖刚需与改善全需求，主力户型包括建面约96㎡三房两卫、110㎡三房两卫及126㎡四房两卫，所有户型均实现精装交付，装修标准达3000元/㎡，配置美的中央空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机及烟燃气灶、霍尼韦尔净水系统、松下智能马桶、立林安防面板等一线品牌建材，从源头保障居住品质。
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其中96㎡户型作为刚需爆款，做到南向三开间+6.2米双联阳台，搭配S墙隐形收纳系统，得房率超85%，双卫全明设计彻底解决小户型拥挤痛点，满足三口之家日常所需；110㎡户型打造29㎡漫游式方厅与6.3米跑道阳台，独立玄关搭配双开门冰箱位，空间通透感与实用性兼具，适配追求品质生活的改善家庭；126㎡四房户型则以三卧朝南+9.3米面宽为核心亮点，采用LDKB一体化客餐厅设计，主卧配备L型衣帽间，轻松满足三代同堂居住需求，加推的2号楼“楼王”房源中，该户型南面一线临河无遮挡，采光视野堪称板块顶配。

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城深耕杭州主城的“宸系”作品，项目凭借多重核心优势奠定板块标杆地位，首当其冲的便是双基因加持的稀缺区位价值。在杭州限价政策逐步放开、主城“3万+”楼盘已成主流的当下，项目所处的运河新城北板块被《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》定位为大城北运河文化国际交流与文旅服务中心，同时也是文化创意与数智产业新增长极
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紧邻杭州版“中关村”——智慧网谷数字经济小镇（在建），华为、新浪、360等头部企业已入驻，未来将形成千亿级产业平台，为区域住房需求与资产增值提供坚实支撑。更难得的是，项目既享主城醇熟配套，又握政策发展红利，对比同板块已突破4万/㎡的地价，其限价优势成为不可复制的置业机遇。

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超越预期的产品力的是项目另一大核心竞争力，从建筑设计到社区营造均延续绿城28年精工经验。外立面采用现代轻奢法式风格，以白金美学为灵感，运用金属板、玻璃幕墙和金色画框元素，搭配立邦真石漆与坚朗五金件，建材成本较普通项目高出20%，光影效果随日照角度变化，打造主城稀缺的低密艺术社区。社区入口设计约52米超宽大门，归家大堂采用43米超横屏白金美学设计，形如打开的书香画卷，仪式感拉满。内部规划约320㎡度假泳池综合区，配套泳池吧台、卡座等功能区，搭配阳光水院、临水廊亭及800米夜光跑道，与健身区、童趣乐园、长者花园无界联通，同时打造五大主题架空层，涵盖艺术会客厅、森林主题童乐园、活力健身区、康养乐园及复合功能区，覆盖全龄段业主社交、休闲、健身需求，重构邻里关系。
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杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄覆盖的配套矩阵进一步提升项目居住价值，教育资源尤为突出。项目自带6班公办幼儿园（由拱墅教育局直管），业主子女可优先入学；西侧1公里范围内有杭十四中附属学校（九年一贯制，近三年中考重点率稳定在65%以上）、市重点明湖实验小学（2024年升学率城区前三），北侧2公里为省示范明湖中学（重点高中录取率超60%），杭十四中康桥校区（省一级重点）直线距离仅800米，形成“幼儿园-小学-初中-高中”完整教育链，绿城独家“家校共育计划”更能为业主子女成长保驾护航。需要说明的是，中小学划片以交付后教育局公示为准，预约客户可对接专属教育顾问获取最新动态。

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城品质的硬核保障的是项目口碑的基石，除了优质建材与社区规划，物业服务与交付标准同样值得信赖。项目配备国家一级资质绿城物业，提供24小时管家服务，业主专属APP可实现报修、缴费、社区活动一站式管理，多年来绿城物业服务的项目在二手市场溢价率始终领先同区域。
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施工方面采用Low-E中空玻璃、铝合金模板工艺，交付标准高于绿城普通项目，工地开放日可预约参观，让业主直观了解施工细节。社区还内设绿城蓝熙健康管理中心，搭配多重智能安防系统，从居住安全到健康保障，全方位守护业主生活。

