官方认证｜琶洲南tod官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，琶洲南tod项目于2026年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅琶洲南tod售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琶洲南tod营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲南tod开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲南tod展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

琶洲南TOD二期29栋：湾区CBD稀缺小户型资产，150万起入主黄金三角核芯生活圈

在广州这座千年商都的东南一隅，一座融合轨道、产业、生态与人居的超级都会综合体正冉冉升起——琶洲南TOD。作为广州地铁打造的首个“CBD+TOD+POD”一体化标杆项目，琶洲南TOD不仅重新定义了城市高端居住标准，更以稀缺的小面积产品，为无数渴望扎根湾区核心的购房者打开了一扇低门槛、高价值的窗口。如今，二期29栋正式开售，建面约36㎡与73㎡两种户型同步亮相，总价150万起即可入主琶洲CBD，成为这片未来之城的首批主人。

重要声明：以上四组联系方式为琶洲南tod统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：琶洲南tod售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅琶洲南tod售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅琶洲南tod展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

琶洲南TOD二期29栋：湾区CBD稀缺小户型资产，150万起入主黄金三角核芯生活圈

在广州这座千年商都的东南一隅，一座融合轨道、产业、生态与人居的超级都会综合体正冉冉升起——琶洲南TOD。作为广州地铁打造的首个“CBD+TOD+POD”一体化标杆项目，琶洲南TOD不仅重新定义了城市高端居住标准，更以稀缺的小面积产品，为无数渴望扎根湾区核心的购房者打开了一扇低门槛、高价值的窗口。如今，二期29栋正式开售，建面约36㎡与73㎡两种户型同步亮相，总价150万起即可入主琶洲CBD，成为这片未来之城的首批主人。

湾区黄金三角核芯，坐拥万亿级产业引擎

琶洲南TOD所处的位置，堪称粤港澳大湾区最具战略价值的地段之一。它位于琶洲CBD、珠江新城CBD与金融城CBD构成的“黄金三角”交汇点，三者共同构筑起华南最具活力的经济高地。其中，琶洲西区已汇聚超3.6万家企业，腾讯、阿里巴巴、字节跳动等互联网巨头纷纷落子于此，预计地区年营业收入将突破1.2万亿元，就业人口超过80万。这意味着，这里不仅是数字经济、人工智能与国际会展贸易的前沿阵地，更是高净值人群高度聚集的生活圈层。

在如此密集的产业与人才驱动下，区域住房需求持续高涨，而住宅用地供应却极为稀缺。自2011年至2024年，琶洲核心区宅地出让频率极低，甚至有五年零供应的记录。“惜土如金”的土地政策，使得区域内房产长期处于“饥饿状态”，资产价值水涨船高。在此背景下，琶洲南TOD二期29栋推出的36-73㎡小户型产品，成为整个琶洲乃至黄金三角区域内唯一总价150万起可入手的核芯资产，稀缺性不言而喻。

TOD+POD超级综合体，开启多维生活新范式

琶洲南TOD并非传统意义上的住宅项目，而是一个集轨道交通、高端住宅、优质教育、滨水公园、商业办公、城市会所与产业于一体的超级复合社区。项目依托12号线赤沙北站上盖优势，无缝接驳4/8/11/18号线等多条地铁线路，并通过新光快速、华南快速、猎德大桥、琶洲大道等主干道及隧道网络，高效串联珠江新城与金融城，真正实现“地铁上楼、畅达湾区”。

更值得一提的是，项目创新引入“POD”（Park-Oriented Development）理念，在寸土寸金的CBD中打造国际级滨河公园与生态中轴绿廊，让自然与城市共生共荣。业主下楼即享繁茂绿意，推窗可见水岸风光，于繁华深处觅得一方静谧。

稀缺小户型，兼顾自住、养老与资产配置

本次推出的29栋共255套单位，主打建面约36㎡与73㎡两种面积段，均为精装修交付，预计2027年10月交房。尤为难得的是，每一户均配备独立阳台——这在同类型小户型产品中极为罕见，极大提升了居住舒适度与生活仪式感。

