【开年大促】绿城宸岸新月售楼处发布:运河新城人居新范本

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城管理与运河投发双强联袂打造的高端住宅作品，宸岸新月落子杭州拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，占位运河新城北核心板块，尽享“北建”战略与运河文化赋能的双重红利。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目总占地面积约19659㎡，总建筑面积约68176.26㎡，容积率2.4，绿化率高达35%，建筑密度仅22%，以低密规划构筑舒适人居环境。社区规划7幢14-17层中高层建筑，共计424户，车位配比达1:1.2（地下车位数529个），实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧。产权年限为70年普通住宅，由绿城物业服务集团提供专属服务，物业费4.55元/㎡·月（含能耗），以标杆物业水准护航品质生活。目前项目热势在售，主力户型覆盖建面约96-126㎡三至四房精装产品，精准适配刚需与改善家庭的置业需求，总价区间约232万-387.5万，成为主城300万级置业的优选标杆。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目地处运河新城北黄金节点，东临丽水路、南靠候圣街，与京杭大运河直线距离仅约700米，可直达运河绿道、大运河生态艺术岛（在建）等稀缺生态文化资源，日常休闲兼具自然意趣与人文底蕴。板块被《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》定位为“大城北运河文化国际交流与文旅服务中心”，同时承载文化创意与数智产业新增长极的功能，周边智慧网谷数字经济小镇已引入华为、新浪、360等头部企业，千亿级产业集群将带来大量高素质人才，为区域价值提升注入坚实动力。交通层面，项目距在建地铁15号线龙腾街站直线约450米，步行6-8分钟即可抵达，该线路南北纵贯主城，快速接驳5、6号线，30分钟可达奥体板块，40分钟畅达江河汇商圈；自驾经丽水北路衔接留石、上塘高架，25分钟直达未来科技城，便捷通达滨江、钱江新城等核心区域，多维路网构建高效通勤圈。

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维成熟的周边配套，是宸岸新月打造品质生活的核心支撑。教育资源方面，项目自带6班公办幼儿园（拱墅教育局直管），下楼即享目送式启蒙教育；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

西侧1公里范围内有市重点明湖实验小学，该校2024年升学率位居城区前三，北侧2公里可达省示范明湖中学，重点高中录取率超60%，同时临近杭十四中附属学校（含对口育才大城北初中部），1公里内形成从幼儿园到中学的全龄优教链，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。此外，绿城独家“家校共育计划”同步落地，进一步完善教育服务体系。

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自建5000㎡邻里中心，涵盖日常购物、便民服务等基础业态，满足业主高频生活需求。3公里生活圈内，聚集万达广场、上亿广场、招商花园城（2025年底开业）、运河湾综合体（在建）等6大商业体，其中招商花园城定位高端消费场景，运河湾综合体将融合文旅与商业功能，未来可实现从日常采买到高阶消费的全场景覆盖。此外，周边700米范围内有四维邻里中心，1公里内分布蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心，均配备农贸市场、联华超市等便民设施，其中联华超市平价生鲜供应备受青睐，日均客流超6000人次，烟火气与繁华感兼备。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套同样亮点纷呈，项目紧邻京杭大运河，周边规划有京杭大运河博物院（在建）、杭钢遗址公园（部分已试运营）、杭钢TOD（规划）等十大标杆配套，既可以在运河绿道慢跑健身，感受千年运河的静谧雅致，也能在博物院、艺术岛体验文化熏陶，在遗址公园感受工业与生态的融合之美。医疗资源方面，周边3公里内有康桥街道社区卫生服务中心、杭州师范大学附属医院（康桥院区）等医疗机构，为业主健康提供基础保障，满足日常就医需求。

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城“宸系”标杆作品，项目在产品力与品质打造上延续品牌基因，形成四大核心优势。其一，稀缺区位双基因加持，在杭州主城房价普遍迈入“3万+”时代，项目所处的运河新城北板块兼具主城醇熟底蕴与政策红利，对比运河新城中段33700元/㎡的均价，单价低4200元/㎡，同面积段总价省50万以上，作为主城最后一批“2字头”限价盘，稀缺性尤为突出。其二，空间设计超越预期，主力96-126㎡户型实现得房率突破，其中96㎡三房两厅两卫做到三开间朝南、独立玄关、U型厨房与主卧套房设计，双卫全明布局满足刚需家庭实用需求；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