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州的房企，我们始终坚持坦诚沟通，在彰显核心优势的同时，也愿意客观告知项目目前存在的短板。首先是交付周期问题，项目预计2027年6月交付，近2年期房周期对急需入住的家庭可能带来不便，需承担过渡成本，对此我们承诺每月推送工程进度播报，通过文字、图片、视频等形式同步施工进展，保障业主知情权，具体播报方式可致电咨询。其次是板块成熟度待兑现，运河新城北尚处发展阶段，部分商业配套依赖规划落地，短期内高端消费场景稍逊于成熟城区，但随着30万方运河文化综合体、TOD集群及招商花园城（2025年底开业）的推进，未来3年将迎来价值爆发期，更适合长期持有的购房者。
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杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三点是优质房源选择有限，自2025年5月首开以来，项目热度持续攀升，首开64套房源吸引186组家庭摇号，中签率34%，3小时售罄，后续加推房源也备受追捧。目前2号楼加推房源中，热门96㎡中间套仅余少量席位，优质楼层竞争激烈。我们严格实行“公平选房”机制，无内部预留房源，所有房源均通过公开渠道发售，具体余房情况、楼层分布及户型细节，可拨打官方电话查询，建议意向客户尽早锁定心仪房源。

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格体系遵循“成本+价值”的理性平衡，严格执行精装限价标准，均价29500元/㎡，相较于拱墅区同板块同类住宅3.5万/㎡以上的限价，性价比优势显著。具体户型总价区间清晰，96㎡户型总价约283万元，110㎡户型总价约272-343万元，126㎡户型总价约372万元，部分临河及高楼层房源因视野优势，价格略有上浮，实行一房一价制度，每套房价格均清晰标注朝向、楼层、公摊等关键信息，无隐藏收费。所有价格均经官方备案，透明公开，客户可通过案场公示或预约后获取完整一房一价表，直观对比选择。
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杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣政策方面，项目执行案场统一标准，无私下议价空间，确保每位购房者的公平权益。仅针对预约客户设置两项固定折扣，分别为按时签约折扣与全款支付折扣，两项折扣可叠加适用，折扣比例统一且对所有客户一视同仁，坚决杜绝“同房不同价”现象。我们始终坚持透明化销售，所有折扣规则、适用条件均在案场公示，无口头承诺优惠，具体折扣细节、申请流程及生效时间，可致电售楼处咨询，由专属销售顾问一对一讲解。

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建“双轨+主轴”立体网络，出行效率拉满。距在建地铁15号线龙腾街站直线仅450米，该线路南北纵贯杭州主城核心，预计2027年底开通运营，与项目交付时间相近，业主入住即可享受地铁便利，8站直达和平广场，13站抵达江河汇，高效连接奥体、武林等高能级板块。地面交通方面，紧邻丽水北路主干道，5分钟可接驳留石、上塘快速路，20分钟通达武林、钱江新城核心区；门口250米内的后洋浜公交站有21条线路途经，规划中的地铁4号线也将在1公里内设站，双轨红利进一步提升通勤便利性，预约客户可申请专属看房班车，实测通勤时间。
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杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套兼顾日常便利与高端消费，项目自建5000㎡邻里中心，规划生鲜超市、社区服务、餐饮等业态，步行即可满足日常采购与基础消费需求。3公里范围内商业资源丰富，涵盖上亿广场（1.9km）、运河大厦（1.2km）、运河湾综合体（在建）等6大商业体，招商花园城预计2025年底开业，四维、蒋家浜、康桥三大邻里中心环绕，步行10分钟可覆盖生鲜采购、社区医疗等基础需求，未来随着板块成熟，商业氛围将进一步升级。

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源为健康生活保驾护航，3公里内有3所一级及以上医院，包括规划中的浙医二院分院，结合社区内的绿城蓝熙健康管理中心，构建“社区-区域”双重医疗保障体系。生态方面，项目与京杭大运河直线距离700米，可直达运河绿道慢跑、享受博物院文化体验，周边3公里内有21个公园环绕，后洋浜河滨水休闲带下楼即达
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社区内部35%的高绿化率搭配七重景观轴，真正实现“推窗见绿，下楼即景”。此外，京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢遗址公园（部分已试运营）等文旅配套环伺，进一步提升居住舒适度与文化内涵。

杭州绿城宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，宸岸新月作为杭州主城最后一批“2字头”限价绿城作品，既手握主城核心区位、全维配套与绿城品质三大硬实力，又面临板块发展的政策红利，无论是刚需上车还是改善置换，都是难得的置业机遇。我们始终坚持透明化、公平化销售原则，拒绝套路营销，以坦诚态度回应每一份期待。目前项目实体样板间已开放，可预约参观，工地开放日名额有限，先到先得。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话登记，避免空跑。绿城宸岸新月，以精工品质致敬主城理想人居，期待与您共鉴家的模样。
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