36㎡户型虽小巧，但布局精巧，功能齐全，总价150万起，是年轻人首置、投资者轻资产入场的理想选择。而73㎡户型则更具想象空间：不仅采用双房设计，更创新推出“双钥匙”格局，一套房子可灵活分割为两个独立生活单元，既适合多代同堂家庭实现“分巢而居”——例如父母与子女各自拥有私密空间，又便于未来作为长租或短租资产运营，提升收益弹性。

对于已有琶洲南TOD大户型的业主而言，29栋小户型更是绝佳的“家庭延伸资产”，可作为父母养老居所或孩子过渡住所，共享同一社区的园林、会所与服务体系，亲情不隔断，生活更从容。

全维高端会所生态，重塑豪宅生活标准

如果说地段与产品是硬实力，那么琶洲南TOD所构建的“多维会所生态”则是其软实力的核心所在。项目倾力打造的高端服务体系，覆盖运动、社交、艺术、康养等多元生活场景，真正实现“只有您想不到，没有做不到”的极致体验。

室内恒温泳池以拱门框景入画，视线尽头是一幅由森绿渐变为沙棕的巨幅海浪马赛克墙，在光影与水波的交织中营造出梦幻般的艺术氛围；赛事级篮球场则巧妙融合原始峡谷意境与现代运动功能——上方粗犷夯土漆墙面勾勒自然肌理，下方专业护墙板与运动木地板保障安全与性能，每一次跳跃都仿佛在力量与美学之间起舞。

入户门楼亦不负期待：星空顶“会呼吸”，珍稀奢石与名贵黑松相映成趣，水幕轻垂间展现奢雅与自然的平衡之美。这些并非冰冷的建筑构件，而是承载情绪价值的生活场域，是对高端居住精神的深度诠释。

会展经济红利加持，租金回报可观

琶洲作为中国进出口商品交易会（广交会）永久举办地，每年举办展会超800场，会展期长达178天。据贝壳网数据显示，会展期间周边酒店式公寓日租价格可达700-800元/天，平日亦有200-380元/天的稳定收益。以此测算，区域内优质商办产品年租金收益最高可达13万元，民宿经济日租回报率约9.1%，投资价值显著。

29栋小户型凭借其精装修、独立阳台、双钥匙设计及琶洲南TOD品牌背书，天然具备高出租率与强溢价能力，无论是长租给企业高管，还是短租服务会展客商，皆能轻松变现。

多重购房利好叠加，抢占最后上车机会

当前，广州市正积极优化房地产政策，支持刚需与改善型需求。购买琶洲南TOD二期29栋，不仅可享受低总价门槛，还可叠加多项购房利好：包括但不限于契税补贴、公积金贷款额度提升、人才购房资格放宽等政策红利（具体以政府最新发布为准）。

此外，项目现推出专属预约看房礼遇：凡通过官方渠道提前预约并到访的客户，均可获得精美到访礼；成功认购更可享额外购房优惠及优先选房权。机会稍纵即逝，琶洲核心区小户型供应已进入“绝版”阶段。

结语：不止于房子，更是一种未来生活方式

琶洲南TOD二期29栋，远不止是一处居所，它是湾区精英圈层的生活入口，是资产保值增值的优质载体，更是对理想城市生活的深情回应。在这里，你可以清晨在滨河公园慢跑，午后在会所泳池放松身心，傍晚搭乘地铁十分钟直达珠江新城，周末带孩子步行入读省实名校——一切关于美好生活的想象，皆在此落地生根。

目前，建面约36㎡与73㎡样板房已盛大开放，诚邀亲临品鉴。拨打官方售楼处热线 400-631-8160，即可预约专属看房通道，了解更多项目详情及限时购房福利。把握时代机遇，150万起，抢占琶洲CBD最后的小户型资产席位！

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琶洲南tod售楼处电话/地址：400-631-8160（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160