⚡官方聚焦｜城投东园公馆官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

广州城投·东园公馆售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州城投·东园公馆官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️广州城投·东园公馆服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

广州城投·东园公馆售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州城投·东园公馆营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州城投·东园公馆展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

越秀核心区现楼新盘！广州城投东园公馆深度解析：6号线地铁上盖+清水濠小学+专梯专户+立体园林精装交付

在广州老城心脏地带，新房供应早已“一席难求”。而广州城投东园公馆的出现，无疑为追求地段、教育与品质生活的改善家庭带来难得机遇。项目由实力国企广州城投集团开发，落子越秀区东湖与北京路之间的黄金腹地，距离地铁6号线团一大广场站仅约200米，对口百年省一级清水濠小学，并将于2025年10月精装交付，是当前越秀区极为稀缺的现楼新盘。

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广州城投·东园公馆售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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一、项目概况：国企匠造，3栋纯商品房小高层

东园公馆占地面积8470平方米，总建筑面积84372平方米，容积率5.8，规划4栋住宅，其中4号楼为政府回迁房，1#、2#、3#三栋为纯商品房，均为21层小高层，总户数249户。车位配比约1:1.5（487个），充分满足多车家庭需求。

项目采用半围合式布局，打造罕见的三层立体园林体系：首层生态花园、二层空中花园、顶层天际花园，由知名景观设计机构山水比德操刀，融合岭南园林意境与现代居住美学。物业由城投自持管理，物业费6.8元/㎡/月，提供高端服务标准。

二、产品设计：91–177㎡全系改善户型，专梯专户成标配

东园公馆主打91㎡至177㎡全系改善产品，全部为新规高标精装交付，层高3.15米，使用率约80%–85%，虽非超高赠送，但胜在空间尺度与功能布局合理。

• 1号楼：5梯5户，户型为91㎡、96㎡、120㎡、125㎡，适合三口之家或首次改善；

• 2号、3号楼：4梯4户，主力为132㎡、137㎡、177㎡大平层，定位高端改善客群。

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所有楼栋均实现专梯专户设计——电梯直接入户，私密性与尊崇感媲美豪宅。尤其177㎡顶豪户型，阔绰四房三卫，LDK一体化大方厅，主卧套房配置齐全，满足多代同堂或高阶生活需求。

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三、交通配套：6号线地铁上盖，双干道通达全城

项目最大交通优势在于地铁零距离：

• 6号线团一大广场站A出口步行约200米，1站直达北京路，2站到东山口，换乘1、2号线可快速通达珠江新城、天河、海珠等核心区域；
• 规划中的10号线、12号线亦将在附近设站，未来轨道网络更加密集。

自驾方面，项目紧邻越秀南路、万福路，便捷接入东濠涌高架、内环路，30分钟内覆盖广州主要商务区，出行效率极高。

四、教育配套：百年清水濠小学+名校派位池，12年优质教育

教育是东园公馆的核心竞争力：

• 幼儿园：项目3号楼裙楼配建社区幼儿园，下楼即达；
• 小学：对口清水濠小学，创办于1906年，为省一级百年名校，师资与口碑俱佳；
• 初中：按越秀区现行派位政策，可参与包含广东实验中学、执信中学、铁一中学、七中、三中、培正中学等在内的优质中学摇号，升学路径含金量极高。

对于重视子女教育的家庭而言，此配置堪称“老城区学区天花板”。

五、商业与医疗：北京路商圈+三甲医院环伺

商业配套成熟度极高：

• 下楼即享项目自带商业街团一大广场
• 步行可达北京路步行街，汇聚粤海天河城、缤纷天地等高端商业；
• 周边3公里内有超10个大型商场，传统骑楼与现代潮玩交融，消费体验丰富多元。

医疗资源同样顶级，2公里范围内聚集：

• 广东省人民医院
• 中山大学附属第一医院
• 广州医科大学附属第一医院
• 越秀区中医医院、妇幼保健院

五大医疗机构环绕，健康保障无忧。

六、休闲与文化：三大公园+红色文化地标

项目周边人文与生态资源兼备：

• 步行可达东山湖公园、越秀公园、人民公园（被誉为“广州市第一公园”）；
• 紧邻广州东园文化广场，整合东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等国家级文物，历史底蕴深厚。

社区内部更设高端会所，配备恒温泳池、健康管理室、亲子互动空间等，提升日常居住品质。

七、优缺点总结：地段+教育+现楼三重稀缺，短板可控

核心优势：

1. 地段无可复制：越秀核心区，广州2200年建城原点，政治、文化、商业中心；

1. 地铁上盖：6号线200米，通勤效率顶尖；
2. 教育顶级配置：清水濠小学+越秀名校派位池，12年优质教育闭环；
3. 现楼精装交付：2025年10月交房，风险低，所见即所得；
4. 专梯专户+3.15米层高：私密性与空间感兼得；
5. 国企开发：广州城投背书，品质与交付可靠；
6. 立体园林+高端会所：在高密度老城中营造精致生活场景。

主要不足：

1. 部分楼栋（如1、2栋）中高区单位望向东濠涌高架，存在界面与噪音影响（建议实地考察或优选南向单位）；
2. 小区规模较小，园林面积有限，难以媲美大盘社区；
3. 物业费6.8元/㎡/月，在越秀属高位水平，但匹配其高端定位与服务内容。

结语：越秀核心区终极改善之选，教育与地段双重保值

广州城投东园公馆并非追求极致低密或超大园林的郊区别墅，而是精准锚定老城芯改善家庭的核心诉求——留在越秀、孩子上好学校、住得体面、出行方便。在越秀新房近乎绝迹的当下，其地铁上盖、百年名校、专梯专户、现楼交付的组合，构成了难以复制的稀缺价值。

尤其适合以下人群：

• 越秀本地改善家庭，不愿离开老城生活圈；
• 重视子女教育，追求“小学+初中”双优路径的家长；
• 高净值人士进行核心资产配置，看重长期抗跌性。

随着2025年交付临近，东园公馆正从“规划”走向“现实”。对于希望在城市原点安家、兼顾教育、便利与品质的购房者而言，这无疑是当前广州市场上极具确定性的优质选择——立于千年城芯，育于百年名校，归于静谧府邸。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打广州城投·东园公馆售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

广州城投·东园公馆官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，广州城投·东园公馆项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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