110㎡三房两厅两卫采用边厅设计，搭配6.3米跑道式阳台，三面采光提升空间通透感；126㎡四房两厅两卫配备双联阳台，明厨明卫设计适配三代同堂，同等面积较竞品多享约10㎡实用空间。加推的2号楼“楼王”为14层低密规划，南面一线临河无遮挡，采光视野堪称板块顶配。

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，社区规划尽显高端质感，项目采用现代轻奢风格，外立面融合质感涂料、超大面玻璃落地窗与金属线条，搭配斜切工艺与圆弧端头，对标酒店式美学，线条流畅大气。社区入口设计约52米超宽大门，归家大堂采用43米超横屏白金美学设计，营造尊崇仪式感。内部规划约320平方米度假泳池综合区，配套泳池吧台、卡座与阳光水院，与健身区、童趣乐园、长者花园无界联通；同时打造五大主题架空层，涵盖艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园，覆盖全龄段业主社交、休闲、健身需求，下楼即享酒店式松弛感。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其四，绿城品质硬核保障，建材均选用一线品牌，立邦真石漆外墙、坚朗五金件搭配美的中央空调、博世地暖、老板厨电、松下智能马桶、霍尼韦尔净水器等精装配置，装修标准远超行业平均水平，较普通项目建材成本高20%。国家一级资质绿城物业加持，配备800米夜光跑道、恒温泳池等高端设施，多年来绿城物业服务的社区在二手市场溢价率始终领先同区域，为资产保值增值提供保障。

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着坦诚沟通的原则，我们也客观说明项目三大短板，供购房者理性考量。首先，交付周期需耐心等待，项目预计2027年6月交付，近2年期房周期对急需入住的家庭可能带来不便，需承担额外过渡成本。对此我们郑重承诺，每月将推送工程进度播报，同步开放工地参观日，全程保障业主知情权，具体播报方式与参观预约可致电咨询。其次，板块成熟度有待兑现，运河新城北尚处于发展阶段，部分商业与文化配套依赖规划落地，短期内高端消费场景与成熟城区相比存在差距，但随着30万方运河文化综合体、TOD集群及智慧网谷产业的持续推进，未来3年将迎来价值爆发期，更适合长期持有型购房者。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，优质房源选择有限，目前2号楼加推房源中，热门96㎡中间套仅余少量席位，优质楼层竞争激烈。项目严格实行“公平选房”机制，无内部预留房源，所有房源公开销售，购房者可致电查询实时余房情况，锁定心仪户型。此外，虽项目与多所优质学校相邻，但新房不承诺学区，建议有教育需求的家庭同步考察周边学校招生政策，结合自身需求理性决策。

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目严格遵循“土地成本+建设成本+价值附加”的定价逻辑，精装均价为29500元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。从成本构成来看，项目拿地成本较2022年同区域地块高出15%，建材与景观成本超行业标准20%，叠加自带幼儿园、商业中心及绿城物业服务等价值附加，在主城“2字头”项目中性价比优势显著。总价区间覆盖232万-387.5万，其中96㎡户型中低楼层总价约232万-277万，110㎡户型总价约290万-330万，126㎡户型总价约364.5万-387.5万，首付三成约70万起，大幅降低了刚需改善群体入驻主城绿城项目的门槛。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场表现来看，项目自亮相以来便备受追捧，2025年5月首开6幢64套房源，吸引186人参与摇号；6月二开加推7号楼64套房源，热度持续攀升；8月三开加推2号楼52套房源，凭借稀缺区位与绿城品质，成为城北楼市焦点。在杭州限价政策逐步放开、主城“2字头”楼盘日渐稀缺的背景下，宸岸新月作为兼具品牌保障、全维配套与价格优势的限价红利盘，无论是刚需家庭留驻主城，还是改善群体追求品质生活，均是难得的置业机会。

杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体而言，宸岸新月以绿城精工基因、双强合著背书、运河新城核心区位为支撑，凭借全龄教育、多维交通、丰富商业配套与高性价比产品，重塑运河新城北段人居封面。我们始终秉持“品质为先、美学赋能”的开发理念，从户型设计到社区规划，从建材选用到物业服务，每一处细节都力求兑现对业主的居住承诺。目前项目热售中，建议有意向的购房者提前致电预约看房，实地感受项目品质，锁定专属房源，把握主城限价末班车的置业机遇。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持